很多人辛辛苦苦攢錢好幾年，為的就是湊夠買房的首付。畢竟買了房有了著落，生活就多了許多安全感。不過千萬別以為這房子已經是你的了，如果在還房貸期間遇到資金跟不上等尷尬情況，最嚴重的後果可能你連房子都保不住。那麼，如果房貸壓力過大，有沒有補救措施呢?下面就來為您介紹一下吧!
還不起房貸怎麼辦? 教你4招補救措施
房貸逾期影響很大
房貸逾期可以說是所有貸款逾期裡面最嚴重的了。對於大多數個人來說，平時維護良好的信用，防止產生逾期，為的就是能夠在申請房貸時獲批。在如今這個信用卡逾期甚至有過網貸記錄都有可能被拒貸的時代，房貸逾期無疑直接告訴銀行，你沒有能力買房，哪怕你首套房的貸款還清了，想要申請二套貸款也是難上加難。
除了徵信和未來的貸款受影響外，房貸逾期直接帶來的不良後果也是顯而易見的。一旦逾期，首先就會產生罰息，根據與銀行簽訂的貸款合同進行罰息處罰。此外，銀行甚至會提前收回全部房貸，這個時候購房者多半是還不起的，為了填補房貸漏洞，銀行就會起訴到法院，請求法院查封你的房產進行拍賣，強制一次還清所有貸款。依照相關的法律規定，貸款買房如果6個月以上未還款的，銀行就可以通過法律途徑來解決此事。
房貸還不起怎麼辦?
房貸還款週期動輒數十年，誰也不能保證自己的經濟情況在這幾十年裡很穩定。一旦預感到房貸要還不起了，你還有這些辦法：
1、延長還款時間
如果還款能力不足，這時可以向銀行申請延長貸款年限。延長期限後每月需要支付的還款金額相比過去有明顯的降低，不會給家庭帶來很大的經濟壓力。但是延長期限以後也就意味著貸款期限變長，利息也就隨之上去了。因此屬於無奈中的辦法，建議經濟條件好轉後，再選擇提前還款。
2、申請只還利息
借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。但是，只還利息只能讓你維持在銀行的基本信用，而且並不能解決實際問題，一旦經濟好轉，就要儘快回到常規的還款方式。
3、再向銀行借錢
由於短期資金週轉不便導致貸款不能及時償還的人，可以在銀行辦理無抵押信用貸類業務緩解當前還款壓力，只是要值得注意的是這類產品的利率會稍高於房屋抵押貸款利率，但是作為應急週轉還是個不錯的選擇。
4、轉讓或出售房屋
轉讓或者出售房屋是較後的辦法，一般來說，如果你的房子要被銀行拍賣了，那麼出售價格肯定要比市場價低上不少。因此，如果你找到買主，可以在徵得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款。由新的購買者與銀行訂立，由新的購買者繼續履行還款義務。這雖然不是理想的方法，但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。
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