產生拆遷糾紛，最直接的解決辦法是通過行政複議或行政訴訟來解決，但是還有一種辦法，就是產生的拆遷糾紛也可以和拆遷方通過談判進行解決，拓夫律師事務所在受理的一些案件中，在執行到一半時，我們的律師幫助被拆遷人與拆遷方談判，最終拿到了合理的補償，但是，律師要提醒大家，拆遷糾紛可以談判解決，需要知道談判時這些問題不能迴避。
一、拆遷談判中有些問題是不能迴避的
房屋拆遷談判中無法迴避的法律包括拆遷補償數額、拆遷補償款歸誰、房屋出租的怎樣解決安置問題、拆遷補償的方式等。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第二十一條 被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十五條 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、拆遷談判的技巧
1、在拆遷談判中絕對不要對補償款進行“折中補償”
拆遷中對補償的討價還價並不意味著要折中雙方的談判價碼，價碼折中並不是一種真正公平的補償方式。
2、一定要學會應對沒有決定權的“拆遷人”
在進行拆遷談判開始前，一定要搞清楚對方是否合法的授權，有沒有權利代表拆遷人進行談判，最高談判權限是什麼。
進入了拆遷談判的關鍵關節，對方往往會以“沒有授權”、“說了不算”等藉口來進行推脫。
3、學會應對拆遷談判補償的僵局
如果遇到僵局首先通過解決一些小的拆遷補償問題為雙方創造談判機會，一旦拆遷人與被拆遷人在一些微不足道的問題上達成一致，拆遷人就會變得更加容易被說服。
4、只要是在補償的某一項問題上做出了讓步一定要在其他方面索取回報。
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