03.02 城市戶口能享受農村土地確權嗎?

我和你64652588



各位朋友大家好,這個城市戶口能享受農村土地確權嗎?我認為與這個城市戶口沒有關係,與土地承包權有關係。

一,如果戶口沒遷出時分到了責任田,現在可以享受土地確權。當時你是村民小組集體成員之一,分到了承包責任田,你就有了承包權和使用權,不管你戶口在哪裡,現在還是你的,可以享受土地確權。


二,現在沒有承包責任田,城市戶口享受不到土地確權,你不是村民小組成員之一,不會享受這個集體福利,即使你是村民小組成員,戶口也在農村,原來土地已經承包完了,你現在也得不到土地確權,因為沒有土地了。


暢敏


第一,從法理上講,集體土地只能確權給集體經濟組織或農民,因為集體土地屬集體經濟組織全體成員共有,且具有福利性質,集體土地的權利和權益基本上在一個相對封閉的範圍內運行,其出口在集體土地徵收,可以將集體土地變成國有,因此原則上,集體土地不能確權給城市居民,這一點,集體土地和國有土地是有區別的。

第二,以上規定是一般規律,特殊情況下是可以的,一是農戶全家戶口遷入小城鎮落戶,比如落戶鄉鎮或是縣級城市,根據《土地承包法》規定,應保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。二是不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村集體土地,採取招標、拍賣、公開協商等方式承包給城市居民的,也應按照承包合同的約定進行確權。三是早期城市退休職工等經過村集體經濟組織同意回鄉購買的宅基地,按照當時的政策是允許的,也可以確權。四是破產的鄉鎮(村)企業,其地面資產由城市居民購買,其土地也可以予以確權。五是城市居民繼承農村房屋而涉及地隨房走的,一般也給予確權,但要標註。

第三,本次集體土地的確權工作已接近尾聲,很多地方都根據當地實際制定一些優惠政策,城市居民在農村有資產的,都比較關注,因此,瞭解法律規定和確權政策,特別是要與村集體經濟組織多溝通,向當地主管部門多諮詢,儘量保證自己的合法資產得到確權。


土地佬兒




從你的問題中可以感覺到,你以前是農村戶口,並且在農村擁有土地,但你現在戶口已經遷改為城鎮居民戶口。這種情況到底能不能享受農村的土地確權呢?那還要具體情況具體分析。

第一種情況,你一個人因考學將戶口遷入城市改為居民戶口,並在畢業後留在城市,進入國家機關、事業單位工作,你已不再是集體經濟組織成員,你們家的土地確權時,你是不能作為共有人確權的。



第二種情況,你一個人將戶口遷入城市,從事打工、經商等自由職業,工作收入不穩定,你們家的土地確權時,你是可以作為共有人進行確權登記的。

第三種情況,你們全家戶口遷出,如果你在農村還有土地,是能享受農村土地確權的。這前幾年就有明確的政策,如果農戶全家遷入城鎮轉為非農業人口的,除農戶全家自願放棄承包地外,不得收回承包地,應確權給原承包戶。



第四種情況,單獨說一下宅基地,如果你家裡還有一處老宅,不管你戶口是一種什麼情況,只要合法而得,都是可以確權的。因為房屋是私有財產,地隨房走、房地一體,只要你的房子還存在,你就擁有宅基地的使用權並能正常確權。

(國土人說土地、話三農。解析土地政策法規,追蹤最新三農動態,解疑土地矛盾糾紛,維護農民土地權益。敬請關注“土地觀察員”,歡迎私信交流!)


土地觀察員


如今農村的土地突然變得珍貴起來了,以前很多脫離農村戶口跑到城市的人突然又跑回來說自己有權獲得土地確權,還鬧出了不少笑話。



其實要弄清這個問題很簡單!做法就是針對個人不同情況根據規章制度對號入座。至於你說的這個要問題,不知道你是具體什麼情況,那我就把所有情況都說一遍吧!

