薛振堂
我是蒙山沂水老漢。
以前回答過類似的問題。臨沂經濟技術開發區是臨沂城區的東南門戶，為國家級經濟技術開發區，近幾年，開發區發展迅速，城區面貌日新月異。說到房價走勢，個人認為穩中有升，繼續增長。原因如下：
第一，土地資源越來越少，土地拍賣價格越來越高。隨著經濟發展和土地開發的日益增多，剩餘的土地越來越少，尤其是位置優越的地塊，拍賣價格越來越高價。那麼體現在房價上就越來越高。
第二，建築成本越來越高，除了建築材料的增長，人工成本也在增加，施工環境日益嚴格，遇上一些重要時期，需要停工，也增加了施工成本。
第三，基礎設施更加完善。這些年，經開區的道路、水電等基礎設施越來越好，綠化環境越來越多，學校醫院相對方便，臨沂一中南校區、市第三人民醫院都建設在這裡，可以說居住環境比較好。
第四，隨著經開區企業的增多，隨著城鎮化進程的加快，企業員工的剛需日漸強烈，也帶動和支持著周的房價。
因此，從整體趨勢看，這裡的房價還是會略有增長的。
一家之言，不當之處，歡迎交流。
以上圖片均來自網絡。
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