河南包大人
決定房子的價值在於位置！
位置好壞在於周圍資源！資源包括，教育.醫療.商業.交通等等
就南陽而論
以前以人民路為軸分臥龍宛城兩區！現在雪楓路以南，徑十路，緯八路。獨山大道以東，鄧禹路，南都路，孔明路，濱河路。及李寧體園周邊為新區！
教育資源以臥龍區優質，除第一高級中學外！大部分優質的小學，初中，高中都在臥龍！
醫療資源如.中心醫院，衛校一附，中醫院，南石都在臥龍！二院宛城，一院人民路上！
商業，交通不分伯仲！
新區:道路寬，路燈亮，高端大氣上檔次！但入住率差，人氣不算旺！是未來方向！
老區:人多，路窄，生活方便。但環境與新區差幾個檔次！
南陽買房建議
寧買老區，不買新區！
寧買現房，不買期房！
宛城老張
這幾年南陽房價一直居高不下，趨於穩定，繼續上漲可能性不大，市區均價一萬左右，郊區至少56千，南陽近幾年房價上漲，原因主要是恆大帝景，碧桂園，建業等大型房地產公司入住南陽，帶動房價上漲，作為一個四線城市，經濟發展滯後，消費水平偏低，動輒幾十萬的房子不是說買就買，估計近5年內房價大幅度上漲可能性不大，南陽區域發展最近幾年偏東北方向發展，如果有必要入手 ，建議考慮三館一院周圍，位於白河岸邊，環境條件適宜居住，加上疫情影響，房價勢必下降，但幅度不大，下半年適合購買
順其自然
我們是在17年買的二手房。
- 第一要看你的資金情況，可以選的房產類型。
- 第二如果資金充足，還是建議你買現房而非期房。
- 第三五證齊全有房產證的房子，而不是空有承諾的房子。房產證不僅可以保證你的權益，如果有孩子還能保證你的學區。
- 如果你選擇多層非電梯房，或者打算週轉過渡，建議一至三層。其實我個人比較傾向一層。雖然採光可能受影響，但這種戶型更容易轉手，而且老社區的物業費用跟高層可以說生活成本差別還是比較大的。
- 而資金充足可以購買大平層的，戶型要求有以下幾點。
- 通風
- 可以雙衛，方便必要隔離。
- 有玄關，玄關有簡易洗手池。
- 動靜分離呀
- 戶型結構呀這方面的
加糖樹洞
你得說清買房是投資還是自住。按你準備自住來說，我建議你買二手房，因為受疫情影響，感覺房地產公司在施工，籌備資金方面要受很大影響，期房交房時間不能夠保證，二手房只要你資金到位，全款也好，按揭也好（得有房產證），交易成功很久都能入住。當然，你要是投資，那就只能用股市那句話來說了，投資有風險，入市需謹慎。因為我要是投資成功了，這會沒時間回答你了，發愁下一個投資項目是啥了
老虎25646972
首先今年的房價肯定穩了。先不用著急買。可以趁現在有時間。多個樓盤轉一轉。受到疫情影響，上半年房價和成交量都有所回落。
但是疫情結束以後的房價走向誰也拿不準。老百姓想抄底太難了。如果你打算下半年買房，如果是自住可以看好入手。如果是投資，千萬謹慎。
因為以後的錢越來越難掙。你要規劃好你的還款計劃。有沒有能力抵抗未來不可抗的的風險。要是完全沒有問題，且是剛需。沒問題。可以入手
減肥的石頭
我是決心回老家蓋四合院了，城裡這房價爺住不起[捂臉]
賣姑娘的小蜜蜂
目測南陽市區房價12000了，在南陽買不如換個地方，比如鄭州。本人在鄭州賣房，座標金水區房價在15000，完全可以考慮，這要比南陽划算的多[酷拽]
大俠呆呆有寶貝
疫情過後，房企會出臺系列優惠政策，如果是剛需房，則果斷買入。如果是投資，如果資金充足，也可以買進，但是需要注意房屋價值，可以選擇學區房，醫院周邊房，便於房子升值轉手。
南朝科普
南陽屬於千萬人口的農業城市，沒有大型的工業企業和支柱產業，目前的房價已經破萬，與城市居民的收入不相匹配，未來房價的升值空間基本沒有。如果是剛需，就建議買郊區，選擇交通方便的地方就可以了，如果是投資的話，就暫時緩一緩！
全球命運共同體
有證的二手房吧，靠譜，商圈成熟
