進入3月，長沙樓市各個方面逐漸復甦，受疫情冰封20余天的2月長沙土拍市場，也終於交上了答卷。
受疫情影響，長沙市國土資源局於1月28日發佈通知了土拍暫停，多宗地塊掛牌中止；2月5日，長沙市國土資源局發佈公告，長沙縣32宗地塊恢復掛牌，宣告了長沙市土拍恢復正常。整個2月，長沙土拍市場的交易集中在最後一週，也就是上週。
2月長沙土拍總攬金52.1億元
據長沙樂居統計，2月長沙六區一縣共掛牌了19宗經營性地塊，其中5宗掛牌中止，1宗遭流拍，剩餘13宗成功出讓，總成交面積51.5萬方，環比上漲127%；總成交金額52.1億元，環比上漲195%。
2月成交的地塊中，最為火熱的當屬 [2020]長沙縣001號和[2020]長沙縣002號這2宗加油站用地，均於2月28日掛牌截止。[2020]長沙縣001號地塊自當天上午10點正式競價開始，經歷了304筆報價後，最終被長沙經濟技術開發有限公司以8620萬元摘得，溢價率331%，為今年以來長沙土拍溢價之最；[2020]長沙縣002號地塊在19筆報價後，也被長沙經濟技術開發有限公司以4740萬元摘得，溢價率58%。
另外值得注意的是2月長沙成交價最高的地塊——[2019]長沙市115號地塊，也是2月長沙唯一一宗出讓的雙限地，最終被旭輝以底價25.46億元摘得，住宅限價11800元/平。該宗地是長沙土拍暫停期間，唯一成交的地塊。該地塊早在1月21日也就是長沙通知土拍暫停之前就有報價，故於2月4日正常成交。
2月唯一流拍的一宗地塊為[2019]長沙市078號地塊，該地塊曾於2019年8月28日掛牌，到2019年9月9日即掛牌截止的前一天，沒有買家參與，最終中止掛牌。2月26日，該地塊恢復掛牌後迎來出讓，最終無人出價遭流拍。此地塊掛牌出讓較為罕見的一個突出條件是，地塊內須建設兩棟不低於249米的超高層地標性建築，所以又被當地業界稱之為“雙子塔”地標地塊。業內人士分析，該地塊起始出讓價高達22億元，加上出讓條件苛刻，或成為房企不予出價的原因。
回顧整個2月長沙土拍市場，雖說前20天受疫情影響按下了暫停鍵，但恢復正常後，也交上了令人滿意的答卷。
寧鄉、瀏陽土拍市場降溫
寧鄉和瀏陽土拍市場也受到了疫情影響，都有多宗地塊宣佈掛牌中止。整個2月，寧鄉共成交了2宗經營性用地，瀏陽共成交了1宗經營性用地。
其中[2019]寧鄉市131號地塊於2月26日被湖南裕寶華房地產開發有限公司以底價1262萬元摘得，樓面價980元/平；[2020]寧鄉市006號地塊同樣於2月26日掛牌截止，最終被自然人李篤芳以底價13401萬元摘得，樓面價1908元/平。
瀏陽唯一成交的1宗地塊為[2020]瀏陽市002號地塊，於2月27日被開元發展（瀏陽）投資有限責任公司以底價1140萬元摘得，樓面價8971元/平。
3月長沙僅有2宗地塊“待嫁”
2月長沙土拍市場已經過去，雖說受到了疫情影響，但最終成交了13宗地塊，其中還有4宗溢價成交，整體較為火熱。但接下來的3月，長沙土拍市場似乎又“冷靜”了下來。
據長沙市國土資源局土地掛牌信息顯示，整個3月，長沙六區一縣僅有2宗經營性地塊掛牌截止，編號分別為[2020]長沙市008號地塊和[2020]長沙市011號地塊。
其中[2020]長沙市008號地塊為一宗商業用地，總出讓面積19768.65平，起拍價14700萬元，將於3月3日掛牌截止。[2020]長沙市011號地塊為一宗商住用地，位於嶽麓區望雷大道，出讓面積131055.08平，起拍價94095萬元，起始樓面價3000元/平，該宗地住宅限價8800元/平。
2020年長沙土拍市場不愁沒有好貨
根據湖南湘江集團發佈的消息，2020年，由湘江集團重點開發建設的梅溪湖國際新城、大王山旅遊度假區計劃推出35宗優質地塊。其中梅溪湖國際新城擬推出地塊19宗，總建面約195萬方；大王山片區擬推出16宗地塊。
長沙城市發展集團也於近日發佈了2020 年土地招商推介計劃，根據計劃，2020年，該公司負責開發的洋湖片區將有7宗地塊推出，高鐵新城片區將有5宗地塊推出，黃興北路中央文化商務區將有4宗地塊推出，南湖新城片區將有5宗地塊推出，湖南金融中心片區將有4宗地塊推出，馬欄山視頻文創園將有5宗地塊推出，月亮島文旅新城將有6宗地塊推出，金壠北將有1宗地塊推出。
可以看到，2020年，長沙土拍市場不愁沒有好貨。3月份僅有的2宗地塊以及全年將推出的這些地塊最終成交情況如何，樂居仍然會實時報道。敬請關注！
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