一、房產稅是什麼？
房產稅：房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅，許多海外發達國家，早已開徵。我國最早在1986年國務院頒發《房產稅暫行條例》，但目前僅有上海和重慶做為試點實施。
1、徵收對象：房產，即以房屋形態表現的財產
2、由誰繳納：產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人
3、徵收範圍：城市、縣城、建制鎮和工礦區
二、房產稅怎麼收？
1、美國是對土地和地面建築物都徵稅的幾個國家之一（英國、法國、德國等國家類似），所徵稅名稱為物業稅。各個州對物業稅的徵稅標準和稅率千差萬別，占房屋評估價值的1. 2%—6%不等
2、我國目前僅有上海和重慶作為試點徵收，主要有兩種徵收方式
1） 從價計徵：房產餘值×年利率1.2%
（餘值=房產原值減去原值的10%～30%）（扣除比例由當地政府規定）
2） 從租計徵：應納稅額=租金收入×年利率1.2%
【舉個例子】（已實施點：上海）
上海市房產稅為應稅住房市場交易價格的70%，適用稅率為0.6%
假設上海市新購一套價值100萬房產，年房產稅如何計算？
100萬×70%×0.6%=4200
該房產一年房產稅為4200元
自2015年3月1日，《不動產登記暫行條例》正式實施，百姓普遍認為，不動產統一登記意味著房產全國聯網，一聯網就能查清房產，會引發房產稅等一系列連續政策，而目前房產稅立法並未落實，前財政部財政科學研究所所長的賈康表示，房產稅有望在2017年實施。
三、徵收房產稅會不會影響房價？
有關房產稅開徵的消息早有傳聞，上海和重慶兩地已經於2011年開始試點了。據說目前房地產稅的立法初稿已基本成形，有望2017年實施。屆時，房地產稅將由各地地方稅務局徵管，全部稅收收入將劃歸地方，成為地方稅源的重要補充。
房產稅確實能在一定程度上增加多套房擁有者的持有成本，抑制投資泡沫”，但從經濟規律上看，房子也是一種商品，凡是商品，決定其價格的根本因素是供求，而非財政政策，目前，房產稅各項細則還沒有出，具體會對房價有什麼影響，還無法定論。
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