今天的大事儿，咱们要先从一个神话故事说起。
相传很久以前，成都还是一片汪洋大海。为了让百姓拥有更好的生活环境，居住在成都的西海龙王盘踞家中，化身山脉，形成了如今的龙泉山。
在龙泉山脚下，自汉代以来，设立了一条古驿道，几千年以来，连通川渝两地，宛如“巴蜀门户”，属于兵家必争的咽喉要塞。
在明、清时期，这条驿道确认命名为“龙泉驿”，一直沿用至今。
晓得今天的主角了吧～今天小玉给大家摆的地方，就是最近大家都在问的地方——龙泉驿。
想起上次国庆长假刚结束，粉丝群里有一位粉丝就跟我摆了一晚上，就问龙泉驿的盘到底值不值得买。
关于龙泉驿的聊天记录
今天，经过实地考察+政策教科书补课，我终于可以交出我的详细答案了（此处我想要掌声）
介个世界上，没有无缘无故的“爆红”。龙泉驿成为“网红”区域，没有这几个BUFF加成，肯定是不行滴~
光环之一：“东进”政策
国庆长假刚结束，咱们的省委领导没闲着，调研东部新城，为进一步推动“东进”整体趋势成型做准备；
《成都，东进的真相》（源于红星新闻）
随后，“四川原预留办公地改为新希望等企业总部”的新闻，让大部分人的目光，开始从天府新区转向其他区域。
四川原政府预留新办公地改建新闻（源于经济观察网）
虽然小玉非常不赞同这种跟风投资习惯，但不得不说，龙泉驿在各种意义上，确实有举足轻重的作用。
从地理位置上来说，龙泉驿自古以来就是连通“川渝”两地的栈道。
如果说成都作为西南地区的重要城市，应当担当起中国西部的“枢纽”作用。那么成都往东而去，必然要经过龙泉驿。
龙泉驿区综合交通规划图 源自《成都市龙泉驿区分区详细规划（2017-2035年）公众意见征
从未来布局上说，要想布局超大城市，成都必须进行空间经济重构。
“东进”的重点在于简阳市天府国际机场。但作为“东进”的主要区域之一，大量的政策与资金引入，也会给龙泉驿带来源源不断的活力。
再加上大运会建设的基本公共设施、大运会带来的人气等因素，短时间内，龙泉驿的部分地区环境能得到明显的改善。
成都“东进”战略总体规划图源自《成都市实施“东进”战略总体规划（2017-2035 年）公众
光环之二：大运会与东安湖
要让龙泉驿来说，可能目前最让人焦头烂额的事情，就是大运会赛事的承办。
大运会到底有多重要喃？
之前，小玉在给你们摆十陵的时候，就说过：大运会的BUFF，或许不是发展的持久稳定器，但绝对是快速发展的氧化剂。（上期回顾： ）
去年，成都获得大运会主办权，从此龙泉山旁，东安新城被划分出来，开始打造一个全新的区域。
东安新城控规图
要说举办大运会，最怕赛事结束后一片狼藉。但至少，除了体育场馆外，龙泉驿还留下了这些。
规划中，龙泉驿打造了11条快速路，改造包括驿都大道在内的3条主干道，还增设大容量快速公交。提供大运会专线，辅以地铁。以最大程度完善大运会的交通状况。
大运会交通运输筹备工作源自：龙泉驿区政府官网信息公开
如果现在你当一回领导，去现场视察视察~从界牌站下车后，就能感受到那里热火朝天的施工状况。
现在距离大运会开幕仅剩1年半的时间，所有工地都在加班加点地赶工期。
你可以看见路上的光是路上的大货车，全部都加码开全速，轰隆隆地从马路上压过。好像踩了一脚刹车，就赶不上即将举行的大运会了似的。
东安湖体育公园工地
加班加点的工期带来的是“成都速度”。
据新华网报道，10月15号（上周二），成都东安湖体育中心的主体育馆首层结构封顶，一共经历了97天的雨季施工。
成都东安湖体育中心主体育馆工地 图源：成都住建
