大家好，歡迎來到房產小秘密，我是好男。昨天朋友發消息過來，說他爸給他轉了28萬，付房子首付。我們一起畢業的，他這畢業沒多久，就馬上買房子了。我有問過他，為什麼這麼著急買房子，畢竟現在才剛剛起步。他說工作非常穩定，對象也找到了，不會再有什麼變動了。反正早晚都要買的，以後還越來越貴，那就現在買吧，而且家裡面也可以給他支持。我不禁想到一個段子。一個畢業兩年的九零後每天省吃簡用，辛辛苦苦存了3年的工資。最後拿著20多萬的工資和父母200萬的支持，終於買上了房子。每天刻苦學習，要死要活的每天學到12點。最後利用自己學到的知識和考前洩題輕輕鬆鬆過了考試。嗯，現在知道自己的努力是多麼的重要了吧。
好了，我們今天不討論90後是如何靠自己“努力”購買到自己的住房的，我們主要說一下90後買房注意的那些事項。
秘密一：前期功課必須做
首先，關注樓市的銷售動態、最新銀行信貸及地方房地產政策是必須的。買房前先決定地段，考慮自己和對象未來工作、生活的活動範圍，買偏遠地區的房子需謹慎。同時，小區裡有一家好的物業定能讓自己的生活增色不少，小區環境、鄰里關係、房屋質量、小區設施等都需要物業來管理。對於沒有獨立生活經驗的90後而言，有這樣一個好幫手在身邊一定是件特別好的事情。還要考察小區周圍最好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，因為90後肯定不會天天做飯。住在醫院旁邊的好處就更不用說了，現在90後工作繁忙生活不規律難免不生病，如果能夠走路去醫院，太方便了。因此，要想在生活中的多一份方便，且不用長距離跋涉，那麼在選擇住宅的時候，就需要充分考慮其周邊配套，儘量縮短在1公里之內。
秘密二省錢妙招必須懂
買什麼樣的房子要根據購房者自身的經濟實力而定，90後很多工作不穩定，經濟基礎不紮實，所以買房時要控制總價，滿足基本的功能需求就好，低總價、低月供小戶型是首選，這樣才能避免月供過高，而給生活帶來沉重的包袱，最好控制在月收入的4成左右。
一個地區範圍內肯定會有眾多樓盤在其中，一定要每家樓盤都去看看，孰優孰劣做到心中有數。並且最好選擇品牌開發商的樓盤，質量和服務更有保障。不少90後買房是作為過渡居住的，日後可能有重新置業需求，所以買房時也應考慮到日後保值升值空間，減少購買新房的壓力。可從交通、配套、地段、政府規劃等方面，綜合判斷區域前景及房子的升值潛力。
雖說買房是件很費錢的事，但是聰明的90後還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學會跟房東砍價，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現出來，能砍一點是一點。買新房的省錢方式好男在前面的文章也說過，具體參考中介那篇文章。
秘密三裝修技巧必須會
90後購房者對於戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，如休息、學習、娛樂、休閒、社交等功能最好都有，所以戶型百變很重要。比如同樣的70平米，有的戶型只能設計出一居室，而有的卻能設計出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購房者在有限的空間享受更高品質的生活。
對於90後來說，購買精裝房隨時入住，能省去不少裝修時間和資金，因此是購房者的首選。但是購買精裝房時要重點考察房屋質量，最好在合同中對採用的裝修材料的品牌、規格、型號、生產廠商等做出明確詳細的約定，保留保修條款，以便日後維權之用。
最後，祝願每個90後能“努力”購買到自己心儀的房子。我是好男，一個總想告訴你點小秘密的房產真人百科，我們下期再見！
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