要想獲得土地確權你需要同時具備條件:

1.你是農業戶口轉非農戶口的;

2.你在農業戶口的時期在集體擁有土地;

3.你在轉非農戶口的時候,非農戶口在縣級或者鄉鎮;

4.你在此之前從來沒有簽訂過任何關於自願退出該集體土地承包的協議。

滿足上述這四個條件你只有都滿足的情況下你才能參與農村土地確權。

老鄉從事基層三農工作多年,如今的土地確權是農村頭等大事,老張也參與了不少,如果有問題可以留言和私信給我,我會給你們解答。如果認為老張寫的對你有幫助的,可以點贊支持老張,想長期瞭解三農知識的可以關注老張!


老張談三農


城市戶口能否享受農村土地確權?

農村土地確權包括土地承包經營權確權和農村宅基地確權。我分別來說說:

一、土地承包經營權確權
土地承包經營權確權是解決目前農村承包土地面積不準、四至不清、空間位置不明等問題。只有具有土地承包經營權的人口才能參與土地承包經營權確權。

1.如果在戶籍所在地二輪延包時點為非農業戶口,則無權參與分配家庭承包地。因為沒有分得家庭承包地,所以無權參與農村土地承包經營權確權。

2.如果已經參與了二輪延包,分得了家庭承包地,但是已經全家遷入設區的市轉為非農業戶口,則無權參與土地承包經營權確權。

3.如果已經分到家庭承包地,但是將土地已經轉讓給他人經營,則無權參與土地承包經營權確權;如果是通過轉包、出租、入股方式流轉的,則有權參與土地承包經營權確權。

4.如果已經分到家庭承包地,但是自願退出土地,而且提前半年以書面形式交回承包地的,則無權參與土地承包經營權確權。

5.如果分到家庭承包地後,個人或全家遷到小城鎮落戶的轉為城鎮戶口的,則有權參與土地承包經營權確權。

二、農村宅基地確權

農村宅基地的使用權是對農業戶籍人員的一種福利性質權利,城鎮居民不得享有。農村宅基地的所有權為集體所有,農民只有使用權。農村宅基地確權需要在農村有住宅或是農村住宅的合法繼承人,才可以參與宅基地確權。

如果你是非農業戶口,在農村沒有住房,則無權參與確權。如果你的父母在農村有住宅,你是住宅的合法繼承人,在父母過世後,你有權繼承房屋,直到房屋倒塌。在宅基地確權時需要在備註上註明“非本集體經濟組織成員”。

希望我的回答對你有幫助!同時,歡迎各位讀者在下方留言、評論、點贊和轉發!


春光秋月


第一:有些城市戶口的人是享受不到農村土地確權的

在現階段,我國城市戶口的人的社會福利待遇是明顯高於農村人的,因此,在第二輪土地確權前,也就是上個世紀90年代初的土地確權之前,只要戶口遷出農村的人,不管他家裡是否有承包地,他個人是享受不到農村土地確權的。

再者,本來農村土地就是那麼多,對於一家三代都在城市裡生活,並且都是城市戶口的人,他們也是不能去農村享受土地確權的,所以對於這部分人,你們千萬不要去農村違法購買土地哦!

第二:有些城市戶口的人是能享受到農村土地確權的

時間還是上個世紀90年代初我國第二輪土地確權後,對於在農村有承包地的農民而言,即使他們舉家搬進了城市,並且還獲得了城市戶口,這樣的城裡人是能享受到農村土地確權的。而且,現在農村土地正在實施“三權分置”改革,未來的農民只要在土地承包期內,即使舉家搬進城市,他們依然是有承包地的。

但是,農村裡的土地分配給農民就是要農民從事農業生產,是農民自覺解決個人溫飽問題的保障。當進城的人在三年時間內沒有耕耘土地,致使土地荒廢而失去農業價值後,那麼,村集體有權收回這部分進城農民的承包地。故而,對於進城落戶的農民而言,你們最好將土地轉租給別人或給宗親裡的人耕種。


贇子曰


城市戶口能享受農村土地確權嗎?


