十年前，買房就是一件難事了，如今十年過去了，買房依然是一件難事。我們常說：商品的價值決定商品的價格。正是因為房子的價值是很高的，所以房子的價格才會高。雖然國家也在努力的調控著房價，但是從國家的政策中，我們能夠發現，國家最後的目的不是降房價而是穩定房價。
在國家的努力下，房價已經漸漸的趨於平穩了。但是越是在這個時候，購房者反而是越小心，就害怕買到了讓自己後悔的房子。因為盲目的跟風買房賺錢的時代已經過去了，房子的溢價空間也在逐漸的減小。為了保證自己的血汗錢不會浪費，大家在買房的時候都會特別的慎重。那麼，哪一種房子值得購買呢？
有很多人在買房的時候，會遵循這樣一句話：寧可購買城市中心“老破舊”的房子，也不會購買城市郊區“新高大”的房子。那麼這一句話究竟對不對？有什麼實質的依據嗎？看看大佬是怎麼說的，大佬的話“一針見血”！
首先，城市中心“老破舊”的房子優點有哪些？
第一個優點：大家也知道，既然房子是在城市中心，那麼出行肯定是很方便的。而且市區的工作機會比較多，所以有很多人工作的地點都在市區。如果你購買的房子是在城市中心的話，那麼每天上下班是很方便的。
第二個優點：因為購買的房子是在城市中心，那麼房屋周圍的公共設施都是很齊全的，肯定會進一步的提高我們的生活質量。
第三個優點：大家要知道，國家為了能夠對土地進行統一的管理，有很多地方都在拆遷。而拆遷的對象一般都是一些“老破舊”的房子。一旦你購買的城市中心“老破舊”的房子需要拆遷的話，國家會根據實際情況給你相應的補償。
當然了，不管什麼東西，都是有兩面性的，既然城市中心“老破舊”房子有優點，自然也會有缺點。我們接下來，就看看有什麼缺點？
其次，城市中心“老破舊”的房子有哪些缺點？
第一個缺點：因為房子“老破舊”，那麼電線等肯定都老化了，所以會影響到生活的舒適度。
第二個缺點：城市中心“老破舊”的房子環境一般，而且小區的綠化也是很少的。此外，還有很多小區沒有電梯，出行基本上都是爬樓梯。
第三個缺點：因為城市中心的公共設施比較齊全而且交通十分的便利，所以房屋的價格自然也就高。
此外，郊區“新高大”的房子有哪些優點？
第一個優點：環境比較好，一開窗就能夠呼吸到新鮮的空氣。而且小區的綠化一般都是很好，並且視野也是很開闊。
第二個優點：其實很多人會選擇購買郊區的房子，有一個最主要的原因就是因為郊區的房子價格都比較便宜。但是郊區的房子也有缺點，我們接下來看看郊區的房子有哪些缺點？
最後，郊區“新高大”的房子有哪些缺點？
第一個缺點：周圍公共設施不是特別的齊全，所以會對生活的舒適度造成一定的影響。
第二個缺點：因為地處郊區，所以出行也不是很方便，如果你家裡有私家車，出行還好一點。如果家裡沒有私家車，那麼出行就是一個大問題了。
“老破舊”和“新高大”究竟哪一個更值得購買？看看大佬是怎麼說的！
超人李嘉誠曾經說過這樣一句話：決定房產價值的因素只有三個，第一個是地段，第二個還是地段，第三個依然是地段。李嘉誠的這一句話已經充分說明那一個問題的答案。
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