蕭十三代
什麼刮骨療毒？打壓房地產業，將房地產泡沫擠爆？先不說還不能確定房地產業有泡沫，即使有泡沫恐怕也沒有哪個國家會願意主動去將泡沫擠爆。
要將房地產泡沫擠爆需要將利率提高至遠高於正常利率之上。其它產業沒有泡沫，你將利率提高至非正常水平，會誤傷到其它的產業。房地產泡沫的突然破裂會導致許多銀行和企業的資產負債表惡化，地方政府財政收入萎縮，給社會經濟帶來極大的破壞力。甚至會引發金融危機，經濟陷入嚴重衰退，失業大量增加。即使房地產泡沫沒有被擠爆，利率過高也會使經濟增長放緩，失業增加。
如果房地產市場中沒有泡沫，打壓房地產業只會造成住房供給減少，打壓過後房價將出現報復反彈，反而更容易滋生泡沫。
房價上漲過快與信貸增長過快有關，泡沫的滋生主要的更是因信貸過於寬鬆。加強金融監管，嚴格控制房地產業信貸增長，才是抑制房地產泡沫的有效工具。我想，這也是中央堅持“房住不炒”的原因。
大方妹幾
什麼叫做“刮骨療傷”？是把房價打下30%的降幅，或者50%的降幅？如果是這麼想的話是想多了。
1、穩房價還是房住不炒？
我發現很多人一看到“房住不炒”的消息就很興奮，就以為要讓房價降了，房住不炒的原則提出有幾年時間了，提出的背景是什麼？首次提出這個樓市發展方向是2016年年底的時候，當時是在中央經濟工作會議提出的“房住不炒”的樓市發展方向，應對的就是2015年和2016年因為貨幣和信貸政策 寬鬆帶來的樓市火熱，一線城市房價大幅上漲，並且在傳導給二線城市的趨勢。在這個背景下提出來的。
每個讀者可以看看自己生活的城市的房價從2017年到目前的變化是什麼？已經有兩年半時間了。
房住不炒當然是大方向，但是在2018年也提出過“堅決遏制房價上漲”的口號，在2019年初又再次提出“穩地價、穩房價、穩預期”的三穩發展方向。
內在的邏輯可自行去品味，房地產事關經濟的穩定，也事關民眾財產的穩定，事關城市發展的財稅收入，牽一髮而動全身。
2、防止大起大落才是本源
在今年再次對各種調控的方向作為了表述，房住不炒和防止大起大落成為一併的存在，這個時候其實已經很明顯了，對於房地產的態度其實就是一個字“穩”。
現在的房價是比較高了，這個是共識，家庭的槓桿也到了一個很高的水平，不宜再繼續增加家庭的槓桿，房價再次大漲，這個不利於金融系統的穩定。
但這並不意味著就要降低房價，房價降低，首先地方的稅收就會受到影響，一方面今年在大力推行減稅，口袋已經比較窘迫，如果事關房地產的收入再減少的話，對財政是非常大的壓力，所以把穩地價放在了第一位。
穩定了地價，穩定房價也是理所應當了。那麼怎麼調和高房價的矛盾？
穩定房價，用時間換空間，通過經濟的發展，提高居民的收入，居民的收入提高了，房價自然就相對的降低了。
3、城市的房價出現分化
城鎮化已經完成了60%，最快的時候已經過去了，未來城市會發生分化，人口淨流入的城市房價是難以支撐的，只有人口淨流入的城市才具有房價穩定和未來上漲的基礎。
人隨產業走，城市的經濟發展水平是吸引人口最好的方式，房價是短期看金融、中期看土地、長期看人口。
儘量選擇人口淨流入的城市定居。
壹號股權
作為一個財經工作者，我覺得國家還是要想對房地產業進行刮骨療毒。因為今年繼續去年的嚴調控政策，繼續強調房住不炒和確保住房居住屬性。而且今年多個部門又同時對房地產發聲，要求控制房價，保證民生利益。尤其是金融監管部門違規房貸進行嚴厲查處，這對房價上漲也將起到釜底抽薪之作用。這一切都表明，國家在2019年保持原控制房價的基調不變，要對房地產業進行徹底的刮骨療毒。
房價降下來後，對於剛需族來說，我覺得沒有多大的影響，因為剛需族不是投資投機購房，房價下跌對用來自住沒有太大的影響。有一點就是按揭房貸可能感到有點怨，讓自己多償還貸款利息。除此之外，沒有什麼影響了。
開偉觀察
房價是當今中國老百姓最關心的問題之一.這兩年來中國可以說是個城市房價都有所上漲，上漲幅度之大也可以說是中國有史一來最誇張一次，能讓國家全國性的出政策來調整房地產市場，說明問題已經很是問題，所以接下來的房產調控政策應該是不會改變，現在各大城市房價開始有了回落，這也是正常的房價迴歸理性，投機房產的各路神仙也已經開始退群，房產中介交易暗淡，關門大吉也不再是新聞，現在最關心的還是剛需家庭購房的問題，多關注自己生活需求可以滿足的社區一二手房產.不用太多考慮概念的又是遠郊的新區，開發區，高鐵新城，因為配套設施很不完善，後續生活會有很多不方便，生活成本會增加，所以現在的房地產市場是投資房產者止步，剛需家庭警惕。
鍾文龍
某報道“連續十年房價下降，累計下降十五塊”。
