新建商品房在售的多數為期房，買期房有很多好處，比如房價相對較低、可選戶型多、可選樓層多等等，如果趕上有優惠活動，那房價會更低。前段時間，邢臺市民賈先生和周先生就參加優惠活動，在富力城認購了房子，不過，這協議剛籤，鬧心事也就來了。
11月31日晚，市民賈先生在位於邢州大道與濱江路交叉口的富力城項目，認購了一套房子，並參加了售樓部工作人員介紹的“交3萬元抵4萬元”的優惠活動。
因為時間比較晚了，匆匆簽了合同之後，賈先生就趕緊回家了。可是等回家仔細一看合同，賈先生傻了眼，自己交了5萬元，可合同上顯示只交了2萬元的定金，其餘3萬元並沒有計入房款，而是變成了服務費，給了第三方機構。
有同樣遭遇的還有市民周先生。
交3萬抵4萬，咋就成了服務費了？記者跟隨賈先生和周先生，一起來到了富力城售樓部瞭解情況。
原來，據業內人士介紹，這是一種變相的價格優惠政策，一般來說，開發商不願主動降低樓盤的開盤價。但是往往會根據資金回籠的需要以及市場形勢，做一些相應的促銷手段。所謂的“幾萬抵幾萬”，只是在房屋總價上優惠，相當於每平方米的均價降低少許。這樣做，一是快速回籠資金、二是後期可根據整個樓盤的銷售情況恢復原價來保證利潤。不過這種模式，存在經紀機構未備案、資金去向不明等隱患。那麼，石家莊博雷房地產經紀有限公司靠譜呢？能否保障購房者的權益不受侵害？記者向市住房和城鄉建設局進行了諮詢。
根據《房地產經紀管理辦法》規定：凡從事房地產經紀業務的機構，須自領取工商營業執照之日起30日內，到房產管理部門備案並取得《房地產經紀執業資質證書》後，方可承接業務。相關規定也明確指出：房地產開發企業不得委託未取得《房產經紀機構備案證明》的第三方機構進行銷售活動。而且，在今年1月份，石家莊市裕華區住建局公佈的涉嫌違規的房產經紀機構和第三方機構名單中，就有石家莊博雷房產經紀有限公司的大名，它涉嫌為未取得《商品房預售許可證》的房產提供居間服務，違法情節嚴重，並且未取得《房產經紀機構備案證明》，不具備提供房產經紀服務資格。鑑於此情況，賈先生和周先生要求退房，但是售樓部工作人員表示，退房可以，但是兩萬定金退不了。
小編有話說：涉嫌委託未備案的房產經紀機構售房，還這麼理直氣壯，看來購房者的錢想要要回來，沒那麼容易了，就此事，賈先生和周先生已經向監管部門進行了反映，對此，新聞快報會繼續關注。
閱讀更多 中國商報河北記者站 的文章
