1、上週市場活動
2018年第22周(5.28——6.3),遇見了活力滿滿的六一兒童節,各項目的暖場活動精彩紛呈:
而與這種活力相比,太原房地產市場表現略顯疲軟,對比5-14新政出臺前的火熱表現,如今的態勢可謂涇渭分明。
2、上週市場動態回顧
5月30日,恆大山水城針對25#73-113㎡進行認籌;
6月1日,泰瑞城開放101.5㎡、121.83㎡樣板間;
6月2日,保利海德公園舉辦海德薈發佈會;
6月2日,新城吾悅首府實景示範區開放。
3、預售證信息
上週兩個項目取得預售證,分別為富力城八號園和競傑常青藤。
4、上週市場表現
上週市場以去庫存為主,供應較少。普通住宅市場只有2個項目進行市場放量,主要受富力城八號園、萬科紫院加推影響,供應面積僅0.7萬㎡,環比下降97%,為2018年住宅市場供應量最少的一週。
上週市場微量供應,成交表現也較為黯淡,成交量已連續兩週下跌。成交均價迴歸到了一個正常水平,上週的成交均價為11,400元/㎡。
可能由於限購對極致剛需客戶的衝擊力較大,首付比例的上升提高了購房准入門檻,購房資格的限制讓很多外地購房者邁不動腿,限購出臺後,已經有部分項目出現退房現象;高端改善市場同樣也受影響,這一類購房者對調控政策的影響和未來市場預期保持觀望態度,但總體來說影響較小。
5、區域量價情況
上週萬柏林區成交套數和成交金額排名第一,成交6.03億元,佔比51%,主力項目為國投贊城、保利海德公園;其次是晉源區成交2.04億元,主力項目為中化二建·萬科翡翠公園、保利西江月。
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