軍在外
隨著城市人口密度的增大，城市病的出現等一些其他原因，很多原本在城市生活的人反而想回到農村居住，可他們在農村沒有房子，這個是回農村居住最基本的保障，有人就想到了在農村買房屋，那麼已經是城鎮居民的人可以購買農村的房屋嗎？
我們大家都知道，農村的宅基地對於農村戶口的人來說只有使用權而沒有所有權，所有權歸村集體所有，而農村的房屋就修建在這個農戶沒有所有權的宅基地上，那麼這樣的話，農村的宅基地是禁止自由買賣的，但在一定條件下可以轉讓給同村符合條件的農戶。
對於城鎮居民而言，首先購買農村房屋在主體資格上就是不合法的，城鎮居民不具備購買農村房屋的合法資格，即使自己購買了，這個合同也是無效的，這也就是，在法律層面，城鎮居民購買了農村房屋的話，要打起官司來吃虧的還得是城鎮居民。
對於農村居民而言，出售了自己的農村房屋之後，再申請農村宅基地是不予批准的。即使本村集體經濟組織成員間轉讓房屋，也要轉讓方有兩套以上的農村住宅，而受讓方在本村沒有住宅，符合農村宅基地申請條件，經集體組織同意，轉讓才有效。
因此，目前為止城鎮居民也是不可以購買農村房屋的，沒有想過政策法規的支持。建議採取長期租賃等方式取得農村房屋的使用權。
洞察三農萬象
對農村宅基地具有使用權的只有農村村民，因為農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。而城鎮非農業戶口居民不享有對農村宅基地的使用權，即使他購買了農村居民的房屋，他只能獲得房屋的所有權，卻不能具有對宅基地的使用權。
花花貌
國家制定政策，要放開。
用戶8921000009977
我國現行法律規定了農村房屋所有權、資格權與使用權三權分立。農村宅基地的所有權都歸村集體所有，村民在自己所分宅基地上建房屋，享有資格權與使用權。城鎮人口到農村買房屋，只享有使用權，通俗點講其實是房屋租賃，你和擁有資格權的村民簽訂一個長期租賃合同而已。我國是城鄉二次元國家，城與鄉是兩套體系。
中國鄉村規劃
農村宅基地禁止轉讓，根據第62條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，村民在取得新宅基地之後，不應繼續佔有原宅基地，必須及時退交村委會，由村委會依照村莊規劃方案另行安排。我國的土地屬於全民所有或農民集體所有。任何單位和個人不得侵佔、買賣或以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓
布丁小仔
農村的宅基地房屋之具有使用權，城市鎮戶口理論上是不容許買賣的，合同會判定無效，對已購者來說，法院多會判定合同約定的違約責任方利益分配會少一部分，多數是通過法院來處理
澀囧人生
農村集體產權的流動，僅限於本村集體人員！政策因地制宜，具體以諮詢當地政策為準！
環廈大灣區樓市報道
農村農民的房屋，不管你是什麼戶口，哪個村那條街道的，可以買。但是，你買了之後，房屋是你的，房屋下面的在基地還是村集體的。
