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開發商收繳契稅和維修基金是屬於代收，只要有正規的發票給你，就不用擔心。當然，也可以自己去交，但是不太建議你這樣做，屬於自找麻煩。 第一，開發商收取契稅和維修基金的情況經常發生，只要可以給你正規的發票就沒有問題。一般有兩種情況，一是開發商財務代收，另一種情況是銀行或稅務部門工作員在交房的時候，會到開發商交房辦手續的地方對業主進行收取，這兩種都屬於集中辦理。你錯過了這個時間，後期就只能自己去交這個錢。一般知名品牌開發商的物業知道繳納地址和方法，你後期可以諮詢物業。
第二，什麼情況需要繳納契稅？
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。根據我國契稅條例規定，在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。其中所述取得土地、房屋權屬的方式包括：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓，房產買賣、贈與和交換。
[國稅發（2006）144號] 中第一條第二款明確規定：“對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。”所以，只要是房產權屬發生改變，不管是買賣，還是贈與和交換房產都需要全額繳納契稅。
第三，契稅繳納標準。
契稅應納稅額 = 房產總價 × 稅率。稅率政策各地略有區別，大致一樣。
1，房屋面積小於90㎡（不包含90㎡），家庭唯一住房契稅稅率為1％，首套稅率為1.5%。
2，房屋面積在90㎡～144㎡之間（包含90㎡、不包含144㎡）契稅1.5％。
3，房屋面積在大於144㎡（包含144㎡）契稅3％。房產性質為別墅或商業用途繳納3％。小區容積率小於2.0（非普通住宅）需繳納3％。
舉例說明，假設總房價80萬，面積85㎡，是家庭唯一住房，稅率則為1%，應繳納契稅=800000*0.01=8000元。非家庭唯一住房則應繳納契稅=800000*0.15=12000元。
綜上所述，確實有開發商代收契稅的情況存在，只要給你正規發票，收費標準是正確的，交給開發商也是可行的。不過，最近幾年，基本上大點的開發商都不直接收取這個錢，都是交房的時候，讓銀行或稅務部門過來工作員現場收取。
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世家
一般開發商收繳的契稅是代收的，因為開發商有給業主辦理房產證的義務，而在代辦產證的過程中國家是要收契稅的，為了方便辦理，很多開發商都會代收，但實際收取主體並非開發商，當然開發商是否應代收，也要看雙方合同的約定。
北京房產律師王穎
之前有開發商代收契稅的情況發生，這樣還是存在一定的風險，開發商代收的話缺少監管，有可能出現開發商把資金挪作他用，或開發商員工貪汙的現象發生，一旦出現這種情況，業主想辦理房產證就可能要自己再次繳納稅費才能辦到產權證！正是因為這些原因，現在房管部門有專門指定的銀行來代收契稅！
房者也
契稅是個人交去稅務局的，當然你也可以找別人代交，至於開發商收？那就看開發商是什麼說法了。
boy千
契稅維修基金的話，買任何一個地方的房產都是要交的。 這是交給國家的錢，跟開發商沒有什麼關係。
1，在長沙買房子的話，一般情況，契稅都是自己交的，自己交到長沙銀行，或者指定的其他銀行。
2，自己去交的話，有時候比較麻煩，可以找一個經紀人帶你過去，免費接送，而且不用收您任何的費用。
3，如果開發商有要求，統一交也可以。這樣置業顧問幫您交，省心省事，挺好的。當然，畢竟最起碼涉及到了大幾萬，要留下轉賬憑證就好了。
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長沙房訊
契稅是交給國家的，開發商為了給業主代辦房本，會代收後統一交給稅所。所以在代收契稅的時候，開發商會給業主開契稅收據，等開發商拿到契稅發票時，業主拿著收據去換髮票。契稅發票比較重要，因為它是核定房屋原值和年限的憑證，在房子出售時用到，所以要妥善保管。
北京資深置業顧問
你願意交就交，你不願意交就不交，如果是貸款的話一般開發商一定要求中介代辦的。一般交房的時候有開發商合作的中介，要籤委託合同的，你手上還是有證據，打官司也是穩贏的。風險就是中介萬一跑路
葉北楊
這個問題主要看開發商，不是可不可以的問題，主要是看你想不想買這套房子，比如漳州泉州很多開發商就是籤購房合同的時候就是要預交契稅，如果你不預交就買不到這套房子，在廈門所以開發商都沒有說要預交契稅，契稅都是辦理一手產權的時候才交的 。
將敬酒W杯莫停
不能，只能自己去稅務局交。開發商代收的都不能算😂
金融事業家
經過相關單位的委託，甲方是可以託收契稅的。正常流程的話，甲方是沒有權限託收契稅的，都是當地稅務局收取的，所以買房德時候是可以不支付契稅給甲方的。
