粵港澳大灣區規劃自提出之後就備受大家的關注，其發展速度也是有目共睹。近來，《粵港澳大灣區：中國先驅城市群未來世界第一灣》研究報告發布。
CBRE 世邦魏理仕發佈《粵港澳大灣區：中國先驅城市群未來世界第一灣》研究報告，指出受益於政策支持及基建配套，大灣區有潛力成為未來全球最大灣區經濟體。粵港澳大灣區是包括深圳、廣州、佛山、東莞、珠海、中山、惠州、肇慶和江門九市，加上香港和澳門兩個特別行政區組成的城市群。粵港澳大灣區佔地56,000多公頃，人口超過6,800萬，以全國0.6%的土地面積和5%的人口，產出全國12%的 GDP，其經濟效益超過國內兩個主要經濟帶京津冀和長三角。未來在區內城市互惠共融下，大灣區有望實現與全球三大灣區東京、紐約和舊金山並駕齊驅。
佳諾集團，港珠澳車牌辦理：謝生
由於十一個城市的發展軌跡不同，可以受惠於大灣區經濟一體化的先後次序及程度不同，世邦魏理仕認為區內城市發展過程可分為以下三個層面： 1. 受政策帶動，繼續擔當領頭羊角色 - 港、澳、廣、深；2. 受惠於廣深外溢效應，位列灣區經濟第二梯隊 - 東莞、佛山；3. 大型基建帶動產業過江 - 珠江口西岸城市。
大灣區以土地面積和人口計算，是全世界最大灣區。但長遠要進一步發展經濟的話，第三產業的比重仍需提高。在產業升級的過程中，優質寫字樓市場最具潛力。廣州、深圳和香港將繼續成為灣區寫字樓的聚集地 -- 財富世界500強企業的總部高度集中在廣深港三地。目前，廣州、深圳和香港的寫字樓空置率維持在5%到10%左右。從租金水平來看，廣州和深圳甲級寫字樓租金為每月每平方米170-180元及200-250元人民幣，東莞和佛山分別在60-70元及90-100元人民幣。
大灣區以土地面積和人口計算，是全世界最大灣區。但長遠要進一步發展經濟的話，第三產業的比重仍需提高。目前大灣區第三產業佔比超過60%，雖然高於長三角和京津冀地區，但相比之下，世界三大灣的三產比重平均超過80%，人均 GDP 更以倍數高於大灣區。部分大灣區城市如中山、惠州、江門和肇慶等仍以中低端製造業為主。大灣區轉型為高附加值產業方向明確，未來人均 GDP 會顯著提升。
大家都知道，韓國是我國周邊的一個發達國家，上一年的GDP總量位居全球第11名，總量達到15458億美元，換算為人民幣大概為10.6萬億人民幣，而在中國有一個重量級的城市群，上一年的GDP總量達到了10.3萬億人民幣，已經非常接近韓國的GDP總量了，這個世界級的城市群就是粵港澳大灣區，真正做到了"富可敵國"的程度。
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