狗尾巴草

國內房地產市場經歷了多年的發展黃金期，如今已經逐漸步入了全民炒房的時代。

這些年來，從開發商積極囤房、高價拿地，到上市公司積極囤房，利用閒置資金、自有資金購房獲得新增投資利潤來源，再到居民積極加槓桿等現象，實際上對於國內房地產市場的火熱程度已經到達了一個新的高度。

網上就曾有人問了這樣一個問題“那些買了房子的人現在後悔嗎？”，很多網友紛紛回答“後悔，後悔沒有早點買”，這也說明“炒房投資”很是深得民心。

雖然說現如今倡導“房住不炒”的概念，但並不意味著房價會降，穩房價不代表要砍房價。目前房地產作為我國經濟的頂樑柱，短時間內地位還無法動搖。調結構、轉型並不是一朝一夕的事。而讓房價大跌，這也是誰都承受不起的。

最後，回到問題，假如房地產市場下跌，資金流入到股市，會促進股市上漲嗎？

把房地產資金趕向股市，必然是會提振股市，對股票市場會造成很大影響，走出新一輪瘋牛行情。

目前的A股市場近年來走勢不佳，投資氛圍低迷，投資者信心缺失，導致了股市流動性枯竭，若把房地產資金趕到股市必然能掀起新一輪的牛市行情。

股市現在的總市值是幾十萬億人民幣，房地產的總市值是幾百萬億人民幣，當房地產的資金進入股市之後，必將推動和形成一輪超級的大牛市，股市將實現持續很多年的上漲。

如有其它觀點，歡迎評論區探討~

金投網

這個問題我覺得需要從假設的角度和現實的角度兩個不同的層面來回答。

首先，從假設的角度來看，如果房地產市場下跌，資金流入股市，是否會促進股市上漲？我覺得，答案是肯定的。因為，目前對於中國普通家庭來說，隨著國家經濟的持續穩定增長，以及國民收入的持續增長，普通家庭的投資配置除了股市外，比較大的投資配置應該就是房產。而且，越是熊市階段，如果房地產市場持續火爆，則股市資金就出股市進入樓市的可能性就越大。在近20年，隨著改革開放的持續向前推進，中國內地的樓市投資收益整體收益是明顯大於股市的。從一個數據就可以看出，據統計，2018年中國有200多個縣房價過萬。而股市，近幾年股指沒有明顯的大幅度上漲，且從2015年短暫的牛市行情結束後，至今沒有恢復元氣。因此，一旦中國房地產市場下跌，樓市投資資金一定會大幅度迴流進入股市，推動股指向上，從而推動股市上漲。

其次，從現實的角度來看，房地產市場下跌，會不會在短期內發生呢？答案是否定的。從近兩年中央對房地產市場的表態以及宏觀調控政策來看，房地產市場維穩是中央的核心思想，也是宏觀調控的總基調。從2018年習主席提出“房住不炒”的指導思想開始，中央和地方多次針對房地產市場相繼出臺了一系列的政策，但總基調從來就沒有變化過，即抑制房價過快上漲的思想不變。但從未見中央或者地方政府有過促使房價下跌的表態或者相關政策出臺。因此，短期內，甚至未來相當一段時間內，中國內地的房地產市場只能是抑制其房價過快上漲，而不會有明顯的中央或者地方帶有明顯的打壓房價的政策出臺，畢竟房地產市場牽涉的行業太廣，貿然打壓必然會對中國的經濟發展產生很大的影響，這個風險，我想中央或者地方政府是會非常審慎的。

因此，從股市的角度來看，如果房地產市場下跌，股市迎來流動性資金，迎來上漲是必然的；但同時，短期內中國內地的房地產市場普遍下跌的情況目前發生的概率不大。因此，股市上漲需要股市自身產生足夠的動力才行。

以上，是我個人的見解，如果您覺得分析得有道理，請點贊加關注，也歡迎點評留言交流，謝謝！

資本新視角

房地產市場下跌，股市一樣也會跟著下跌，只有房地產市場出現冷清、蕭條以及價格跌至冰點、沒有更大的需求的時候，資金一定會流入到股市、藝術品市場、投資市場中去，其中股市最為受益！直接來講，會促進股市上漲！為什麼？

房地產市場的資金體量巨大，約為我國GDP的4.5倍！也就是說房地產市場的總市值現在要高達近400萬億！而我國股票市場的總市值約為48萬億，也就是說如今的房地產市場要是我國股票市場的8倍！所以，如此巨量的市場如果出現市場價格下跌就會形成資金流出之勢，並且由於市場價格的下跌未來的可投資資金就會考慮其他可投資市場，那麼股市將會是最為主要的投資標的，能夠長久的促進股市上漲！

