小腦斧的小被子
多層電梯洋房，以其獨特的設計風格和與現代鋼筋水泥叢林背道而馳的理念而受到都市人群的歡迎。但是目前來看，由於土地價格的高漲，電梯洋房的建設成本還是偏高的。因此，電梯洋房要麼是在較偏的地點建設，要麼是單價過高還沒有達到普及的情況。
但是，就拿十幾年前高樓大廈還沒完全普及一樣。當時人們羨慕的高層住宅現在已經是尋常百姓的家了。
隨著建築設計的不斷髮展，也隨著土地資源的不斷緊缺，寸土寸金是現在的現實情況。所以，住宅樓越蓋越高，容積率越來越大，小區人口密度越來越密就是當下人們生活環境的一個寫照。
而在這樣的一個環境當中，人們難免會產生一些負面的情緒，比如說對於高層建築審美疲勞等。反而這個時候心出現的電梯洋房不僅讓人眼前一亮，視野開闊。還沒多層樓房帶來了新的生機。
那麼，多層的電梯洋房會是今後的趨勢嗎？今後的電梯洋房會佔據樓市的天下嗎？
這裡老J認為未來的一段時間內電梯洋房會越來越普及。但是想要真正暴發出活力還是需要時間的。不過等到時間節點一到，電梯洋房也就是今後尋常百姓的家了。
對於樓市的發展就是有一個內在的規律。這規律也很簡單。就是新房子的到來總是伴隨著高價。但是後來模仿的人越來越多了，高價也開始下降了，也變得尋常起來了。
現在，我們如果詢問我們的後輩今後要住什麼樣的房子，可能大多數都是一樣的回答，那就是大房子，那就是別墅，那就是豪華的當房子。雖然看起來有些遙遠，但是這就和當時我們想要住進高樓當中一樣。現在不是也實現了嗎。
所以，樓市的發展瞬息萬變，當我們覺得高層不舒適時候就會有新的居住方式帶來變革。因此，未來必定是電梯洋房和豪宅的天下。
房產老J
毫無疑問，不會。
首先，我們來看矮層電梯洋房和小高層、高層的差別。
矮層的電梯洋房，一般是指6層及以下的、容積率較低、綠化率較高，得房率也比較好，一般都在自然資源比較好的地方，所以居住舒適度比較高。但是一般這樣的矮層電梯洋房在市區內的極少，所以交通配套普遍會差一些。
而高層或者小高層，一般在市區、交通配套較好的地方，公共出行方便。由於容積率較高、得房率也比較小，所以一般也較同區域矮層電梯洋房要低一些。
林語堂先生曾經說，世界大同的理想生活，是住在花園洋房裡。但是儘管人們對矮層電梯洋房依舊有嚮往，但是高層依舊是人們居住的主要方式。下面我們從三個方面，具體講講為什麼矮層電梯洋房，不會成為未來房地產發展趨勢。
第一，人口因素。未來的人口越來越多，資源越來越緊張，低密度的產品會變得更加稀缺。市場對住房的需求量大，從市場供求關係來看，開發商也會傾向於建造高層，所以從整體來說，未來還是會以高密度的產品為主。
第二，土地因素。土地資源日益稀缺，中國的耕地面積目前僅剩18億餘畝，像南京主城，除了燕子磯基本沒有什麼土地供應了。所以政府目前出讓的土地，容積率都比較高。容積率高，也就意味著，出讓的這些土地上的住宅也多為高層。
第三，限墅令。別墅是矮層電梯洋房的主要成員之一，但由於別墅均用地量太大，目前已經出臺了多項政策，從土地源頭切斷了別墅的供應，可以說是嚴抓猛打。
綜上，我認為矮層電梯洋房，不會成為未來房地產發展趨勢。
孟祥遠
我也覺得不會成為未來房地產發展的趨勢。
這次我們用反推法來分析，假設矮層電梯洋房成為了主流，會是怎樣的場景。
第一波，價格飆漲。假設土地樓面價為1萬，洋房的話，樓面價至少要乘以2.5吧？洋房定價就要在2.5萬的單價，才能保證開發商的正常運轉，盈利正常。
第二波，土地稀缺。雖然說我們國家幅員遼闊，但是土地資源還是很稀缺的，特別是計算到人均的時候，所以對耕地面積也是很大的打擊。你要建矮層洋房，意味著每套住宅的套均土地佔用要比高層大了多，同面積的土地，套數減少了很多，也就意味著供應套數減少了。供求供求，我們再來看需求，人口是不斷增長的，人們對於住宅的需求只增不減，那就要求提供足量的房源，否則房價又會有第二輪的飆漲。
第三波，市場紊亂。剛已經講了供求關係，供應跟不上，房價上漲第二輪，跟多的剛需買不到合適的房子，整個市場的發展方向就不健康了。只剩下了改善和高端客戶，風險很大。衣食住行，國之根本，卻得不到滿足，風險不小。
第四波社會影響等就不多贅述了，反推可以得到，成為趨勢後弊遠遠大於利。
