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去法院的房產拍賣中撿漏是很多人會做的事，因為跟市場價差太多了啊，如果操作得當，買到一套沒什麼後顧之憂、比市值便宜上百萬也是有可能的。但是！風險也是很大的，比如裡面有租客死都不走、房產證要很久才能拿等等。不過現在有更奇葩的，十多位競拍的業主準備入住時居然被物業攔住了，說拍賣價格只包括了房子，小區配套沒有包含在內，所以要入住要再給50萬！
事情發生在鹽城，起因是某開發商因資金週轉不靈，導致數十套別墅被司法拍賣。2016-2017年間，這十多位業主關注到這拍賣信息，分別以每平米4000—6000元不等的房屋單價，買到了十多棟別墅，而且兩證齊全。以一棟房屋面積為291.13平米，車庫面積為22.23平米的別墅為例，小資家評估價格為200萬以內，三拍價格降到113萬。
2017年，這些業主準備裝修入住了，卻發現屋內水電不通，裝修根本沒辦法進行。但是在法院裁定書上，是有明確寫明含水電配套的。甚至在2018年5月，小區出入口被建牆封路，業主們回不了家。那事情究竟是怎麼回事呢？
原來是開發商認為，他認為，業主通過法院競拍的房產，只是別墅本身，並不包含小區的公用配套設施部分，因為4000—5000元左右的競拍價格遠低於當時單價過萬的市場價，購買法院拍賣別墅的業主已經佔了很大便宜；另外，法院拍賣房產中也註明了。
所以這些業主要正常入住，就需要補交整個小區公共部分所有管線的材料費、施工費以及需要接通的規費，總共每戶需50萬。
開發商的“霸道”做法這些業主當然不同意了，所以就報警了機會，然而並沒能解決，還是以協商為主。另外開發商也透露出，企業沒有現金流，運營需要成本，所以才會封閉小區。
對於開發商的說法，相關法規是不予肯定的，因為業主對建築物內的住宅專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。所以這些業主可以起訴開發商，不過看他們都扯皮了差不多兩年，事情還沒解決，估計也是一場硬仗。所以說，司法拍賣的房產雖然便宜，但後續麻煩實在是太費心了，大家謹慎入手！
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