陳旭俊
第一，樓市應該會在未來幾個月回暖。
第二，房價會有小幅上漲，但大漲不可能，長期還是以穩定為主。
首先，樓市在近幾天回暖的主要原因是，政/策開始轉向為房地產鬆綁，為的是在經濟大環境惡化的背景下，拉動國內經濟。房地產從業者對這個信號不可能沒有注意到，因此房價在短期內有個小漲幅是肯定得。
第二，由於過快的上漲和下跌都對經濟有傷害，所以在調控下，即使繼續上漲，漲幅和速度都不會太大。
第三，房價是由供需關係決定的，我認為現在房價經過幾年漲幅後，已經接近了均衡點，因此未來房價應該以穩定為主。長期來說可能有微漲。
第四，2020年的形勢不明朗，看國際經濟環境惡化的具體情況，房市可能會有回調。但現在沒法做這個判斷。
諮詢師天生
樓市回暖了嗎？從數據上看，好像確實有那麼一回事，前不久央視報道全國21城調控鬆綁，杭州、無錫、南京都在漲價賣房！
其中一線城市房價同比上漲3.3%，漲幅比上個月擴大0.5%；
二線城市同比上漲11.6%，漲幅比上月擴大0.3%；
三線城市同比上漲11.0%，漲幅比上月擴大0.2%。
另外新聞還報道，1月份新建住宅中，南京上漲0.8%、無錫上漲0.5%、揚州上漲1.0%、徐州上漲0.9%、合肥上漲0.6%。
根據國家統計局發佈的《全國70個大中城市1月商品住宅銷售價格變動情況統計》數據顯示，1月份共有58個城市房價上漲。
那麼造成此次房價再次上漲的根本原因在哪裡呢？
一方面，多城調控政策放鬆，樓市春天悄然來襲，房價有新一輪上漲的趨勢。
另一方面，房貸利率下降、二手房減稅等利好政策不斷襲來，實則就是給現在買房的你減少成本。
現在該不該買房，炒房，甚至投資呢？
筆者認為未來的一段時間內房價的漲幅是有限的，並且大概率不會出現前幾年那樣的暴漲行情！因為前幾年的上漲已經透支了房地產未來幾年的空間，再加上住房不炒的政策依然在被嚴格執行，所以房價是有震盪微漲的可能性，但是再出出現大面積的暴漲幾乎不可能！
而對於剛需購房者來說，買房要乘早，因為拉長週期來看，房地產依然是一個能夠跑贏通脹的投資，而你手裡的資金卻大概率不行，所以現在不買，未來更買不起！
但是對於炒房來說，未來的房產稅和目前的監管都是嚴格盯著炒房資金的，所以現在進行炒房等同於引火燒身，很有可能會造成出手難，甚至虧錢的結局！
最後對於投資來說，現在還僅有投資價值的房產只剩下一線和新一線城市，所以真正想要投資的朋友首先得選擇這些中心城市，其次看看自己有沒有購房資格，有沒有購房資金！
總之房子的黃金20年週期已經結束，閉著眼買，躺著賺錢的時代結束了，未來更應該做的是有價值的投資，剛需，而不是炒房！！
感謝⭐點贊和關注⭐。更多更好的邏輯期待與你分享！
琅琊榜首張大仙
根據國家統計局發佈的《全國70個大中城市1月商品住宅銷售價格變動情況統計》數據顯示，1月份共有58個城市房價上漲。另外，數據還報道，1月份新建住宅中，南京上漲0.8%、無錫上漲0.5%、揚州上漲1.0%、徐州上漲0.9%、合肥上漲0.6%。有不少網友發問，中國樓市又開始回暖了嗎？
導致人們感覺樓市又要回暖的原因有二個：一方面，前不久央視報道全國已有21城調控鬆綁，同時，杭州、無錫、南京等房價都漲了。這主要是國內經濟下行壓力大，各城市根據自身的情況，“分城施策”對房地產進行調控，放開房地產調控，也並不代表房價就會上漲，也意味著房價還會下跌。
