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惠州的GDP能排全省第5，超過名氣上更大的珠海、中山。但是房價卻要比中山、珠海都低。剛剛過萬，整體均價在1.2萬/m²，放在全國房價都不算高。
惠州是一個務實，也是一個定位很明確的城市，它很清晰在高端產業比如科技金融、人工智能等肯定是拼不過深圳東莞。那就把著力點放在實體經濟上，專注發展實體經濟和傳統工業，所以也在大量承接東莞，尤其是深圳的產業轉移。
惠州的兩大支柱產業，電子信息和石油化工，這兩個產業放在全國都能拿出來秀一秀的。去年，惠州電腦、彩電的產量都過億，智能手機更是達14億部，也就是說惠州一個城市產的手機都夠咱中國人手一部。而惠州大亞灣石化產業園，在中國的化工園區中排名第二，僅次於上海的化學工業經濟技術開發區。
惠州地理位置優越，靠近深圳、香港，同時也處於廣東沿海。擁有大灣區6大港口之一的惠州港，年吞吐量已經過億。再加上惠州實業基礎紮實，在積極的外向型經濟政策下，成了港臺產業轉移和外商投資的重要地點。目前，整個惠州有3600多家外資企業，已有60多個國家和地區的客商到惠州投資興業，投資金額超290億美元。光500強企業就有33家，投資了大大小小60多個項目。
光看經濟實力，惠州比不上大灣區內的另外兩個製造業強市佛山、東莞。但是結合房價來看，相比東莞、佛山2萬多的房價，惠州才1萬出頭，不管是在城市發展還是房價的上漲，都有很大空間。
惠州的樓市政策在環深中是算一個奇葩，因為即限售也限價，但偏偏卻不限購。惠州現在限售3年，也就是現在買了房要等拿到證3年後房子才能交易。限價方面，所有項目必須要按指導備案價銷售。就拿惠陽來說，整體片區從2017年實行限價開始就沒怎麼調過價。但是偏偏卻不限購！！
在粵港澳大灣區內，你還沒限購，你還那麼靠深圳，樓市當然很容易被搞火啦。所以2017年年5月份惠州迫於樓市火爆壓力出臺了意思性限購政策，所謂意思性限購就是意思意思。大夥看下是不是：政策規定，大亞灣一次性購買3套或以上的暫緩網籤，要觀察評定是否炒樓行為。天哪，這哪叫限購呀，這樣的政策一定會被媒體大肆炒作宣傳，實際上相當於向全國人民免費打了一波廣告：快來惠州買房吧，我這裡不限購！
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