可能很多参与这个项目的普通工人并不知道，自己正在搭建的东安湖体育中心到底能给龙泉驿、给成都带来什么意义。对他们来说，可能这就是一个加班到吐血的政府工程而已。
但至少我希望看这篇文的你们能够知道，目前还是荒芜一片的东安湖，1年半的时间内，一定会有较大程度的改变。
汽车城大道四段
说出这话的理由有很多，但我的理由，就是因为那些马不停蹄的大货车给了我信心。就这么感性，不接受反驳，你杠你全对~
老城换新，请给我time~
了解龙泉驿发展的2个强大BUFF加成，咱们再来摆一下龙泉驿未来究竟会发展成什么样。
要说龙泉驿的老城，距离成都主城区还是有点远，交通让我有点难受。
从春熙路坐2号线到终点站“龙泉驿”，得刷5.4元；从玉双路坐4号线到终点站“西河”，要刷4.5元。下了车后，没有共享单车，要甩火腿了。
不像城南那样走“高端精英商务风”，也不像城中心那样走“国际高端biger范儿”，龙泉驿就是普通人平平淡淡过日子的样子。
年轻的感觉少了点，生活的烟火气多了点。
龙泉驿老城街头
这里没有找到伊藤洋华堂，也很难看到其他大型商业体。唯独一个万达广场，成了市民活动的中心。
万达广场
路旁的共享单车极少，但在林荫下，大爷们围着棋盘兴奋地“你将我来、我杀回去”。老年人有老年人的快乐。
市民娱乐生活
比起城南从“零”开始、从无到有，龙泉驿已有旧有城镇面貌，要想改头换面，那得一点点地改。
老城换新，难度比再造新城更高，更何况，龙泉驿的管辖范围还这么大。要想短时间内变成主城那种样子，不可能。
小玉购房建议
目前龙泉驿10月的新房均价在13585元/㎡左右。
区域内有电建洺悦御府、北大资源紫境东来、中海御湖世家、首开龙湖景粼玖序、新希望锦麟府、华润未来之城等等均价17000元/㎡左右的品牌改善型楼盘；
北大资源紫境东来
特点：教育资源充足、楼盘品质较好
还有天悦龙栖台、泰华锦城、招商依云上城 这样均价还在10000元/㎡左右徘徊的高性价比小户型楼盘。
泰华锦城
特点：价格适中，户型友好
适合工作不久或预算不高的刚需群体
与主城区相比，龙泉驿在整体区域范围内的新房均价不算太贵。龙泉驿下不同的镇、街，因为地域、政策的原因，价格的差别比较大。
要我说，我认为龙泉驿更适合自住，居住氛围浓厚，“东进”的政策buff也能让房子保值。
如果想在龙泉驿区域内进行投资，那么需要考虑交通、政策、人流等多种因素，像十陵、东安湖，就是比较适合投资的地方。
最后，咱们总结一下。
如果你拥有11区资格，想购买龙泉驿的房子，那么你需要有这样的特点。欢迎对号入座，欢迎补充——1、家中老人常住龙泉驿，只想在附近购置房产的家庭。改善型的品质楼盘更适合，可以考虑品牌开发商。
2、想在龙泉驿安家、工作的青年人。龙泉驿也有在价格、户型方面对刚需人群比较友好的楼盘，比如泰华锦城。购买时，优先选择交通、超市便捷的环境，再有其他的优势，都是加分项。
3、目前来说，龙泉驿距离主城区还是有点远。不建议在主城、天府新区、高新区工作的人群，因为价格原因选择龙泉。
#百人测评#
你对龙泉驿有什么印象呢？
我说的不算数，你说的才算数
花2分钟
亲自测评一次吧~
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郑重声明：本文纯属小玉个人观点，如有雷同，我比你帅。如有异议，欢迎留言吐槽哦。
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