1、國家統計局發佈數據顯示，1-8月份，商品房銷售面積98539萬平方米，同比增長12.7%
2、專家指出，如果按照8月份單月成交面積1.2億平方米來計算，當下庫存去化週期只有5個月
3、從區域分佈看，東部地區1-8月份商品房銷售量43371平方米，佔總量一半左右
4、從漲幅看，東部地區遠遠落後於中西部地區，1-8月份商品房銷售量同比增幅東、中、西部地區分別為7.9%、16.6%、18.6%
眾所周知，在我以往的歪觀點中，對國內一二線城市的房價一直都是看漲的態度，但是當我看到這條新聞時，卻不禁想，專家配合統計局發佈消息，果然能夠產生房子不夠賣的感覺，再不買房，有可能真的來不及了。
現實真是這樣子嗎？
全國賣地超過200億的有34個城市，同比漲幅最明顯的以三四線城市為主，主要是菏澤、湖州、溫州、徐州、贛州、衢州、滄州、漳州、嘉興等
賣地足以說明如今市場的火爆程度，並且不能看地價絕對值，三四線城市可能好幾塊地的價值都比不上一二線城市賣一塊地的錢，但是漲幅卻更能說明問題，你看，三四線城市正在積極的賣地，前景一片大好，簡直就是比薅羊毛還要爽的收入方式。
能說明什麼呢？
一、一二線城市的漲幅，真的是壓不住
全國數得上號的高房價城市基本上都有相應的限購限貸政策，限購限貸政策真的可以打壓房價的上漲嗎？用一句土俗的話說，就是脫褲子放屁。一個城市房價如果下行，有兩種可能，一種是真實的，就是城市產業動能嚴重不足，例如如今的東北地區，發展前景實在不行，樓市明顯的量價齊跌，人才外流嚴重，那麼這種樓市的下行才是真實的情況反映 。還有一種就是政府利用行政手段強行剝奪一部分人的購買資格，利用金融手段剝奪一部分人的貸款資格，導致購買客戶數量急劇減少，成交量下滑，這種跌，叫做陰跌，只要等那部分被剝奪了購買資格的人恢復資格，成交還是要回轉，甚至有一種說法，叫報復性上漲，你不是不讓我買嗎？我現在有資格了，利用這段時間還多了一些存款，不要跟我講價格，我現在就是要買。
二、三四線城市的朋友，真的不要著急
現在的情況很明顯，一二線城市為了完成某種指標，強行使用行政和金融手段暫時壓制房價的上漲，往常的評論經常都在說，現在房價都是炒起來的，我都一一回復要理性看待房價的上漲，但是三四線城市的漲幅，裡面投機客的身影真是無處不在，一二線城市的購買力就好像不斷往外噴發的噴泉，被一隻手硬是壓在了上面，於是水就沿著手往外流，流到周邊市縣的市場，反觀那些周邊市縣，本身的房產價值不高，要漲就讓你漲，反正漲到頭，也不可能與主要城市的房價平行。
統計數據就是這麼奇怪，該止漲的地區，不看漲幅，看絕對值，絕對值壓住就行了。不該止漲的地區，不看絕對值，看漲幅，漲幅再高，不影響統計數據。反正能不能買得起不知道，任務，總是要完成的。
對於真正的房地產市場，三四線城市的土地儲備潛能才剛剛被激發，土地還有，房子也還有，令人好奇的是，不知道這種操作步驟是否在限購限貸城市的規劃當中。
三、剛需該買還是買，理性對待
非一二線城市的居民看著本地房價不斷上漲，到底要不要買？會不會跌下來？答案也很簡單，如果是剛需，該買還是要買，畢竟是自住剛需，無論房價漲跌與否，也不可能立刻轉手。如果想從這波樓市潮內渾水摸魚，那麼還是建議能買市中心就買市中心，不要去看那些隨風飄漲的邊緣項目，現在這個特殊節點，風向隨時會變。
最後，現在情況還是很清晰的，一二線城市房地產市場還是以去庫存為主，控制出貨量，加大推地力度，增加供應，配合行政手段，穩定樓市，漲也要以後再漲。三四線城市依然由市場調節，政府該推地的推地，開發商該開發的開發，爭取稀釋一部分熱點城市的樓市能量。
在現行的樓市下，誰都不輕鬆。
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