一般正式單位的職工都會享受五險一金的待遇，其中一金指的就是住房公積金，買房時用住房公積金貸款可以享受更低的房貸利率， 利率低了利息相對就少了，這樣可以減輕一部分的購房負擔，所以說用公積金貸款買房還是比較合適的，那麼，2018年公積金房貸利率是多少?下面讓我們一起來了解一下。

2018年公積金房貸利率是多少?

2018年公積金房貸利率是多少?

目前貸款買房主要包括以下幾種：個人住房商業性貸款、住房公積金貸款和個人住房組合貸款。

住房公積金貸款是指住房公積金管理中心工作人員使用其單位支付住房公積金，委託商業銀行向住房公積金繳存和在職職工住房公積金繳存期間為退休職工支付的住房抵押貸款。對於參加住房公積金的居民，購房時應優先選擇住房公積金貸款。住房公積金貸款具有政策性補貼的性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行的貸款利率，而且還低於同期商業銀行存款利率。也就是說，住房公積金抵押貸款利率與銀行存款利率存在差異。同時，住房公積金貸款在辦理抵押、保險等相關手續時減少了一半。

住房公積金的利率是根據利率標準由中國人民銀行公佈實施。如果利率調整，合同利率執行1年或更長時間，新的利率標準將按照相應的利率等級從下一年的1月1日執行。一般來說，第一套住房公積金貸款是按基準利率執行的，第二套房貸款利率是公積金貸款基準利率的1.1倍。現在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。

個人住房業務貸款是指中國公民向銀行申請購買商品房的貸款。它是由銀行發行的信貸資金自籌資金。而個人住房合併貸款是指符合個人住房商品房貸款條件的借款人同時繳納住房公積金。申請個人住房企業貸款時，還可以申請個人住房公積金貸款，住房公積金貸款和商業貸款的組合已成為構建良好的住房金融體系，在中國實施政策和商業並重的需要。

2018年公積金房代基準利率為3.25%，二套房公積金貸款利率上浮10%，總的來說，貸款買房時選擇住房公積金貸款是比較經濟的方法，可以節約不少利息，住房公積金的貸款利率比較低，相對來說買房的成本也就更低。

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