不起眼的鹹魚
謝閱！近幾年國家房產調控政策越來越強，限購限貸政策執行的也越來越嚴厲，一二線城市的房價已經得到平穩的發展，有些地方已經也出現了房價小幅回落的現象，要說什麼時候買房子最划算的話，首先要考慮到自己的需求。
第一 如果是在一二線城市買房子的話，符合購房條件，有購房需求和資金就可以購買，雖然有的一線城市房價有些下降，但是下降的幅度也不會太大，因為所謂的房地產市場調控政策就是保證房價在合理範圍內波動，不會出現大起大落的情況，如果是抱著投資買房的話，就沒有太大的必要，因為一二線城市的房價已經過高，購入房產投資需要佔用大量的資金，收益率並不會很高，還存在一定的投資風險。
第二 如果是在三四線城市買房的話，我們應該看到目前三四線城市的房地產行業發展迅速，很多大的開發商也紛紛轉戰三四線市場，房價也是節節上升，而且近幾年不會有回落的跡象，如果要在這樣的城市有購房需求，在經濟條件允許的情況下，還是早一點買比較好，但是如果是抱著投資的心態買房，應該考慮清楚，因為我們也可以很直觀的看到，雖然三四線城市的房價近幾年上升的特別快，銷售的也特別好，那麼這些房子是賣給誰了，有沒有那麼多新的群體來到城市購房，居住。
事實上我們會經常看到許多新建的小區，交房好幾年了還沒有多少住戶，特別是一些新區，一到晚上感覺人煙稀少，所以說事實證明，開發商手裡的庫存房已經轉嫁到了老百姓的手裡，再缺少大型企業吸引人才流入的情況下，房子的升值空間也被侷限或者說能夠保值就不錯了。
所以說，買房子應不應該，要樹立正確的購房心態，國家提出房子是用來住的，不是用來炒的，這一房子的定位屬性也是特別有意義和值得深思的。
我是離風愁
現在是2018年7月。
我能夠看到的社會現象和房地產房價的走勢，2018年並不是下跌之年。雖然還有下半年要走。
羅馬不是一天建成的，房價也不是一天漲起來，或者一天跌下去的，今年初到現在，全國三四線城市的房價一直都在漲，限購政策也是頻繁出下，頻次真的不少於去年的集中爆發期，最後，房價算是遏制住了。
我們在看這幾年的房價走勢，從2015年開始，到2016年爆發期，再到2017年的收緊期，再到今年2018年的全面再收緊期。
進過了今3-4年的時間房價漲上去了，北上廣這種一線城市，房價平穩了，二手房有少許回落。二三線城市剛經過了一波大漲，還沒有歇息。再想房價跌，那是需要更長的時間來衝擊的，並且下得的幅度相比於漲幅要小得多。
下半年，會迎來北京等地的二手房溫暖期，新房就不考慮了，都是限價房和共有產權房，價格都固定了，想買的剛需一定會搖號買不上。
其他三四線城市呢，會很快的涼下來，不是說涼了，而是限購之下回歸了稍微理性的狀態。
最後再回籠一下：
1.調控，本目的是為了抑制房價過快上漲，抑制過快的意思是，不讓你漲太快，但沒說不讓你漲，你應該能懂這個意思。
2.2017、2018或者說更早些，國八、國六，等等這在歷史重出現過，結果是稍微壓制了一些，但並不是為了讓房價下降。
3.2018年同樣，現在漲的過快，只是把以後幾年的上漲空間放在今年或者近期都漲完了，你應該能懂這個意思，打個比方就是三年後的房價和現在的一樣，不是房價降了或者說不能買房，而是今年的房價已經漲到三年後了，所以現在上車，還是三年後上車，你自己看。反正不跌。（這三年的，都是大媽的比方，不是真的就三年後）
4.剛需還是那句話，早晚都要買，那就現在買，錢都是可以賺的。如果你上車了，知道為何讓你能買就買。
剛需現在就很划算。
最美居委會劉大媽
如果您是剛需，現在買房最划算！
房產政策確實一直在調整，但有一個總定義“房子是用來住的不是用來炒的”沒有變，且越來越嚴苛越來越偏向剛需，投資客已經被打擊限制了，很多地方政府已經出臺政策禁止購買多套房！下面以成都為例解剖下當下市場剛需是否應該買房了？。
提高二套房的首付比例及其貸款利率，以成都為例三套房（限購區域內的）要求資格全款而且認貸認房（名下有兩套房的無論是何時購買是否有貸款都視為三套房）。成都市限購區域內禁止購買四套房！現在首付利率上浮10-20%二套房20%以上！這都進一步打擊了投資客的投機行為！同時的購房成本也進一步上升了，所以剛需群體購房是時候了！
限價令和限售，限價政策的出臺限定新房的價格在成本的基礎上加合理利潤所有的房源價格報房管局審核備案，所以新房價格相對二手房價格有2倍左右的“剪刀差”而且進一步拉大差距。限售規定拿證後三年內禁止交易，套住投資格的投資行為穩定市場。
剛需客戶優先，3月最後一天成都市政府出臺了搖號排序補充辦法，明確規定了除棚改貨幣化安置房源餘下的一半房源剛需優先搖號，沒有搖上的還可以參與普通搖號，進一步保證房子起用來住的是剛需的福音！
