南昌2019年1-3月土拍市場可謂是“異常 ”熱鬧。共出讓7宗商業、商務、居住用地，面積為53.6208萬㎡，入賬出讓金約64億元。其中三月份土地較多，達385.8065畝。
出讓面積跌回4年前 入賬金額卻“一路飄紅”
（備註：數據來源網絡）
據網易房產南昌數據顯示，2019年一季度土地出讓面積跌回2015年，同比去年跌了51%左右。但土地出讓金卻遠遠超過了出讓面積，並且從上圖的每年數據起伏對比可以看出，今年南昌土拍市場行情可能又再次回到17年房企搶地的狂熱。
新力開年奪地 正榮、融創刷樓面價
南昌第一季度所有地塊均有溢價。其中溢價最高為67%，最低為35%，並且無底價出讓地塊;競得樓面價最低為2864元/㎡，最高為15850元/㎡。紅谷灘新區九龍湖片區出讓宗數為3宗，其次為高新區、南昌縣、青山湖區...
1月
新力聯手水投、弘陽在2019年的第一、二場土拍展現了雄厚的實力，以總價約23.45億元分別拿下高新區、青山湖區兩宗二類居住用地，面積共約274.3195畝。
（備註：數據來源網絡）
2月
春節後南昌第一拍完美落幕，南昌旭輝企業管理有限公司拿下九龍湖片區一宗約144畝的居住用地，溢價率35%，樓面價僅2864元/㎡。
（備註：數據來源網絡）
看似該地塊沒什麼驚喜，沒想到一個月後該地塊就有了新消息。該地塊已經搶先有了最新規劃。
該地塊初步案名為南麓別院，位於出版路以東、新華路以南(JLH501-E02地塊)，地塊佔地144.187畝，為二類居住用地，容積率1
根據建設項目環境影響信息，旭輝南麓別院共規劃了29棟住宅(其中19棟多層、8棟高層及2棟洋房)和配套商業及幼兒園等配套設施，建設規模總建築面積96124.67平米，該部分為可對外銷售住宅。
3月
這是一個刷新樓面價的月份，也是第一季度出讓土土地宗數最多的月份，共成功出讓4宗地塊，其中南昌縣、九龍湖共三宗地塊被突破樓面價，一度引起關注。
（備註：數據來源網絡）
南昌縣未要求裝修事項地塊限價10000元/㎡，經過187輪競價，溢價率65.8%，正榮以樓面價7404.55元/㎡競得。該地塊屬於正宗的地鐵物業，距離地鐵3號線徑直大概500米左右，難怪正榮堅持一定要拿下它。
紅谷灘新區九龍湖片區的兩宗地塊就更不需要再詳細說明了，相信大家都略有耳聞。該地塊每一輪加價不超過5萬，就這樣你5萬我5萬的拍了整整三個小時。
最終“不負期待”的同時刷新了九龍湖樓面價與毛坯限價：
DAEJ2019001-1地塊：面積約81畝，成交價931萬/畝，樓面價9310元/㎡，限價15850元/㎡;
DAEJ2019002-1地塊：面積約68畝，成交價934萬/畝，樓面價9340元/㎡，限價15850元/㎡。
該地塊旁邊的融創茂，2014年在附近拿地樓面價均價為525元每平方米，沒想到五年後有了融創茂、地鐵、區域的加持樓面價翻了近20倍!
2019年一季度土拍總結情況表
此文摘自：南昌樓盤網
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