但是有一點需要清楚，房地產市場的下跌，短期內股市也會因此而跟跌。房地產行業上市公司總市值排名第四為1.77萬億，而受房地產直接影響的行業諸多，如銀行、建築、家用電器、鋼鐵、工程機械、家居用品等，相加的總市值更大，均受到影響。那麼受此影響，從短期來講也會呈現下跌之態。只有當房地產市場調整完畢以後，資金流入股市基本能夠承接拋盤，那麼股市就會形成上漲之勢，更好的促進股市上漲！

厚金說

房地產價格高企讓中國人尤其是年輕人承受著巨大的壓力，可以說是怨聲載道，而股市作為投資的場所，如果股價上漲，既可以增加企業融資，投資新的商業項目，又可以讓購買股票的投資者財富增值，這樣假如中國房價下跌，同時股價上漲，豈不是兩全其美的事情？然而這隻能是一個美好的想象，從金融原理上說，房地產和股市並不存在一個此消彼長的關係，

房地產和股市，一個涉及到貨幣創造，一個不涉及到貨幣創造，

現代社會，貨幣是信用貨幣，通過負債創造，房地產因為涉及龐大的銀行負債，在每個國家都是貨幣創造的主要金融資產，居民買房需要貸款，而且大多數居民最大的負債就是房貸，開發商建房需要負債，比如中國的著名房地產公司都是有龐大的負債，

而股市則不涉及到貨幣創造，股市融資屬於直接融資，是上市公司通過股市發行股票融資，投資者通過購買股票去投資，這個過程不通過銀行，沒有產生負債，屬於存量資金的轉移，

因此，房地產本身的漲和跌是自己創造和消滅貨幣的過程，房地產上漲所創造的流動性被房地產本身吸收，房地產下跌，自然流動性隨之消失，不存在過剩貨幣流出的問題，那麼房地產價格下跌就不會給股市提供貨幣，也不存在股市上漲的問題了，

而且房地產因為涉及到經濟體系中很多的行業，同時房地產公司本身就是股市的組成部分，房地產和股市更多的時候是同漲同跌的關係，最典型的就是金融危機的時候，是股價和房價暴跌，比如次貸危機，東南亞金融風暴，日本金融危機等等，表現都是一樣的，

萬事皆空70

如果房市資金流入股市，會刺激股市上漲，不過漲幅非常有限。

晉彬現在每天在【微信：wjb0680】堅持講解選股思路，來反饋粉絲朋友對我的支持，目前已經有很多粉絲都已經學會，近期都抓住了不少短線牛股。如果你也是操作短線的新股民，希望你發3分鐘看完，之前選的牛股很多，就比如下面這隻：

對於底部反彈個股一波拉昇後的回踩，本人給大家講過要注意回踩階段的量與勢，量能持續萎縮，趨勢在回踩至支撐企穩，那麼此股後期定有一波反彈主勝浪，上面的哈投股份是不是如此，30號盤中選出，隨後一路大漲，今天更是漲停，你有沒有抓住？恭喜本人的粉絲及時進場佈局！

目前這種行情，很多底部個股都是走出類似行情，就如股價在回踩至5日時，本人選出講解的海泰發展，目前已經成功上漲50%，這就是本人粉絲能夠把握到的利潤，你想不想抓！

本人一直在講思路，講技巧，就是為了提高朋友們的選股和操作能力，更好的適應股市！像九有股份、南風股份這樣的短期爆發牛股，本人在選股文章會持續講解，又到了每日競猜時刻，看下面這隻股能不能如上面一樣走出短線行情：

該股走勢非常明顯，上升回檔形態，本週經過連續陰跌回調，主力洗盤徹底，吸籌完畢，回調結束轉強，量價齊升，該股後期走勢和買賣時機將另行發佈，想抓機會的股友留意。【晉彬微信：wjb0680】

思路很多，牛股更多，晉彬希望下一個學會此種思路抓住牛股的，就是正在閱讀本文的你！當然，如果大家手中持有股票已經被套，不懂解套，不懂走勢，不懂操作，都可以一同探討，晉彬看到定當鼎力相助，為大家答疑解惑。

股市漲停妖

房地產價格下跌，資金會流向股市，引起股市上漲，這種可能性會有多大？

在未來10年，甚至20年時間裡的城鎮化道路上，二線城市及省會城市最需要通過土地供應來實現城鎮化建設。既然有了一二手市場倒掛的情況發生，那就可以在這上面大大地把握機會。