不要以為房價會直這麼低，現在市面銷在售都是之前拿的地，當時那地都很便宜現在土地價格越拍越高，在國稅地稅合併以後土地出讓金可能是地方政府財政最大的支柱所以土地還是會漲，單位面積的土地上漲加上其它成本和利潤合理價應該比現在高很多，所以趁現在趕快買，這種不確定因素是剛需不能承受之重！買不到最便宜的房子。現在就是最佳時機，在能力範圍內和自己最好的家！
唐小天
關於買房這個問題，有很多人都是考慮國家對房地產相關調控政策出臺後，在考慮買房。始終怕自己買虧了，沒有在最合適的機會購買。個人認為，區域性的分化導致市場價格截然不同。好比同等三四線城市來說，房產均價差不多，如果國家出臺房地產調控政策措施。可地方政府是否能做出相應措施。說到底，市場需求量很關鍵，如我所居住城市。一個三四線城市，市政府招商引資帶動城市建設發展，必然會出臺城市規劃建設管理辦法。城市發展離不開擴建改造項目，大面積拆遷戶的搬遷，也必然導致房地產市場的活躍度。房價也出現了普遍上漲趨勢，甚至樓盤供不應求。很多人一直處於觀望階段，也眼睜睜的看著房價不斷上漲。隨著人民幣貶值，通貨膨脹加劇等因素影響，2016年底套100平米的房子45萬左右，現如今均價70-80萬。兩年的時間，你的平均收入其實不會有太大的變化，但你已經趕不上房價上漲趨勢。說到底，如果是剛需，自己居住。那就沒有劃不划算。畢竟是自己生活居住環境，漲也好跌也好，其實跟你並沒有太大關係。相反，如果是投資者那就不同了。政策面只是一方面，更多的是需要根據實際市場需求多方面考慮！當然，人嘛！在最大選擇的時候都有困惑，別人的意見也只是僅供參考，最後的決策還是自己決定吧！
乾鍋小土豆
既然你也知道房產政策一直在調整，那麼我們認為，剛需購房什麼時候買房，都是合情合理的。
畢竟，購房是自住，而不是拿來炒房，自住的話，結婚是不能拖的，結婚以後生小孩也是不能拖的，生了小孩要上幼兒園也是不能拖的，上了幼兒園還要找學校也是不能拖的，上了小學還要上初中也是不能拖的，所以我們認為，住房不僅僅是水泥鋼筋那麼簡單，而是和你的戶口，和你的學籍相聯繫。
我們也知道，房價在一年年的上漲，所以能買房還是儘快的買房，因為城市，一天天得再擴大，大量的農村人口需要進入城市，大量的外來人才，需要進入城市，指望房價暴跌，那也是不現實的，畢竟咱們國家在走城市化的道路，而且這條城市化的道路還很漫長。
錢不夠就按揭一套自己心儀的住房吧，畢竟咱們國家的住房，與許多的城市福利掛鉤。
見解派
問這個問題的人應該是投資者，因為對剛需來說買房從來就不該考慮政策，而是要考慮自己的需求，因為剛需買房是用來自己住的，後期房價的漲跌其實都跟剛需沒關係，漲了也不會把房子賣出去，跌了就更不可能賣出去了。
當然現在的樓市政策的確是在不斷的調整，但是我們還是能夠看到樓市政策調整的大方向是照顧剛需。不論是限制購房資格還是限制開發商售價又或者是推出共有產權房都是在降低剛需的購房難度，所以在筆者看來，如果您的購房需求不是很急切的話，那麼完全可以再等上一段時間。
樓盤網
也沒有什麼時候買房最划算的說法，你也知道房產政策一直在調整，政策的變化誰也說不上。所以說，如果你是剛需，看到合適的房子價格差不多就可以入手了，如果你是想等到房價降下來再買那就不要想了，國家的政策是為了穩房價而不是降房價，就算房價下跌也不會跌到哪裡去。所以，買房要是看中了合適了就可以出手了。
大眼看房圈兒
房子還是越早買越好，雖然政策一直在調整但是，如果你還在市裡沒有一套房子，那還是趁早買了吧，畢竟社會發展，慢慢的城市化越來越高，房子只會越來越貴，就那我熟悉的，運城市的房價來說吧，近十年漲幅都沒有多大，但是近三年，一些熱門小區竟然翻了一倍多，突然漲了這麼多，跟政策有關係嘛？還不是市區發展了，好的教育，醫療資源都向著市裡去了，你要是沒有房子，孩子上學，老人看病都是問題！還有，太原，西安等等，都是隨著地鐵的修建，房子跟坐上了火箭似的，因此，別管政策咋樣，第一套房子還是越早買越好！對於指望房產發財的，這個我不做討論！
光仔帶你看盡千山萬水
剛需隨時都可以買房，早買早享受.節約房租.無論政策怎麼調整，房價不會大跌！最多微跌. 剛需不需要去踩時間點 也無法知道什麼時候是最底點 趁著目前市場冷清 可以多壓價
投資客就等等政策放鬆點 或現在去市場淘性價比很高的房子
熱點城市房價趨勢肯定上漲的
麥當勞薯條漢堡
不買最划算，一旦買了不管何時都不划算，工作幾十年的錢突然沒了，如果覺得合算不合算那麼還是不要買了，如果只是需要的話那就不要覺得合不合算了反正自己需求自己住，所以沒必要問別人，如果投資的話，那就看你自己的眼光了，