所以我認為矮層電梯，不會成為未來房地產發展的趨勢。
樓市雲遊小劍俠
所謂矮層電梯洋房，就是裝有電梯的多層樓房，一般不會超過6層。相對於以前的多層樓房來說，擁有更大的空間，更多的綠化面積，更高檔的格調與品質，因此受到很多人的青睞。
在擁有了便利性和舒適性，以及高逼格等元素後，電梯洋房也受到市場的青睞，在國外多層電梯洋房已經是一種發展趨勢。
但立足國情和市場，矮層電梯洋房顯然不可能普及，也不可能成為未來的建築趨勢。
1、矮層電梯洋房是高端產品，有洋房的優勢，實用面積大，增加了豪華性和舒適感。但相較於普通多層，公攤、成本和維修費用都有所提高。
2、中國的人口太多，在資源越來越緊張的當下，住房需求很大，顯然高層建築更符合國情，也更能解決實際問題。
3、中國的人口眾多，也就導致糧食需求量巨大，國家也嚴格控制耕地面積，因此土地資源昂貴，開發商花大價錢買來的土地當然希望蓋更多的房，賣更多的錢，顯然矮層電梯洋房不具備這樣的優勢。
4、矮層電梯洋房由於追求高品質，對用地面積佔用大，不符合國家“限墅令”的要求，因此也不可能大量的建設。
所以，我認為在中國人口基數龐大的現在，未來很長一段時間人口會保持平穩或越來越多，所以矮層電梯洋房雖然有很多好處，也符合有錢人的需求，但並不會在中國的未來成為發展趨勢。
李阿冰
根據房地產的發展趨勢，未來高層電梯住宅將是主流，矮層電梯洋房將成為稀缺產品。
矮層電梯住宅容積率低，一般戶型較大，採光較好，居住舒適，是改善型居住的最佳選擇。
但是隨著城市發展，可供開發土地減少，土地將是稀缺資源，必然會導致新建住房用增大容積率，也就是多修高層來解決這個問題。
從趨勢上看，今後將會是高樓越來越多，矮層越來越少，而且現在很多城市對低層電梯洋房項目控制很緊，不再新批類似項目，所以矮層電梯必然會是稀缺產品，升值空間很大！
咪兔Mactoo
不會的，大戶型改善型住房會是發展趨勢，多層洋房會成為稀缺資源，房子蓋得越矮開發商利潤越少，現在新建的小區很難看到10層以下的了。就比如我們小區是整個樓盤的第三期，前兩期全是高層，第三期是11-15層的小高層，但是房價並沒有比前兩期貴多少，一平方只貴了1000左右，你說修15層和30層哪個賺的更多？有些開發商會在一個樓盤裡面修幾棟洋房，那是為了提升整體單價的做法，畢竟修多層利潤低，想要大戶型修高層大戶型一樣可以滿足需求，利潤還更高。
狗狗兩塊
不可能的！
由於城市土地的稀缺性和限量供應，為節約佔地面積及土地成本，增加房屋套數和居住人口，高層一定是城市住宅的主力建築形式。
而洋房一般是大戶型，一梯兩戶或是兩梯兩戶，私密性強，住戶少而安靜，於是，有些購房者的關注從普通高層移到了多層洋房。洋房之於高層，自然大不一樣！
電梯洋房面積大，戶型合理，一般都是板式建築，坐北朝南，房型合理，採光好；而高層住宅一般採用框 架剪力牆結構，因此戶型設計上比較困難。
價格方面，洋房比同小區的高層房價要高。高層視野好，而洋房沒什麼景觀，低樓層相對蚊蟲又和小區環境影響很大。一般選電梯房的都要高樓層的，所有樓盤的特價房一般都在4樓以下。
有條件的，可以買帶院子的洋房或別墅。而高層一定是主流！
貝殼德佑朱軍
世界大同的理想生活
是住在矮層電梯洋房裡
這在無數人心中引起了共鳴
隨著城市化發展的進程不斷提速
土地資源的日益緊張
高層卻日漸成為人們居住的主要方式
城市化發展的現實是
鋼筋混凝土組成的高樓大廈成了“籠子樓”
隨著人們生活品質的提高
矮層電梯洋房是未來房地產發展趨勢
河北鑫洋電子科技
大家最近都知道各個城市房價都在瘋漲，但大家有沒有發現，所有大部分買的人都是高層，這幾年下來，家庭條件好一點的一般都有3套左右的房子(不要噴)，幾乎都是高層。
如果有一天房價跌了(房價不可能一直漲)，大家都會拋售，高層應該不會太值錢，而值錢的應該是那些稀缺的洋房或者疊墅聯排之類的，畢竟那些都是稀缺品，最好是地段好的地方，最好也是交通，教育較好的城市。
alex174816077
我覺得是趨勢，隨著對居住條件要求的提高，無疑洋房更為舒適，我現在住的小區一期開發較早，都是6層的洋樓，南北通透純板式，二期是高樓，散步時明顯覺得一期環境更為舒適，不壓抑，人少也清淨。
