眾所周知，土地財政是最近幾十年拉動經濟、抬高房價的一大動因。政府賣地可以賺取大量的土地出讓金收入，然後再投入到地鐵、公園、社會保障等各個領域，有效拉動經濟增長，可謂中國的一大特色。中國很多城市對土地財政的依賴度很高，需要靠大量賣地賺錢，但是有一個奇葩城市不這麼做，它就是深圳！
據中原地產數據統計顯示，從賣地金額來看，2018年，超過千億土地出讓金的城市有11個。其中，杭州賣地最高，金額達到2500億。另外，上海、鄭州、重慶、蘇州、北京、武漢、廣州、寧波、成都、天津10個城市賣地也達到了1000億以上。細心的讀者可能會發現，前10當中並沒有深圳。
從土地財政依賴度來看，2018年全國一般公共預算收入超18萬億元，賣地收入總計6.5萬億元，佔一般公共預算收入的35%。從各個城市數據看，很多城市的土地依賴度都超過了35%，杭州更是連續幾年土地財政依賴度排名全國第一，平均達到了143%。反觀深圳，2018年賣地收入僅為449.6億元，為佛山的一半，與廣州相差近1000億元，2018年土地依賴度僅為12.7%。房價高企的深圳居然不靠賣地賺錢，令人頗為驚訝。
深圳為何能有這樣的底氣？這主要還是得益於深圳本地企業，特別是民營企業的健康發展帶來本地稅收的強勁增長。換句話說，收稅就行了，不需要靠賣地賺錢。根植深圳本土發展起來的企業如今已影響全世界，如華為、騰訊、中國平安、招商銀行、比亞迪、大疆等等。但與此同時，經濟強勁、創新活躍也帶來了高企的深圳房價，讓很多在此打拼的人望房興嘆，甚至看不到未來。
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