雖說目前咱們國家屬於發展中國家，但房屋擁有率卻遠高於西方發達國家的水平，根據國外媒體數據顯示，很多發達國家家庭自住房的擁有率不足50%，而我們目前的數據已經達到80%以上，部分有錢人還遠遠超過這個數值。
在法國，住房租賃市場已經發展的比較完善，買房居住的人口比例佔59%，租房居住的人口比例佔據30%，其餘的6%的特殊群體居住在保障性住房裡。而且據調查，目前法國的人們對住房狀況比較滿意，無論是買房還是租房都沒有太大影響。
而在國內買房觀念已經是深入人心，工作賺錢最直接的目標就是買房，錢多了沒處花也要投資買房。那麼，高漲的購房需求最直接的反應就是導致房價的快速上漲，而這就自然的形成了越買越漲，越漲越買的惡性循環的怪圈。
手上攥著房子越多的人更是希望房價永久的上漲，而沒有房子和房子不夠住的人群則盼望著房價的暴跌，所以無論樓市怎麼發展都滿足不了人們的美好願景。有資深的業內人士說過，房地產市場成熟的國家都是租售並行，盡最大程度的保障普通剛需的住房問題，而不是任由市場的炒作抬價。
如今大力倡導租賃市場的發展的確是樓市的一個轉機，不僅降低了樓市泡沫的風險，也讓房子迴歸到真正的居住屬性，讓房子不再是“奢侈品”。
此前就有專家表示過，如果房子的金融屬性不改變，那麼一二線城市不漲，三四線房價就漲。但想要徹底迴歸居住屬性也是非常的困難，而且房價也至少會跌落三成。現在一二線重點城市的房價在調控政策的打壓之下，終於開始回落，這也意味著樓市的變革勢在必行，未來房價勢必會下跌到平穩的狀態。
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