孟子95220987
從目前情況來看，齊齊哈爾房地產不具有投資價值，房價也只會微幅波動，就算能漲一年漲幅也不會超過1%。可以從去年走勢去推理。
一般房價漲跌主要由當地人口流動（特別是外來人口流入情況，這個是買房主要消費群體），經濟發展狀況，政策規劃，人口收入開支風險偏好比等綜合因素所產生的。
我們首先來看一看齊齊哈爾歷年的人口數量變動：
歷年齊齊哈爾市人口數量排行榜 序號 時間（年） 單位：人
1 2018（預測） 540.78
2 2017 543.46
3 2016 546.49
4 2015 549.40
5 2014 553.20
6 2013 557.00
7 2012 559.10
8 2011 567.35
9 2010 568.11
從以上數據可知，齊齊哈爾人口是淨流出的。而且2017年GDP官方數據是1270.7億元（相當於人均貢獻2.3萬的產值），在黑龍江省裡排名第四，遠低於第一的省都哈爾濱市5751.2億元（人口有1000萬，人均貢獻5.7萬的產值）。而哈爾濱目前房價在八千左右微幅波動（從以上數據來推理，齊齊哈爾房價應該是哈爾濱的一半才算合理的。），上漲幅度也不大。可想而知房價還能怎麼漲。
需要知道的是如果連一個省都房價變化都不大，後面三四線城市房價更是難言有上漲的預期，能不跌算是不錯了。
還有一點，像齊齊哈爾二三四線城市房價估計存在著嚴重的有價無市的現象。
用戶52883587515
齊齊哈爾現在老樓5樓以上基本沒人要了，除非特別便宜，現在的局面就是新樓有價無市，老樓的話市中心和學區房價格高點，剩下的都是有價無市。看看南苑就知道了，蓋這麼多樓，哪有那麼多人住啊。沒有什麼外來人口，本地人能出去的都出去了，在齊齊哈爾討生活太難了。
楊輕搖
投資？就是說你想炒房子唄？快來吧 齊齊哈爾房子投資一定賺錢，多買點 然後等著漲價！！我相信你一定能賺大錢！！你入手個十套八套的， 能賺二三百萬！！
你們這些炒房客，我都愛死你們了！！真的 我真希望你現在就趕緊壓幾套！！ 我好等著看你從三十樓飄飄然落下的樣子！！！
專拍各種故意交通違法
我12年把結婚的新房（鴻福家園）賣了，買了一個百花園附近的老樓頂樓7樓94平，（中心老城區，地理位置方便，醫院、學校、超市、市場一應俱全）裝修完，當時核下來52萬左右。現在想賣，賣不出去。呵呵了
九道閣主
除非二十八中，三中和三十四中學區房，其他的房子不用研究，買完就砸手裡！準準的！
愛給媳婦做飯的爺們兒
去過大城市 壓力山大 回到齊齊哈爾瞬間感覺好舒服 沒有大城市的喧囂 好地方
一汽大眾永安店
是中心和學區房，有搞頭可以入手，別的地方要慎重。。
王磊125693449
值！很值！特別值！非常的值！
