綜藝樂樂樂
肯定不合法更不合理。有兩點，一是按登記用途給予補償。即使違反規劃，但當時的政府如果有相關的招商引資政策和行為，則產生信賴利益保護的問題，法律應矛保護。
不動產徵收律師王金龍
你諮詢的房產，有房產證嗎？房產證上如何標註的房產性質？城鎮房產肯定不能按照農村宅基地拆遷補償。
劉鋼Lawyer
依《土地管理法》第四十四規定，有鄉鎮規劃設計的，並不代表已經取得農用地轉用手續。依提問者描述，該商鋪可能是建在農用地上，依此類推其合法性就待定，拆遷補償就沒有法律依據。
換個角度，該商鋪已經取得國有土地建設手續，不應按宅基地房屋標準補償，而是按《國有土地上房屋徵收與補償條例》標準進行，補償肯定要高於1800／平方米。
另，上述拆遷補償屬於協商拆遷，若被拆遷人不認可補償，可以進一步協商，政府是不能強制拆除房屋的。政府強拆是要履行一系列法律手續的。
說拆遷
1.農村經營性房屋不納入或抵消住宅指標。
2.比農民住宅補償高出40%～50%左右。
3.營業執照按照規模大小或納稅依據最低另行補償10萬以上。不過各地的補償標準並不一至。若被拆遷房屋為城中村的可以要求按照國有土地房屋價值補償，但這就要看您的能耐了。
易幼欽
這要看這商鋪是建在什麼性質的土地上，農村集體土地歸集體所有，拆遷對個人土地沒有補償，若商鋪土地不屬於國有出讓性質，屬於集體土地，在拆遷時也只能補償商鋪的重置價格結合成新。具體補償細則按當地政府政策執行。
歡樂谷ZZG
不合理！人民群眾的利益大於一切！任何單位和個人不能強制！不得奪取人民的利益！
凱旺塗裝
法律，法規到地方就是一紙空文，地球人都知道
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