說起買房，大家首先考慮的因素肯定是區域，而現在最熱門的區域就是城北，之前跟同事聊天的時候，有這樣一句話讓我記憶猶新：現在，彷彿所有的銀川人都想擠破腦袋往城北去，所以才導致城北的房價如此之高。
城北究竟有什麼樣的魅力讓這麼多人如此嚮往呢？
城北，被說的最多的就是閱海CBD、市民大廳、雙子塔、絲路明珠塔、最新規劃......似乎銀川所有的發展都在城北，彷彿一切都預示著城北人在未來會“高人一等”。
其實，回顧十年前，城北也是一個無人問津的“偏遠區域”，但是隨著銀川城市的不斷向外擴建，一步步的“北拓”，市政中心、商圈、文化中心、教育資源的落成，也是一點點填滿這張曾今的“白紙”。
德勝片區的“退二進三”讓城北向北又跨了一大步
據瞭解，10月24日，賀蘭縣人民政府發佈《寧夏賀蘭工業區（德勝片區）局部區域土地儲備實施辦法（試行）》的通知，更是受到眾多購房者和房企的關注。
業內人士認為，隨著德勝片區“退二進三”工作進度的不斷推進，讓銀川“北拓”的腳步又向北前進了一大步。而此時，德勝版塊的快速發展與閱海版塊相呼應，形成了銀川城北雙版塊爭相發展的局面，而如今的德勝版塊也是縱身一躍成為城北的炙手可熱的片區，這裡或將成為各大房企佈局市場的又一必爭之地。
據悉，所謂“退二進三”是指第二產業包括工業、建築業等，逐漸從區域退出，發展商業、服務業等第三產業。也可以理解為區域用地結構的變更，減少工業企業用地比重，提高服務業用地比重。“退二進三”區域具體指：東至銀新幹溝、石銀高速公路，南至賀蘭縣與興慶區交接，西至109國道，北至豐慶路。
寧夏不動產投資業內人士杜經理分析，德勝片區區域用地的結構變更，加大了服務業和商業用地的比重，這意味著該區域地塊的商住功能將更加凸顯，土地價值倍增。
土拍市場升溫，眾多房企爭相佈局
11月份，隨著土地總面積達391.05畝的5宗商住用地被寧夏巨力地產以1.67億元摘得，將賀蘭縣的土拍市場推向了高潮。與此同時，民生·興慶府2號院、派勝·沁園、恆大御景半島、正豐·海德家園、萬科·翡翠湖望等眾多高端小區已經落地生根。
據吉屋網房價數據顯示，賀蘭德勝10月住宅成交面積為62595平方米，僅次於金鳳區和興慶區排名第三。而成交均價方面，賀蘭德勝為每平方米7524元，僅次於金鳳區排名第二，其住宅和地塊價值已經成為引領銀川樓市走向的風向標。
新型商圈即將落地，五大商圈助力城北新格局
據瞭解，今年8月，寧夏中汽車谷暨金山葡萄酒文化發展中心項目簽約儀式在銀川市隆重舉行，中汽車谷項目位於寧夏德勝片區109國道以東區域，佔地面積約4000畝，總投資320億元。項目以“一谷三中心”為核心發展思想進行投資建設。“一谷”為中汽車谷，三個中心主要包括銀川旅遊特色的文化旅遊中心、健康養生中心、國際教育中心，將重點圍繞高端汽車現代服務業、汽車互聯網服務平臺區域總部、汽車金融、智慧城市運營總部、汽車文化體驗和國際教育示範基地等領域進行建設，發展成為國有企業與地方政府共同合作的示範項目。
項目建成之後將形成銀川北部的又一重要商圈，由此，將形成閱海CBD、大閱城、金鳳萬達、新華商圈、中汽車谷，城北五大商圈環繞格局。
選擇，一直是一個很難解決的問題，選擇眼前就能看到的利好，確實算得上是一個理智的選擇。當時的買房者，不願意冒著可能住在“鄉下”的風險，來賭數年後的今天城北是否會成為新的城市發展中心。但是當時沒有參加這場“豪賭”的朋友們，確實是低估了城北發展的速度。配套的快速成熟，周圍利好的逐漸進入，全都集中在了這短短的幾年時間。所以城北的房價隨之有大幅上漲，完全是在預料之中的，而當初早早選擇城北的人，可能真的擁有超過了一般人的“眼光”。
無論選擇怎樣的區域，都不要被目前的利好而覺得自己的選擇錯誤，更不要被別人的言論左右。因為只有時間，才有資格評判證明你的選擇是否正確。
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