當5萬/平米的二手市場價格時，那就讓周邊新房定價為4萬元，還能不賣？當週邊/二手市場價格為3萬時，那就讓新房定價為2萬元。以此類推，對購房者，尤其是剛性需求著來說。在某個時間點上，你買到、搖到那就是賺到。

資金流自然還是會被牢牢地盯在了房地產這個巨無霸身上。

流入股市又會如何？

誠然，真的有大批資金流入到股市，也不過讓股市相對穩定，或者象徵性地小漲而已，要想大幅上漲估計這種可能性不大。

原因至少有如下：

其一、房地產市場出了大問題，那麼相關的行業、銀行、地方等都難以獨善其身。還有哪個行業的效益會好，收益率會提高。既然基本面都不可能有所好轉，甚至在惡化的情況下。那這種上漲的股市也不過是空中樓閣吧！

其二、 目前大量的股票抵押在爆倉線一下，一旦有所好轉，不是剛好讓他們解套了。為人作嫁衣衫，不值！

其三、這個資本運作鏈條如飢似渴，從創業資金、天使資金、風投資金、IPO，最終的目標就是為了在股市中賣個好價格，好衣錦還鄉！

還有成千上萬和準備上市的公司等在那裡，嗷嗷待哺！

一旦資金大批進入股市，自然是一個絕佳的機會。

房地產市場價格下跌，資金部分流入股市不是不可能，而是肯定的。也必定會對股市起到至關重要的穩定作用。可小散戶們要想在這裡面賺到大錢，還是別做夢了。

鞅論財經

首先如果房地產市場下跌，那麼會變成堰塞湖，資金大部分會困住。也就是說大部分資金會被困在地產市場中動憚不得。這個和熊市股票被套一個道理。於是資金流入到股市的其實相對來說不是很多了。另外地產市場的下跌會引起不必要的金融風險。抵押貸款佔大頭，違約風險陡然加大，給銀行業帶來危機。於是金融環境惡化，傳到到股市 銀行板塊、房地產板塊、基建板塊等會有下壓風險，經濟的惡化只會減少風險資金入市的可能。

因此假如房地產市場下跌，資金流入到股市，促進股市上漲？回答是不大可能。

那麼怎樣才能使得股市上漲？那穩住房地產市場從而保護了整個產業鏈與金融，給地產帶上緊箍咒來一個未來偏空的預期（那樣不至於多殺多式崩塌），那麼流動性會入駐股市。

同時股市的上漲需要一個偏暖的客觀環境（國內經濟、國際形勢、政策等），逐步形成賺錢效應，只有有了賺錢效應才會使得 資本搬家到股市（吸引更多的投資者參與進來）。從而才能推動股市買方市場形成 ，推動股市上漲。

騎牛談財經

這個問題應該從幾個方面來討論。

1、房地產會不會下跌？

2、資金流入股市？

3、資金促進股市上漲？

4、股市上漲了賺錢了，錢用來做什麼？

下面來進行詳細的討論，以下觀點僅代表個人看法，不作為投資依據及參考。

1、房地產會不會下跌

房地產一直蓬勃發展到現在？大家有沒有思考是為什麼？是大家手裡錢多了嗎？

答案顯而易見不是的，而是跟隨著中國的城市化發展，才蓬勃興起的。假如沒有城市化，還有什麼房地產。所以，我們必須要明白，是什麼推動著房地產，什麼是房地產的軸心。

既然是跟隨著城市化進程，那麼大家不妨思考一下，中國的城市化發展到位了嗎？有多少？50%不到，對於發展中國家來說，已經邁出了重要的一步。但是，對標發達國家，城市化80-90%，是不是還有很遠的路要走，說明整個中國房地產發展的空間還很大。所以，整個房地產的未來，依然是發展向上的。

不可否認，在部分三四線城市，城市化進程中出現了供給大於需求的狀況，但是這種狀況是暫時的，不是一種常態。只有極少數的三四線確實有點差額，但是從長期來看，這都不是問題。我們從全局來看，也根本不是問題。

房地產的未來終究是蜿蜒向上的，不會呈現一路下跌的狀態。只有當中國城市化進程達到80%以上的時候，這樣的過程才會慢慢穩定下來，並且呈現疲軟狀態。

2、資金流入股市

這裡存在一點問題，假設房地產下跌了，為什麼資金就一定進入股市？不可以進入其他領域，其他地方嗎？資金最應該進入的是實體，而不是進入股市，股市裡面好多企業都是不需要資金的，好多企業都是垃圾企業。我們更願意看到的是資金進入實體，進行不斷的變革創新，然後重塑一些行業。

