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提問：房姐好，北京，存在大量辦公的住宅性質樓盤對應周邊老破大是否折價。落戶是否存在巨大風險。搏落戶學區未來清理算鬼牌的一種嗎？謝謝！
回答：視情況不同，我們有4-7折買進的。算買入價格是基礎
提問：用工作居住證做房票，150萬上車盤的話，建議哪些迴避哪些呢？
回答：迴避東西城海淀和房山這種遠郊。建議東三環東四環東北酒仙橋等地或者豐臺碰一碰90-2000年的緊湊兩居。
提問：房姐您好，現在有個信貸問題向您諮詢下，本人女已婚，名下有按揭房一套在還，第一套房我是主貸人，老公是次貸人，徵信只顯示了我一人，如果再以我民義再買第二套，徵信顯示我一人還是夫妻雙方都顯示呢，主要是不想倆人都上徵信。
回答：你的流水足夠覆蓋負債的話，可以只上你的徵信。
提問：請問，600萬的標的，3室以上，不考慮學區與工作地，在哪些區域選盤合適？最好推薦一些樓盤。謝謝！
回答：望京勉強夠，十里堡石佛營可以看，雙井總價不夠。天通苑大面積是明面的樓盤選擇，其他沒有整個樓盤都可以買的。
提問：房姐，jjh的話，戶口本要不要去當地派出所變更婚姻狀況啊，外地戶口。好像過戶的時候婚姻狀況要對戶口本的？
回答：看你要怎麼用了過戶時候用你想用的真戶口本
提問：房姐好，最近看房有些焦慮，還請大神幫助。工作座標海淀清河小營橋附近，偶爾在昌平南邵附近。首套剛需，首付都加上一共180萬，父母居住為主，需求郊區次新，環境好點，小兩居，考慮了上班位置，鎖定了北五到北六之間。1.北邊夠的著的限竟房：（1）華潤理想國（2）和悅華璽（3）沙河的中海麗春湖，離地鐵近，有需要再追加買中海不？2.二手房，滿五唯一的預算夠的，環境真的不好。滿二唯一，保利羅蘭香谷，是否值得入手？是不是我這種情況應該考慮限竟房？3.或者您有什麼推薦？自住，短時間不會換房，近兩年不住，3月戶口才下來，總擔心漲價和有意向的樓盤賣完了，是不是應該儘快確定下來？拜謝房姐。
回答：1.坑、坑、坑2.思路是錯誤的，那麼接下來的選籌就變成了一團亂麻。3.限競房不用考慮。4.南邵是農村鄉鎮地段，即使自住也不適合作為置業
提問：有中介推送的3.3萬的天通苑，大小200平，東一區電梯小高層，精裝修，值不值得？評估價現在是多少呢？
回答：東一區電梯小高層環境品質稍微好一點，但3.3萬的價格在大面積來說不是很划算，八大金剛和一些送露臺的頂復單價在3萬內左右，同一個小區品質上些許差異加價10%不是很值得。
提問：房姐，請問拆遷安置房能買麼，是不是風險特別大？據說是和拆遷辦籤協議。要求：北京戶口，名下兩套房以內，付全款，一年後給房產證。廣華新城3.8萬/平米。
回答：風險很大。如果你在提問風險怎麼樣這個狀態，建議迴避，很多地方會超出個人控制能力。賺錢的房子很多，我們第一求穩。
提問：請教房姐，請問北京三環內70年產權可落戶和上學的公寓可買嗎？國展旁邊的master領域，東北三環裡，面積六十平左右（但得房率低63%左右(，總價330左右，月租金8500。本人單身女性，北京首套，考慮一部分投資性質。同樣總價下是考慮同區域八十年代40平米，租金6000的老破小還是這個公寓？可落戶可上學70年產權公寓…求解，跪謝！
回答：不建議買這種類型房產。而且本身也很貴。國展西壩河三元橋的老破小是很貴的（7-8萬）但是金臺路，十里堡，北工大還有不到6萬的，位置更好。對全局不瞭解，會造成嚴重的誤判。
提問：房姐您好，老家父母退休後，53歲，想讓他們來北京辦信用卡，有推薦的銀行嗎？謝謝！
回答：你首先要做的，是給父母裝上社保公積金等資質。這個問題屬於“沒有錢，問買什麼車好。”
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分前面，手把手教你從0實現千萬資產積累。很多人給我留言提問，房姐精力有限，無法一一解答。
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