另一方面，1月份房貸利率出現了小幅下降，這是房貸利率連漲了27個月首次停漲。但實際上，房貸利率停止上漲，主要是經濟下行壓力較大，為了鼓勵剛需購房者入市購房，避免房價出現大起大落，適度調降首套房貸利率也是很正常的。甚至目前房貸利率並沒有大幅回調，而是保持基本穩定，就是防止房價再次過熱。
事實上，統計局的數據與我們對房地產真實的感受是不同的。目前，恆大宣佈全國房價降價促銷，現在開發商打折促銷，回籠資金，都是新常態了。同時，二手房有價無市，很多一二線城市業主即使掛牌折價銷售也乏人問津，少有成交。而短期各城市房價的小幅漲跌，都是在所難免的事情，並不能代表今年全國房地產市場的大趨勢。那麼，未來房價還會上漲嗎？
首先，炒房者的黃金時代已經過去，房住不炒早已深入人心。對於炒房者來說，真是過街老鼠人人喊打。現在要面對嚴厲的房地產調控，將來又要面對房產稅的到來。在監管部門嚴格的調控之下，房價已經沒有大漲可能。而一旦房價失去了大漲的可能，只能是選擇下跌。因為，即使房價小幅上漲，對炒房者來說，還是虧錢的，只有漲上去20%-30%，炒房者才能贏利。
再者，很多人認為在通脹的情況下，一定要買房。但現在情況是，國內經濟下行，實體經濟持續低迷，各行各業都不景氣，大家對收入增速預期開始下降，對房價大幅上漲的預期也在改變。過去幾十年，房價迅猛上漲，主要是中國經濟的快速騰飛，而現在國內經濟出現了通縮跡象，再加上房地產調控已經效果明顯，未來投機性購房者會退出，而剛需會延遲購房計劃。
最後，本輪房價從2015年漲至2019年，足足漲了近四年了。在這四年時間裡，該買房的都已經買了，之前先有全民加槓桿，後來又有棚改貨幣化安置，最後連農民工返鄉都要在附近城市買上一套房。
現在多數城市房地產已經趨於飽和，大城市裡很多家庭都二套以上房產，而中小城市三四套不稀奇，未來投機投資購房需求正在逐步降溫。所以，短期內房價有小幅波動，但從大週期看，房價肯定是已經步入調整行情的。
中國樓市又回暖了嗎？事實上，在目前經濟下行、房地產調控高壓、購房需求被透支，房價並不會有多大的上漲空間。由於房價剛剛步入調整階段，短期內反覆在所難免。目前房價已步入調整通道，投機性需求轍離，逐步讓房地產迴歸居住屬性，未來房價將恢復到由當地居民收入來支撐，這是歷史的趨勢，不可改變。
不執著財經
如果大家還記得2007年6000多點時的股市，當時那些磚家叫獸說還要漲，牛市沖天，忽悠得那些賣菜的阿婆都拿血汗錢去買股票，後來就不用說了，現在的超高房價就象那樣，全民都想炒房賺錢時，別成了接盤俠
藹周
現在這些人缺德事幹多了不怕遭報應嗎？用欺騙的手段忽悠老百姓用一輩子的積蓄，交首付買天價房，坑人害人，你們比流氓更無恥一百倍，
平凡人生141701853
漲漲還要大漲，抄房的老闆快去多買幾套要大張了
一滴漢水一滴收穫
漲漲漲！直接漲到一個億一平！中華民族偉大復興！！！
手機用戶60050346653
其他地方不知道，廣州的漲了，上星期去看的房。
對方正在輸入204093322
我想說的是這裡有多少想著房子跌的人、那就有多少想買房子需求的人群！因為想它跌的人大多數是有需求的人群！你說對嗎？中國人通常沒有房也就沒有具備的結婚條件（中國只要有丈母孃房價就一定會微漲）我想問？你願意自己女兒嫁給一個租房或者無房的男人嗎？現在鋼筋.水泥.混凝土.人工.政府土地，一直在漲。所以個人覺得剛需早買早便宜！不信五年後見分曉！
三月春盛
樓市回暖看20年以後回暖吧，近20年樓市只有逐步下跌
