都知道香港的富豪李嘉誠富可敵國，不過，你知道嗎，在澳門也有一位叫柯為湘的神秘低調富豪，和李嘉誠是老鄉，曾經入選過澳門的首富，由於經商能力特別突出，被人稱為了“澳門的李嘉誠”。
幾十年征戰名利場，柯為湘除出席公司業績發佈會外，極少拋頭露面。市場關於他，除了傳聞還是傳聞。作為保利達當家人，他帶領集團由小到大並一舉躋身澳門最大地產商之列，還成功從港澳進入內地地產市場，在瀋陽、無錫、中山、惠州等城市紮下根來，成為中國房地產市場的一大“黑馬”，他的創業經歷堪稱傳奇。
▲保利達集團董事局主席柯為湘
港澳地產界名人，被譽為“澳門李嘉誠”
柯為湘，現為香港保利達集團董事局主席，1951年6月生於廣東潮安，1956年隨家人移居香港，大學預科畢業後協助父親經營在澳門的貿易生意。
1978年，柯為湘帶領公司進入地產開發領域。隨後，他以地產業務為核心組建保利達集團，並出任執行董事兼總經理。保利達以澳門為基地，全力推進地產業務。這在澳門地產興起的80年代可謂正逢其時。至90年代，澳門地產業進入繁榮期，地價和樓價連創最高紀錄。作為專業的地產開發商，保利達在這波浪潮中順利成為澳門最富影響力的地產開發商之一。
在地產以外，柯為湘還積極佈局多元業務。在港澳的貿易、投資、醫藥、紡織服裝等行業，保利達均有投資且發展順遂。
2000年，柯為湘投資陷入財務困難的香港上市公司金盾集團，成功收購其26%的股權，成為該集團單一最大股東。次年，柯為湘增持股份至56%，成為金盾集團的控股股東，隨後對其展開全面重組計劃。2004年，金盾更名為保利達資產控股有限公司(簡稱：保利達資產控股)。保利達資產控股原主營業務是服裝製造，柯為湘入主後置換為地產投資。僅2004年內，保利達資產控股就收購了包括澳門廣場、中華廣場、華榕廣場，以及位於澳門凼仔的土地項目以發展“海茵怡居”。在地產以外，保利達資產控股還成功收購了在香港具有領導地位的碎冰製造商——香港製冰及冷藏有限公司。該公司為香港最大碎冰製造商，一直保持盈利記錄，這次收購為保利達集團增添了一個穩定的利潤來源。
在入手第一家上市公司的同時，柯為湘還出手另一家上市公司——九龍建業。九龍建業創辦於1961年，1995年在香港聯交所主板上市，該公司一直致力於香港房地產投資與管理。2001年12月，保利達集團透過全資附屬公司Intellinsight公司收購九龍建業51.5%股份。隨後，柯為湘帶領九龍建業從香港向整個大中華區擴展。
點擊添加圖片描述（最多60個字）
到2014年12月底，九龍建業在香港、澳門和內地擁有的土地儲備分別為33.6萬、53.8萬和443.4萬平方米，發展的高端項目包括香港九龍牛池灣清水灣道35號、香港九龍紅磡環安街、香港九龍鯉魚門鯉魚門徑油塘內地段42號、澳門黑沙環新填海區東方明珠區P地段“海一居”、澳門黑沙環新填海區東方明珠區T及T1地段、中山市石岐區學院路8號“星際豪庭”、無錫市崇安區通運路及工運路“江灣城”、瀋陽市瀋河區大壩路西側“翠堤灣”、瀋陽市渾南新區渾南二路6號“江灣城”、惠州市惠城區東江北岸望江地段“江灣南岸花園”等商業和住宅項目。
因為在香港資本市場的接連出手，柯為湘的雄厚財力開始被外界瞭解。在福布斯“2019年中國香港富豪榜”上，柯為湘的財富身價為26億美元，排在第31位。不過，柯為湘很多事業並沒有劃入上市資產，他究竟有多少財富並不為外人所知。