第一,現在以沒有農村承包土地,想回農村重新確權得到土地,依據政策,已經不可能了。你在農轉非時,就失去了土地承包使用權,承包土地已經上交給村委會了,依據政策現在是無法要回。


第二,儘管你已經農轉非,戶口在鄉鎮或縣級,而始終在農村種田,原先承包土地沒有上交,第二輪承包土地確權後,村委會又沒有收回,你可以繼續耕種,但你仍然沒有確權的機會。這種現象,在農村也普遍存在。因為打工潮的興起,農村土地沒有第一輪承包土地時那樣激烈,現在在農村對承包土地,激情已經退溫淡薄了。你原先土地沒有上交,還可以使用。因為很多農民承包土地都撂荒了,即使你的土地上交,也無人接手耕種。但依據政策,你仍然不可能進行確權。


【以上是本人觀點,如有不妥,請大家在留言區處留下你寶貴的意見,並積極參與評論。特邀請你關注三農達人旭日東昇付先。】


鄂東三農


城市戶口是否能享受農村土地確權

我想這個問題也是很多以前是農村裡的後來戶口遷入城市了的人想要搞清楚的問題。對於戶口已經遷入城市了的能不能進行農村土地確權,不能一概而論。有的可以,有的不行。



首先明確一點,土地確權確的是土地的承包經營權,而不是所有權。農村土地是屬於村集體的,農民沒有所有權。

農村土地承包有家庭承包和其他方式承包兩種方式。家庭承包一般都是本村的村集體成員作為優先承包人考慮。而其他方式承包則對承包者沒有規定,既可以是個人也可以是集體或者單位。承包對象一般是不適合家庭承包的耕地以外的比如林地、四荒地等土地。

以前農村種地都是需要還糧納稅的,而且很多時候產量不高,人多地少,所以如果農村戶口外遷,則必須要放棄農村土地的承包權。這在《土地承包法》裡有規定。



之後隨著經濟水平提高,農村人口越來越多的進城,不過很多農民在進城和農村土地問題上難以選擇,又不想放棄農村土地又想進城,國家為提高城鎮化率,在2015年對戶口進城的農民和他們承包土地的關係重新做了要求:

而後在2017年又作出明確規定:

所以,對於戶口遷入城市的人來說,在2015年前遷入城市的會被要求放棄農村土地承包權,土地由村集體收回。這個時候也就不存在土地確權一事了。在2015年之後遷入城市的人,按照政策規定是可以保留承包地的經營權的,這次也是可以進行確權的。


洞庭清水塘


城市戶口能享受農村土地確權嗎?

對於土地確權,是現在很多從農村遷到城市落戶人的一塊心病,到底城市戶口能不能享受農村土地確權,從現階段的法律政策來說有兩種情況是可以確權的,到底以後怎麼樣我們無法定論,

第一種,全家都遷入小城鎮落戶的(戶口遷入市級以下落戶的)

如果是全家都遷入(市級以及以上的城市),轉為非農業戶口的,沒有交還村裡土地的,村裡是有權收回所擁有承包土地。

第二種,不是全家遷出的,只是家庭裡某一個成員遷出來,


如果只是家庭某一個成員遷出,不會影響土地
確權的使用,只要家庭成員有一個還健在那麼都不會影響確權。


新農村二代


個人認為所謂組織成員就是~在本村.農業戶口的農民!分到責任田農轉非到‘’市‘’,戶口遷出人員的土地承包權僅限於戶口遷出當時的承包期限內,屬土地承包權共有範圍,超出該時限後就自然消失!城市戶口無法用個人身份進行土地確權,即便是在享有土地承包共有權的情況下,因為其不屬村集體組織成員,同時土地確權是以戶為單位進行。至於戶口遷出到城鎮(設市轄鄉鎮不屬城鎮範疇)的非農業戶口,情況將有所不同。


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