城市以環線論大小，以產業論強弱。環線的增加代表著城市空間的外擴，而沿著環線的產業分佈則直接體現了一個城市的經濟格局。
在鄭州城市框架逐漸拉大的當下，在住宅迴歸居住屬性的行業背景下，“以產興業、以產興城”的發展思路成了鄭州新建環線崛起的最新路徑。
誰掌握產業發展之道，誰就能在瞬息萬變的大環境中恆久屹立。當我們循著鄭州的環線一環一環往外看時，在鄭州五環沿線，早已佈局了多元化的產業發展帶，也集聚了越來越濃厚的人氣和熱度，比如服裝、醫療、信息科技、旅遊休閒、高端智能……
一條特色鮮明、多元佈局、符合新型城鎮化發展路徑的產業帶，呼之欲出。
這些年，鄭州產業發展孵下的蛋
城市發展首先要解決的就是產業發展問題。歷史與現實的發展實踐反覆證明，離開了產業支撐，新型城鎮化建設也就失去了存在的根基。反而優勢的產業會帶動人口的導入與基建的完善，進而加快區域的城鎮化。
振興實體經濟是推動高質量發展的著力點。 黨的十九大報告強調，建設現代化經濟體系，必須把發展經濟的著力點放在實體經濟上。今年我省政府工作報告也提出，2018年河南省要壯大實體經濟。
在當前產業轉移浪潮中，國內外產業向中西部的轉移速度加快，鄭州市作為河南省的省會以及中原經濟區的核心城市，迎來了難得的戰略發展機遇。這將為鄭州的快速發展帶來重大的機遇，為產業地產的發展提供充足的動力。
據官方數據顯示，2017年鄭州市產業集聚區完成投資2657.7億元，同比增長9.5%，高於全市投資1.3個百分點。對全市固定資產投資增長的貢獻率達到40.2%，拉動全市固定資產投資增長3.3個百分點。
這些年，數十個省級產業集聚區、工業園區助力鄭州都市區，建設成為以汽車裝備製造業、新材料、航空產業、鋁精深加工、非金屬製品和紡織服裝為代表的國家先進製造業基地，為建設國家中心城市提供產業支撐。
比如紡織服裝，鄭州都市區紡織服裝產業主要在主城和南部發展，集中在鄭州紡織產業園和曲梁紡織產業園，重點發展中高檔紡織品和品牌服裝，在加強創意設計和打造自主品牌上頗有建樹。
∆錦榮衣天下實景圖
正是這些產業突飛猛進的快速發展，推動著河南製造向河南創造轉變、河南速度向河南質量轉變、河南產品向河南品牌轉變。
鄭州城市外圍多點分佈
“五環產業帶”呼之欲出
鄭州的產業發展早有佈局，並逐漸表現出“工業集中化、園區專業化、產業鏈條化”的發展路徑，鄭州都市區主城區、新城區主要發展先進製造業，組團、新市鎮發展傳統工業。因此，在產業分佈上，鄭州城市外圍具有較高密度。
在所有正式文件中，雖然鄭州的發展剛剛到四環，但五環的概念也早有提及。一直以來，東五環是最確定的環線——G107國道將再次東移至萬三公路，成為鄭州市的東五環。而關於其他三個方面，說法最多的是北五環沿黃快速通道，西五環滎密路，南五環是改道後的G310國道。
對於五環，從現實情況看，帶有明顯的產業痕跡，因為交通、配套等在這裡最先成熟。另外，滎陽、新密等城市將把實體經濟作為產業發展主戰場，引導產業向高端化、集群化邁進，加快打造現代產業高地，其分佈也是儘可能近地靠近鄭州。
於是，當初最先來鄭州外圍開疆拓土的產業發展之地，經過長年的積累，最先具備了環線發展的要素，“產業五環”水到渠成。
在鄭州東部，也就是萬三公路沿線，是文化創意產業帶，北部沿黃快速通道是沿黃休閒旅遊產業帶。而南部和西部的產業佈局則具備多元化特徵。
在鄭州西南部新密曲梁鎮，豫發集團率先在此佈局“錦榮衣天下”，打造一個集生產加工、倉儲物流、辦公研發、會展貿易、品牌孵化、商務配套六大功能於一體的綜合性紡織服裝創意產業園。
在鄭上路與滎澤大道西北角，佔地500畝的錦榮歡樂谷正在建設。
在南部，錦榮瑞孚產業園是豫發集團佈局醫療健康產業的重要項目。錦榮瑞孚產業園的不遠處，是錦榮信息科技園。
圍繞整個鄭州西南部郊區，自南向西，豫發集團還佈局了雙湖農場、鄭風裡—國華食品廠商業、錦旭工業等項目。這些項目涉及醫療、智能終端加工、文旅商業、農業等等，形成一條特色鮮明的“產業帶”，成為豫發集團向多元化戰略發展的代表性作品。
豫發集團的產業分佈只是鄭州產業分佈的一個縮影。受產業集聚等生產要素影響，它們大多分佈在鄭州城市外圍。目前，鄭州產業發展正朝著這個方向深度佈局，連點成片、成帶。
五環產業帶上的豫發模式
在當前形勢下，房地產行業發展到了一個新的十字路口，國家嚴厲調控之下，住宅逐漸恢復其住宅屬性。產業地產憑藉多元化盈利模式及與地方經濟的密切關聯性，正在成為房地產行業新的焦點。
