洪福財富
物業管理服務是社會發展的大平臺，住宅小區物業服務僅是其中一項重要內容。由於物業企業設立門檻低，與民生息息相關的住宅小區物業服務要求並不低，如果職能管理部門監管不到位，物業企業良莠不齊，運作不規範，引發社會矛盾如不採取行之有效的措施加以解決，妨礙社區安定和諧，要讓優質物業公司得以生存和發展，劣質物業企業要限期達標，否則必須要淘汰。物業職能監管部門責任重大，業主身邊無小事，並非有了物業證照開張就萬事大吉了，引發的矛盾不可低估。業主成立業委會自治或街辦社區管理也是解決問題的好辦法，自己的事情自己參與解決為佳，街辦社區牽好頭，有事實證明是完全可行的。
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2000年以前沒有物業公司，都是街道委員會管理，沒有這麼大的矛盾，小區衛生由委上管理，居民組組長每月收衛生費，有時候號召居民集體打掃衛生，居委會和居民都其樂融融。那時居民組長是義務工作，沒有工資，委主任每月12元。都不是什麼事業編，沒編。也都幹勁十足，樂於奉獻。現在改為物業公司管理，這些人都是社會無業遊民組成，一沒有文化，二沒道德修養，三是利慾薰心。從根本上就是 錢 字當頭，只想要錢，不想全心全意為業主服務。盡是起名堂收費，對業主設置障礙。恨不得每戶年收費一萬元還不滿足。這就造成了物業與業主的矛盾？尤其是按建築面積收費，這是最大不公，因為物業管理的是公共衛生，不是業主套內面積的衛生，這也是業主心內最大怨憤。
棋魂43
支持取消物業！由居委會牽頭成立業委會！從源頭切斷黑惡勢力的滲入！
巖松t
實行街區制，由地方政府統一規劃，統一收費，統一綠化，統一管理。街區制利大於弊，是一發展方向
用戶6469673997248
剛才看到有位同志的發言和論述，我真的笑了，我是真的從內心裡認為，你錯了，真的大錯特錯了。在你的心中，居民都是素質非常高嗎，他們真的願意掏出來嗎。
我明確地下個結論，沒有一定的約束手段，想讓國人正八經地全部交納各種費用，真的是太難了太難了。
這麼多年來，經歷過礦區居委會管理的各個過程，都是礦區單位組織人員拉運的，你還想收這些居民的費用，不用電錶控制的時候，他們連電費都不會交的。
衛生費需要在地區主任的帶領下，靠著人頭熟，起早貪黑地到每家每戶地去收，還有一大半的人直躲直藏，一分錢都不想交。讓地區主任也無奈地不管了。
不要把我們的居民素質想的過高，他們過日子的標準還是老一套，該交費的不交，能拖的就拖，中國的蹭暖一族就是奇葩行為的具體表現。
街區制並不適合的，有這種想法的快快睡吧。所有的管理辦法都需要一個強大的執行部門和嚴厲的處罰機制來執行。
就像酒駕入刑一樣，以前沒有人把醉酒當回事，現在你不拿醉酒當回事，國家法律讓你當回事，不管是你官員還是名人，一樣送進監獄內進行改造學習。
那些希望物業公司“壽終正寢”的人醒醒吧，別把這件事放在心上了，就算是有業主委員會的又能怎麼樣呢，到頭來還是沒有大的作用。
黎濤微世界我在等著你
一個不請自來，強行進駐，套路業主同意，自導自演的合同，我眼神不好，告訴我這上面簽了多少年？
消焚天下魔
物業成立的初期本來就是服務於廣大的業主，隨著近年來各類利益集團的出現，甚至於黑惡勢力的滲透，物業公司就好像是一顆顆毒瘤，人人痛恨，估計在不久的將來會自生自滅。
鯉魚154675525
我就想說，幹物業的，堅持要有物業，為什麼？業主不願意有物業，不僅是高額收費問題，物業收費不作為，事事推諉踢皮球，處處侵犯業主利益，為什麼業主要拿錢買氣生，過去，機關企事業單位的宿舍都是樓房成片，那時候哪來的物業，都是居委會或家委會管理，什麼矛盾沒有，業主有了糾紛，家委會也能及時調解，政府有慈善捐助活動業主基本都會積極響應，那時候的人與人之間的和諧，有了物業以後，怎麼沒有了。
刻骨銘心匯福
物業就是打著服務的愰子來收錢，應該回歸社區，業主的衛生保潔費用還得交，物業是要盈利的，是給業主添堵的，要堅決取消物業，社會才能和諧
尋夢10052776
支持取消物業，交由街道監管。物業以盈利為目的，不作為，損壞業主財產安全、居住安全，業主委員會也不起作用，業委會代表只有建議告知權，無法律監督和管理權。那樣的機構毫無意義。物業保安基本就是機器人只收費，不管事，遇事推卸責任，小區治安問題頻繁出現而無視。
