繳稅預審什麼時候可以提交？需要多長時間？

一般網籤之後可以提交繳稅預審，如果資料齊全，提交繳稅預審後，一般5-7個工作日左右出結果，有限期30個自然日。

過戶流程

買賣雙方去地稅局繳稅，去不動產登記中心辦理過戶（部分城區需要提前預約）。繳稅過戶時，要求買賣雙方本人到場，如果不能到場，可以手寫委託書，委託他人辦理。

交完首付款才能繳稅嗎？

交首付不是繳稅的必要條件，具體要看買賣合同是如何簽署的，但一般為了保險起見，都是在交完首付之後才同意辦理繳稅手續的，可以規避一些風險。

如果首付款湊齊前繳稅了，一旦首付款出了問題，後期房子不過戶了還得再跑地稅辦理退稅手續，比較麻煩。也可以先交稅後交首付，但是首付必須要在房屋權屬轉移登記前存入監管賬戶，這樣才能保證業主在過戶後拿到全部款項。

繳稅和過戶需要業主配偶到場嗎？

辦理繳稅和過戶需要產權人本人到場就可以，不需要配偶到場。如果是滿五年唯一的房子，需要提供配偶的身份證、戶口本、結婚證等證件。

繳稅後最晚多長時間必須過戶？

繳稅後多久必須過戶沒有強制要求，但是在簽署的買賣合同中會有約定，不能晚於那天辦理過戶手續，所以過戶的日期是簽署合同時買賣雙方協商好的。

自行繳稅和過戶都需要攜帶那些材料？

繳稅：

買方首套：

①已婚，買受人攜帶：夫妻雙方身份證，家庭成員戶口本(首頁和本人頁)，結婚證，小孩的出生證明，外阜戶籍需要攜帶有效期內的暫住證。

②未婚，買受人攜帶：本人身份證，戶口本首頁和本人頁。

③離異，買受人攜帶：本人身份證，戶口本首頁和本人頁，有未成年子女的，未成年子女的戶口本也需要，還有出生證明，離婚證和離婚協議或者法院判決書，外阜戶籍需要攜帶有效期內的暫住證。

④喪偶，買受人攜帶：本人身份證，戶口本首頁和本人頁，有未成年子女的，未成年子女的戶口本也需要，還有出生證明，配偶死亡證明。外阜戶籍需要攜帶有效期內的暫住證。

買方二套，僅需攜帶身份證即可。

賣方滿五年且是家庭唯一住房

①已婚，出售人攜帶：房產證（央產房需要提供央產上市表），夫妻雙方身份證，家庭成員戶口本(首頁和本人頁)，結婚證。

②未婚，出售人攜帶：房產證（央產房需要提供央產上市表），本人身份證，戶口本首頁和本人頁。

③離異，出售人攜帶：房產證（央產房需要提供央產上市表），本人身份證，戶口本首頁和本人頁，離婚證和離婚協議或者法院判決書。

④喪偶，出售人攜帶：房產證（央產房需要提供央產上市表），本人身份證，戶口本首頁和本人頁，配偶死亡證明。

賣方不是家庭唯一住房，僅需攜帶房產證（央產房需要提供央產上市表），身份證即可。

注：以上證件的原件複印件都需要。

過戶：

買方：

①已婚，買受人攜帶：夫妻雙方身份證，家庭成員戶口本(首頁和本人頁)，結婚證，小孩的出生證明，外阜戶籍需要攜帶有效期內的暫住證。

②未婚，買受人攜帶：本人身份證，戶口本首頁和本人頁。

③離異，買受人攜帶：本人身份證，戶口本首頁和本人頁，有未成年子女的，未成年子女的戶口本也需要，還有出生證明，離婚證和離婚協議或者法院判決書，外阜戶籍需要攜帶有效期內的暫住證。

④喪偶，買受人攜帶：本人身份證，戶口本首頁和本人頁，有未成年子女的，未成年子女的戶口本也需要，還有出生證明，配偶死亡證明。外阜戶籍需要攜帶有效期內的暫住證。

賣方

出售人攜帶：房產證（央產房需要提供央產上市表），本人身份證。

注：以上證件的原件複印件都需要。