而豫發集團早在十八年前就紮根產業地產，從“錦榮系”服裝、紡織、婚慶全產業鏈的構建，到海南文旅地產、養老地產的開發，再到中部國際設計中心、錦榮瑞孚產業園的落子，助力實體經濟，促進產業升級，豫發探索出了一條高質量發展的新路子。
豫發集團也因其孜孜不倦的努力，逐漸發展成為知名的產業地產運營商，地產豫軍中的一股重要力量。
雖然投入資金大、開發週期長、培育市場難、產業構建難，“它對於促進就業、帶動創業，推動一個區域經濟發展的意義很大。一個城市的發展，僅有房地產的住宅和商業開發是遠遠不夠的，必須要有產業作支撐，產業興，則城市興。”豫發集團董事長王建樹的一番心裡話，說出了產業地產發展的艱難困苦與重要意義。
究其發展密碼，可以說，豫發模式是一個獨特的存在。
它與當地特色產業緊密結合，使原來小而散的點凝聚起來，發展壯大，既解決了勞動力就業的問題，提高了居民收入，又貢獻了稅收。同時使資源利用最大化，有效節約資源，達到集聚的效果。新密曲梁服裝產業園、商丘豫發產業城都是典型代表。
它應時而發，積極探索並促成前沿產業落地，有效補齊河南產業短板。錦榮瑞孚產業園、錦榮信息科技園、中部國際設計中心等都是新興產業，能夠彌補河南產業發展不足。
《中國製造2025鄭州行動綱要》提出，發展重點是聚焦三類產業：一是強化電子信息、汽車、新材料三大戰略性產業引領發展；二是引導現代食品製造、品牌服裝及現代家居、裝備製造、鋁及鋁精深加工四大傳統優勢產業轉型發展；三是佈局生物及醫藥、機器人及智能製造裝備、新一代信息技術三大新興產業跨越發展。
豫發集團的嗅覺是非常靈敏的，它緊跟國家發展步伐，從消費者當中探索需求，再利用自身優勢，回到消費者當中去。
“豫發對所涉及行業的選擇不是隨意的，而是選擇未來最有發展前景的產業、與人們生活密切相關的行業、人們消費需求最旺盛的產業。”
豫發集團堅持以產業振興助力實體經濟發展，追求高質量增長，推進產業地產的“豫發模式”快速複製，從而在爬坡過坎的關鍵時期實現彎道超車。
作為十八年前就以產業地產為主業的豫發集團，以其格局和眼光，以其恆心和堅忍，奮力成為中部首席產業地產領軍者，並在日漸明晰的五環產業帶上，甚至在省內外多個熱點城市多點開花，引人矚目。這些產業前沿陣地，成為豫發集團振興實體經濟、產業報國的重要載體。
五環產業帶項目（部分）
錦榮衣天下（南五環產業帶）
南五環向南不過10公里的地方，新密曲梁鎮素有“鄭州褲都”和“中國男褲之鄉”之稱。2011年，為響應新密曲梁鎮承接產業轉移，打造服裝產業集聚區的號召，豫發集團率先在此佈局“錦榮衣天下”，以前瞻的眼光，高起點高標準規劃園區建設藍圖，打造一個集生產加工、倉儲物流、辦公研發、會展貿易、品牌孵化、商務配套六大功能於一體的綜合性紡織服裝創意產業園。
錦榮衣天下佔地面積2600畝，規劃建築面積220萬平方米，是河南省重點項目，引領了整個曲梁的服裝工業。目前，園區入駐企業200餘家，其中年產值過億的企業10家，5000萬以上的約40家，其餘全部過千萬，成為中部地區“產業集聚、產城融合”的示範性產業園區，在全國有“影響力、輻射力、帶動力”的精品工業項目，中國服裝夢工廠。
錦榮瑞孚產業園（南五環產業帶）
錦榮·瑞孚產業園位於新鄭市新港產業集聚區內，距京港澳高速薛店高速口1.5公里，毗鄰新鄭國際機場，屬航空港核心區輻射範圍，具有得天獨厚的區位優勢。項目規劃用地面積425畝，初步規劃總建築面積約45萬平方米，致力於打造以中原醫療器械、醫療檢測、生物技術、保健、電子科技為主題的健康科技產業園區，是豫發集團佈局醫療健康產業的重要項目，將為河南健康產業發展貢獻力量。
錦榮信息科技園（南五環產業帶）
錦榮瑞孚產業園的不遠處，是錦榮信息科技園。這是豫發集團為響應國家“中國製造2025”戰略號召，規劃以智能終端設備為主的高新科技產業園。項目總佔地約135畝，總建築面積約28萬平方米。項目建成後園區可容納1萬人，能為入駐港區的電子生產、手機加工企業提供良好的平臺及完善的配套服務，同時能帶動港區相關產業的創新和高技術人才的聚集，有力推進航南高端產業園的聚集區建設。
錦榮歡樂谷（西五環產業帶）
沿著南五環向西走，在鄭上路與滎澤大道西北角，佔地500畝的錦榮歡樂谷正在建設。作為滎陽市政府重點工程，該項目緊扣滎陽特色商業街區的主導思想，依託豫發集團多元化戰略優勢，著力打造一個集體驗式購物、餐飲娛樂、文化體育休閒、旅遊觀光、專屬綠地公園、坡地商業、特色商業街區、商務辦公、星級酒店等為一體的國際化特色商業綜合體，擴寬豫發產業領域，引領鄭西商業生活。
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