能夠通過眾籌自建的方式來拉低房價嗎？
面對有點高處不勝寒的房價，有人建議，能否以眾籌自建的方式來拉低房價。如有100戶人家需要房，通過眾籌平臺每戶先出資30萬共計3000萬，然後包給建築公司買地建好樓，期間資金不夠可以集資再補，建好後再每戶分房這樣應該比開發商買房便宜很多吧！
看到這樣的建議，就讓人想起三、四十年前的農村，多數家庭都是兄弟姐妹合夥建房，然後按照哥東弟西的方式分房。房子一樣大、一樣多，只是在位置上，哥哥姐姐在東、弟弟妹妹在西，其他沒有任何區別。
沒有想到，在今天的城市，竟然也會有人提出要眾籌建房的建議。顯然，都是被房價鬧的。如果不是房價失去理性地上漲，也不需要提出眾籌建房這樣的建議。可見，房價把百姓弄成什麼樣了。
不過，眾籌建房，主意雖好，要想真正做起來，並不是一件容易的事。除了土地指標等手續比較複雜，需要層層審批，且未必能夠審批得到之外。就算為了百姓住房需要，在土地指標和審批方面沒有任何障礙。真正到了實施階段，估計絕大多數都實施不下去，都會不了了之。為什麼這麼說，因為，中國的居民又叫老百姓。所謂老百姓，很大程度上就是想法很多、難以統一的意思。
先來看怎麼建的問題，建造幾層樓，多大的面積，什麼戶型，什麼樣的風格，精裝修還是毛坯房，包括內部設計、質量要求等，首先在這個層面可能就很難統一。因為，不同的家庭有不同的情況，也有不同的需要，人口多的家庭，會要求房間多一點，人口少的家庭，則會要求結構更合理一點。而年齡大的，則希望有電梯。等等，如何統一，可能要相當長的時間。但是，如果不能統一，住建部門就不可能給其發放相關建設文件，也就開不了工。
再退一步，就算能夠在如何建設上統一意見，住建部門也發放了施工許可證。同時，房子也建成了。但是，房子建成以後怎麼分配，又是一道難關，樓層安排，朝東朝西，誰先拿房，誰晚拿房，等等，也會讓人頭疼不已。想想城市拆遷就知道了，政府有一套完整的房屋分配規則，且有政府的強勢，都能鬧得不可開交，會出現那麼多分歧和矛盾。更別傳說是眾籌建房分房了，一定矛盾更多，問題也更大。
就算勉強同意按照相對統一的方案分房了，房子拿到手後怎麼管理，小區物業怎麼做，費用怎麼收，誰來牽頭，誰來負責，等等，也會運行不暢，會矛盾重重。也就是說，從建房開始到最終管理，沒有一個會是順利的，且矛盾會永遠存在。如此，眾籌建房就沒有基礎，沒有條件。
所以，設想雖好，現實很糟。對房價問題，還是要看調控有沒有高招。只有調控有高招，房價不再無休止地上漲，廣大居民才不會去想各種各樣對付房價上漲的主意。
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