保利達集團是澳門電力有限公司的單一主要股東——澳門電力是澳門唯一的電力公司。作為澳門專業地產開發商的領導者和電力行業的佼佼者，柯為湘因此收穫了“澳門李嘉誠”的稱謂。
揮師內地，成內地地產界“黑馬”
在港澳競爭極為激烈的地產領域殺出並佔據一席之地，柯為湘展現了非凡的運作手腕。而柯為湘在內地的投資則與李嘉誠頗有神似。他不僅對國內政策吃得透徹，也非常注重長遠性戰略投資，知道什麼行業可以投資，什麼地方可以投資。除了珠三角大本營、長三角、環渤海經濟圈等經濟發達地區之外，西部大開發、振興東北、中部崛起，都少不了他的身影，每次出手總能震驚一方。
比如說在11年前在瀋陽花費了數十億人民幣建立了一體化的商務廣場，在廣西也投入了不少真金白銀。這些投資在當時都被很多人不看好，但柯為湘相信自己的眼光，後來他投資的大部分城市都獲得了非常好的回報。柯為湘除了在地產行業大展身手之外，還參與了公路的建設，比如說惠博公路，這些投資都是高投入，而且回報慢但是長久，體現了柯為湘的超前眼光。
▲保利達•翠堤灣(瀋陽)
長青“佈局”，兒子、女兒女婿均是左膀右臂
在市場以外，柯為湘還在培養企業第二代領導者方面煞費苦心，以期打造出事業長青的新基石。
目前，香港保利達集團旗下二家上市港股“九龍建業”、“保利達資產”，均為家族+職業經理人聯手管治的格局。
柯為湘與妻子吳志文，目前他的一兒一女，均已走上前臺，進入接班節奏。兒子柯沛鈞，現為“九龍建業”執行董事，女兒柯沛縈，現為“保利達資產”非執行董事。另外，柯沛縈的丈夫林勇禧，也出任“九龍建業”執行董事。此外，柯為湘的妻子吳志文，自2013年起由“九龍建業”執行董事改為非執行董事，吳志文現年66歲，比柯為湘小一歲。柯為湘家族的地產舞臺，最初就是“夫妻創業檔”。
▲澳門潮汕總商會會長柯沛鈞（右5）率團訪問潮州僑青會
柯為湘的兒子柯沛鈞，今年40歲，系保利達二代領導者。從英國倫敦大學學院留學歸來後，先後涉足於地產投資、證券投資、資訊科技、產品研究及開發等多領域。
柯氏家族儘管秉持潮商傳統的低調作風，在家族成員中，柯沛鈞在公眾場合“亮相”頻率，比父母和妹妹柯沛縈相對會更高一些。目前，除了在企業內部負責日常管理工作，以及參與企業戰略與規劃外，柯沛鈞還積極參與一些社團組織，比如澳門潮汕總商會等。
另外，3年前與保利達開發的海一居業主出面溝通，也是由開發商保利達洋行董事柯沛鈞等人出席。另外，柯沛鈞還是集團旗下亨達投資、以及一些在內地註冊企業的董事會成員。而數年來“九龍建業”的年度業績發佈會，均由柯沛鈞與父親柯為湘、以及負責財務的執行董事黎家輝共同出席。柯沛鈞是2003年正式加入九龍建業。
▲柯為湘（中）與兒子柯沛鈞出席公司業績發佈會
近些年來，增加兒子柯沛鈞的“能見度”，也許是柯為湘提前規劃傳承佈局的重要步驟。
▲保利達資產非執行董事 柯沛縈
相比於哥哥柯沛鈞，現為保利達資產非執行董事的妹妹柯沛縈，與夫婿、現為九龍建業執行董事的林勇禧，則相當低調，甚至很少見於媒體報道。
柯沛縈今年39歲，小哥哥柯沛鈞一歲，與夫婿林勇禧同齡。她與哥哥一樣，也被父親送往英國留學，畢業於英國倫敦帝國學院，後來又取得英國倫敦大學亞非學院的中國國際管理碩士學位。2009年，柯沛縈正式進入“保利達資產”，現為保利達資產的市場事務與銷售總監。
2011年，九龍建業旗下的北角明園西街曉峰樓盤的銷售，就是由柯沛縈主導的。當時，柯沛縈為九龍建業的市務及銷售部總裁。
閱讀更多 天下潮商 的文章