海口房貸月供差不多都是七八千，公務員工資大概也是三四千，請問房價要降多少合適？
憑藉這些年國際旅遊島，自由貿易島等等，海口出現了長影100，觀瀾湖等等娛樂項目，可是都淪為了房地產項目(參考深圳華為科技城)。
高房價為海南帶了什麼？
眾多炒房客聚集，外地老人、兒童憑藉一套房霸佔了大量的教育、醫療資源等等資源。
大量的房子空置，就是去庫存？過度攝取地產，嚴重的制約了其它產業的發展。
高房價拉動全產業的高成本，超高的物價讓人口一度流失，各種高大尚的名頭，各種抬高消費檔次，脫離了老百姓全國收入倒數的現實。
祝福海南，天佑海南百姓
0金剛鐵布衫0
有意思的障眼法。
有個有意思的障眼法，估計忽悠了十之八九的人。古玩市場是不是很有意思，開發出“盛世古董、亂世黃金”的口號以後，基本上古董的“價值”就越來越高，最後被“拍賣”成天價。為了從中獲取利潤，造假者的比例是所有行業種最多的，然後又搞出一套“鑑定”，於是更加攪混裡面的水。現在搞得古玩市場越來越高的天價從來沒有人抱怨，卻把人們的注意力集中在“真假”問題上，成功的收割了很多很多成功人士的財富。
地產市場的障眼法。
房子缺少“真假”這種障眼法，卻傳承了古玩市場的溢價理論，別出心裁的鑄成了“土地是越來越少”的基礎，人為的製造了溢價的趨勢。讓人們感覺到慶幸買的早，於是再掏錢買多套房進行“收藏”，這才是對中產階級的另類障眼法。讓大家都覺得“賺了”的法子，製造了房價瘋狂上漲的趨勢，不得不讓人人欽佩佈局著手段之高明。
讓你在慶幸“賺了”中血虧。
其實房價就是用“賺了”的幸運，收割著全體人員的口袋，歸根到底出來炒房者能夠及時套現者，以及地產商和背後力量賺大了，其他所有“賺了”的人都是血虧。很簡單，當你本來是買來住的，然後聽到漲價了感覺幸運賺了，但是你需要住不能變現，一旦變現重新購買，就得多付更多的錢去購買新的。所以，高漲的房價就是在“賺了”聲中讓你血虧。總之讓你賺的是“價值”，虧的是“真金白銀”。
古董收割富人，可以理解。
房價收割“窮人”，很不可取。
房子就是拿來住的，地皮子要多少錢才能夠讓城市建設跟上，可以理解。磚頭水泥鋼筋等建材與工錢都要本錢，可以理解。現在是商品經濟開發更好的樓盤賣的貴一點，可以理解。瞎漲價，瞎炒作，把房子當古董來玩，不可理解。房子畢竟不是古董，古董收割的是有錢人多餘的錢不會傷筋動骨，沒事。房子收割的是人們的血汗錢以及後半輩子的生存質量，事情有點大，不但禁錮了他人的未來財政支出，連理想都改變了，很不可取。
老龔說勢
對2019年來說，國家在房地產問題上，採取的是堅持“房價是用來住的，不是用來炒的”定位，實現的是“因城施策，分類調控”要求，穩定房價，讓房價不要繼續上漲，而不會讓房價出現大幅下降、快速下降。
為什麼說只能穩定房價，而不能出現房價大幅下降或快速下降呢？這是由目前房地產市場的現狀所決定的。因為，房地產與經濟增長、金融風險、居民生活等都關係密切。一旦出現房價大跌或快速下跌，必然會帶來開發商資金鍊斷裂，市場嚴重低迷甚至暴跌等方面現象。所以，只有穩定，才是最穩妥的。
這也意味著，2019年的房價不可能出現大的下跌。即便下跌，也是部分城市，或小幅下跌。那麼，對剛需來說，如果購房，只要不是想著漲價，而是居住，也就不需要考慮更多。反之，如果想的是漲價，則可以等一等，看看房價的變動情況，再做出是否購房的決定。
譚浩俊
房價一降有錢人馬上買，自己換一套，父母換一套，孩子買一套，二胎備一套，異地度假買一套，老家改善買一套，商業區買兩套租給打工者，生活區買兩套租給上班族……
於是，瞻前顧後精打細算的剛需們還在觀望分析的時候，房子已經沒了；分析完了看明白了的時候，房子又漲價了。於是剛需們得出一個結論：房價的規律就是在波動中上漲，於是又買不起了，又觀望。這時候，有錢人降一點價，再裝作急售的樣子，把騰出來的舊房子在二手房市場賣掉，或者租出去，又把買房的錢賺回來了。
張大實在
房地產牽涉到多個領域，越來越多的上市公司直接或間接投資房地產業務，對房地產市場的依賴度高。例如，當上市公司業績不佳的時候，上市公司可能會採取賣房回籠資金的策略，一家上市公司可能會有多個房地產項目，通過房地產回籠資金也是一種有效的方法，也是扭轉業績困境的策略之一。或許，站在經濟穩健發展的角度考慮，穩房價也是一種需求，通過以時間換空間的形式來完成價格泡沫的擠壓。如果把房地產泡沫擠破，可能會引發不少問題，防風險守底線也是未來的政策定調。
郭施亮
這個房價不是比較高，而是高的離譜了，高的把全家人所有積攢的錢全拿出來都不夠總價三分之一。再高下去就會引發社會不穩，就會大亂。