現在我們來假設資金流入了股市，也許20%，也許40%，這部分資金確實很大，大到足以拉起整個股市一段時間。但是，我們試想一下，資金進入股市，把股價拉高了，然後企業的盈利水平卻沒有跟上，整個國民經濟的發展沒跟上，高位的股價誰來接盤？必然營造的是一個泡沫市場。股市是一個融資市場，不是拿來投機的，也沒有辦法通過炒作股市提振國民經濟的發展。我們需要的是一個良性的股市，而不是一個隨時都可以破滅的股市，這樣的股市對股民對上市企業都是一種打擊。

3、資金促進股市上漲

這筆資金進來，是會促進股市上漲的，但是當前誰會去拋售房產，進入股市？並且大面積拋售，才會呈現2這種狀況，顯然是不現實的。當然中國正處於剛需階段，大部分的人只有1-2套房，作為你，你會去拋售進入股市嗎？我想如果你真的拋售了，那麼恭喜你，你進入了死衚衕。任何妄圖通過股市實現暴富，實現財富自由的行為，都是愚蠢的。老老實實的做企業，做點生意，不僅賺錢，而且還實現了社會價值，促進國民經濟的發展。

4、股市上漲了，錢用來做什麼?

根據當前中國國情來說，股市上漲了，股民假設賺錢了，錢會用來做什麼呢？發達國家的國民富裕了，往往用於各種消費，但不包括房產。然而我國國民，手裡有錢了，當然是多買點房子。房價的一直上漲，將買房這種思維根深蒂固。

然後你會發現，資金又流回房地產了，股市又開始回落，最終還是促進房地產發展。

5、我始終認為的事情是，股市應該保持一個良好的發展，要與國民經濟發展協調，而不是肆意妄為的炒作，讓整個市場烏煙瘴氣。這裡必須要有制衡的力量，那就是必須要有空方的存在，多空的博弈，才能營造一個更理性，更市場化的股市。

二狗影視剪輯

如果房市資金流入股市，會刺激股市上漲，不過漲幅非常有限。

首先，房市流出資金有限

2016年以來，預計超過30萬億資金進入到樓市，而這些資金，短期內，抽身退出的變現能力相對較弱。

2017年開始，各主要城市基本都出臺了限購等調控政策，銀行上調房貸利率和首付比例，各地房地產成交量不斷萎縮。

2018年，房地產調控再升級。“7.31”深圳新政，直接針對短線投資客，出臺了限售、限離、禁企業購房的最嚴調控，賣房難上加難。房地產成交低迷仍將長期存在。

其次，資匱乏只是股市問題的一部分

近期，隨著股市節節敗退，成交量也不斷創出新低地量。然而，資金只是股市問題的表層原因。股市波動劇烈，投機氣氛濃厚， 運作不規範，不能給投資者一個穩定、合理的預期，股市功能無法有效發揮，才是關鍵因素。

比如，上市公司質量不高。上市公司是證券市場健康發展的基石。我國上市公司的整體水平較低，運作不規範，表現為：上市公司及控股股東違規操作，法人治理結構形同虛設，信息披露失真，部分中介機構為了獲利而違背職業道德，以及部分證券諮詢機構惡意引導投資者。

再如，市場化退市機制不健全。近年來，我國的公司法、證券法對上市公司的退出均加強了約束，但是由於主客觀等方面的原因，上市公司退市制度一直未能真正有效付諸實施，退市大多是個案處理，導致造假上市、虛構利潤、嚴重違法違規的現象愈演愈烈。

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史晨昱

近期關於房住不炒的政策和房產稅立法草案最快將在12月初審等不利房價的消息是鋪天蓋地的襲來，影響了各地房價出現下跌。炒房團對後期房子的上漲趨勢分歧加深，認為房子將迎來大的調整週期非常擔憂。

對於房地產而言，若是沒有近幾年的調控政策，難以遏制瘋炒行為，也是因為政策的壓制導致了房價穩降而不是急跌，避免產生金融危機，而房子是國家的經濟支柱，也是大都數人的一輩子積蓄，房子的上漲關係到經濟發展，房子的下降關係的民生，所以牽一髮而動全身，在房價已經讓經濟大喘粗氣實體不振的時刻，遏制上漲是必然趨勢也是長期需要做的事情。

當全民炒房，全民投機之時必然影響到方方面面，也會對經濟傷筋動骨。而房地產一旦下跌對於這個總市值在450萬億左右的巨無霸而言，稍微流出部分資金都能讓這50萬億市值的A股市場出現牛抬頭的行情，當然是可以促進股市上漲。

不過房地產的資金在當下的形式更多的是被牽引去流向實體企業，至於A股市場，對於這種跌勢難止的股市，很多場外資金還是非常顧慮的，也需要一個週期的信心恢復過程。

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