仁壽路步行街、象山秋月、岡州廣場......這是每一個新會人兒時生活的印跡。
伴隨著年齡的增長，昔日的孩童已成長為家中的頂樑柱，或背井離鄉前往大城市，在喘不過氣的城市節奏中，換取一沓沓銀票。
或在留在老家，白天朝九晚五上班，晚上陪伴家人，雖工資或不及北上廣深，但每月也能攢下一些。
▲新會會城
攝 massalee
一年、兩年，城市也與人一樣，不斷地向前奔跑。殊不知如今的新會，已經是一個讓人愛，卻又讓人愛不起的地方。
人口密集、土地開發飽和、新會會城的一手房價在短短几年時間，便上漲約4000-6000元/平。
▲新會會城夜景
攝 數碼達son
新房供應無幾，地價也在近幾年不斷拉昇，後續房價壓力或將持續加大......大多數人單靠自己的工資，對於買房來說已日漸困難。
其實，每一個想在新會置業的新會人，買房背後都有不為外人所道的苦辣酸甜。
今天，房姐給大家分享一個新會人的買房經歷。
觀望5年 彼時的全款變首付
小吳今年27歲，土生土長的新會人，2014年便出來工作，沒有什麼積蓄的他選擇留在了新會從事汽車銷售。
從小到大都住在“老破小”的他，十分希望能買一套新房，改造居住環境，但面對激盪的樓市，他卻想在房價最低點入手，從而一再猶豫。
工作5年時間，他眼睜睜的看著會城一手價從2015年的約6000元-8000元/平漲至如今的約1.3萬-1.4萬/平，錯過了許多機會。
時隔5年，彼時的全款，變成了首付。這一次，還不知道他能不能下定決心。
▲新會“老破小”示意圖
如果當初及時出手，此時的小吳，人生或有不一樣的境遇，如今，他仍住在沒有電梯，30多年樓齡的“老破小”。
新會購房門檻高企，說愛你不容易
其實，像小吳這樣的情況，發生在很多新會人身上，如果不是在2016年大漲前出手，現在想買房，已經不太容易。
會城中心，一手房價已經去到1.3萬-1.4萬/平，而在售盤也寥寥無幾，好樓層基本在開盤時便被挑走，即使有錢，也不一定能買到心水單位。
往北走，圭峰片區也已去到1.2萬-1.4萬/平的均價。南邊的樞紐新城別說新房，就連貨量也已基本售罄，下半年到明年還有一波高價地將入市。
▲圭峰山下
而按照三房面積100平左右，首付三成計算，在圭峰、新會會城、樞紐新城購買一手房，大約需要40-50萬首付。
這樣的價格，對於剛剛工作幾年，又沒有“六個”錢包的年輕人來說，難以承受。
項目三房產品均價首付會城某一手盤110㎡
1.3萬43萬
（3成）
圭峰某一手盤113㎡1.36萬46萬
（3成）
樞紐新城某一手盤103㎡1.4萬43萬
（3成）
城西，雖然價格較低，但周邊大多為工業廠房，居住環境大打折扣；江會交界處亦是如此。
至於新會其他鄉鎮，距離會城路程較遠，且目前來看配套不太成熟，需要一定時間才能發展完善。
難道，想在新會買一套環境好，配套足，價格卻又比較親民的房子，真的就沒有了嗎？
▲迷茫
路在何方？政策早已指明
其實，我們不妨來看政策上的頂層設計。
對於會城中心區開發飽和、新貨奇缺的問題，地方政府，早已高屋建瓴，提前佈局謀劃。
新會南新區，潭江旁邊的巨無霸平原，正是政府大刀闊斧，造下一個城芯的寶地。如今，各大品牌房企已經陸續進駐，板塊價值，已處於爆發前夜。
▲樞紐新城地價排行
其一，品牌房企爭先進駐片區，高價地陸續拍出，而隨著房企拿地成本日趨增加，樓價出現下探的可能性已幾乎為0。
另一方面，樞紐新城及今古洲版塊已吸引了方圓、碧桂園、美的、海悅、中糧等一票大型房企入住，價值高地的特質凸顯無疑。
其二，從政府規劃來看，今古洲2大地段規劃打造商業金融、行政辦公、文化娛樂、醫療衛生、體育設施、娛樂文化等集於一身的中央活動區。
加上一眾品牌房企的佈局，也將帶動片區加快發展，提供更加完善的生活、商業配套。
▲項目區位圖
其三，另外，萬達廣場、美吉特廣場等大型商業落成投用，加之珠西金融商務中心的加快建設，區域商業配套正在進一步拔高。
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