03.02 總樓層18層,一層四戶,一梯一戶,都是南北通透,該選東西邊戶還是中間戶?

雲南小小人


先來說一下這種戶型的缺點吧,一梯一戶意味著更大的公攤面積和更少的得房率。邊套和中間套戶型存在著價格差就說明了二者的價值不同,中間套必然存在著許多不足。



從戶型圖上就可以看到,邊套是真正的南北通風,特別是容易潮溼的衛生間、廚房也都可以很好的通風。與此同時,採光面積要遠遠大於中間套戶型。邊套戶型的視野、景觀也要遠好於中間套。

中間套戶型的最大的缺點就是缺少南北通風。見過太多的中間套,通風必須依賴打開入戶門,否則室內空氣會比較差。北側的廚房、衛生間、臥室則缺少充分的採光。如下圖戶型,主衛沒有窗戶是暗衛。廚房、客衛、書房的採光通風都依賴設備平臺,首先是通風采光效率非常低,更重要的是互相影響,許多時候根本無法開窗。同時,邊套贈送的設備平臺有實實在在的利用價值,而中間套戶型贈送的設備平臺基本沒有什麼用。


博雅家居


風影認為還是因人而異。

1,選擇一個好的樓層(9層以上),小區中間位置之後,中間戶和邊戶影響不是很大,價格差異也不會很大,總體應該是東邊戶>西邊戶>中間戶。

(注:推薦9層以上的原因是,看過一個小區總高18層,樓間距80米,9層以下的房子採光時間非常有限)

2,東邊戶,一般情況下會是全明格局,衛生間都帶窗戶,而且三面採光,早上的陽光也會比較柔和。但是對於年輕愛睡懶覺的年輕朋友來說,不太友善。而且中國的傳統也會更喜歡東戶。

3,西邊戶,也是全明格局。三面採光,差別是下午西邊採光叫西曬,直射整個牆面,屋子裡會比較熱。對於怕熱的朋友來說,中間戶要好於西邊戶。

4,中間戶,私密性更好,更安靜。但是很多中間戶的衛生間沒有窗戶,不是很受大家的喜歡。

總之,其他都選定了之後,邊戶和中間戶沒必要那麼糾結,按照自己的喜好選擇也挺好的。心裡更舒服,心情更愉快。


風影聊房


有邊戶當然不選中間戶拉!


QQ18151


需要根據具體環境來選擇。一般來說選擇邊戶因為外觀設計的原因,邊戶實用面積都比中間戶要大一些,設計相對合理一些,你仔細觀察一下就知道。


不過只要戶型方正、明堂明屋的戶型都不會差


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