網友一：
記得2010年的時候，石家莊的房價均價也就5000到6000這樣，我一個同事說要買房石家莊二環外一點，房價4000多，很多人都說給自己搞這麼大的壓力幹什麼？租房子不也一樣嗎？也有人說房價肯定會下跌的，再等等吧？等2000一平米的時候再買吧！
我當時問我同事你為什麼買房子？答：結婚，在石家莊定居。我說那就買，他說壓力大。我問他，你首付夠嗎？要貸多少錢多少？同事答：首付15萬，貸款30萬，月供1600。他當時工資2000多，扣了五險一金也就1900多。
我告訴他，如果你想結婚想買房現在趕緊買，如果你以後想買就再也買不起了（當時真的只是覺得房子會漲，但是沒想到後來漲的那麼離譜）。
後來他聽我的定了房，我給他找的我在銀行的同學，一個月後成功入住該小區，現在這個小區的房價在15000左右，去年房價最高的時候達到過19000。
上個月洗車的時候，我碰到我這個同事，他說當初幸虧聽了你的，要是現在我連首付都湊不齊。
他現在去別的公司了，一個月不到10000，扣了五險一金和個稅還剩8000不到，他愛人的收入和他差不多，現在還月供輕輕鬆鬆。
網友二：
普通家庭，工薪階層，有過買房經歷的朋友都知道，存錢買房子最揪心的問題，就是怕首付不夠，買不到心儀的房子。這時候如果銀行能多貸點錢，哪怕利息高點，是可以接受的。
利息的計算方式不是看你最終還了多少錢。你最終還的錢和此前的本金相比，一點關係都沒有。
比如現在一套90平的大房子售價200萬。這在二線城市已經是相當不錯的房子了。
我們普通人完全靠自己買這個房子，需要付出什麼呢?
30%首付+各種稅費，綜合成本大約35%。也就是要出200*0.35=70萬左右。買過房子的都知道，房價中的5%都是直接損耗，不知道花哪了的錢。
隨後貸款140萬，30年，平均每個月等額本息，還差不多7500元。
為了湊齊首付需要指出的70萬，對於一個年輕人來說，如果他每年可以存15萬，差不多要存接近5年。也意味著他年薪不少於20萬，5年才能存夠這筆錢。
要知道對一個年輕人來講，這攢錢的5年過的並不會很輕鬆，這5年裡，談戀愛什麼的，都得花錢。
但是，現在有了方案B。
銀行找到年輕人說，兄弟，房子我給你買了。你一個月不是差不多2萬嘛，你給我1個月1萬5，30年，幹不幹？
幹啊，傻子才不幹。
不就是30年後，本息加起來有接近600萬嘛。2倍的利息很高嗎？
但眼下：
1. 老婆肯定有了。
2. 孩子上學有著落了。
3. 不用看房東臉色了。
4. 房子一定會增值。
中國的房價以後會不會漲好幾倍，這事情是一門玄學，我們不去預測，但是從世界範圍看，房價穩定後，每年增值4%左右，還是很正常的。
但是，至少對現在來說，你不需要攢夠70萬的門檻，就有房子了啊。
這簡直是對自己階層的白日飛昇。
網友三：
你這樣想沒什麼錯，但換個角度你會有不同的發現。房貸30年，利息幾乎等於本金。那房貸放在你手裡30年，你還不能讓你的資金翻倍嗎？
貸款100萬，給你30年時間，讓你手裡的錢變成200萬，平均一年賺三萬多塊錢，這很難嗎？
咱們再換一個思路來看這個問題！你預計30年後一共還的利息很多，分攤到每個月的錢是也固定的，但是這30年通貨膨脹，你的能力在提升，工資在上漲，每月的幾千塊錢對你來說越來越不算問題。
如果這樣你不好理解，你只需要考慮下30年前幾千塊錢意味著什麼，就能明白了。
房貸算是惠民政策，它不像一般的貸款，銀行就是要利潤。我做過客戶經理，當時我們做房貸幾乎都不是為了掙錢，都是為了衝量，讓自己的貸款業績上的快一點，這樣客戶經理評級能高一點。
房貸利率現在大概在6%左右，我們做的其他貸款比如經營貸，都是在8%以上，即使房貸利率再漲，它也是銀行貸款產品中利率最低的一種。千萬不要以為銀行掙了你多少錢似的。
網友四：
如今在高房價的巨大壓力下，對於一般家庭而言，不僅僅要面對高額首付的巨大壓力，而且還要考慮銀行貸款月供的壓力，那麼這些方面的壓力你都想過嗎？
房貸應該貸多少年比較划算？貸款三十年你多還多少利息？告訴你答案，貸款三十年，利息幾乎等於本金，有的地方甚至還要高於本金，比如武漢。
我8月份買的房，銀行貸款84w，分三十年還清，利率按基準利率上浮30%，也就是6.37%，最後還完連本帶息一共180多萬，話說武漢房貸利率真是高，感覺壓力山大。
買房月供後對於一般家庭而言意味著生活質量的下降，從此衣服幾年才忍心買一件，天天省吃儉用，恨不得每天清炒小白菜，生活質量大打折扣。
表面上看，貸款30年買房壓力山大，利息幾乎等於本金，用利息都可以再買一套房，但是其實不然。
原因：
1，
提前還款：有錢可以隨時提前還款，這樣利息隨時可以減少。2，家庭資產有限：能全款買房的家庭是少數，分期付款，減少壓力，沒錢的人也可以買房。
最後，其實還款時間越長，生活壓力越小。
網友五：
本人二套房貸30萬，首付10萬，房子總價40萬，2013年買的，之前還款每月1700，賣前1450。
現在賣掉70萬，賺30萬，累計還款10萬含利息本金，70-28（未還）-10-10=22，淨賺22萬（不含房租），算上貨幣貶值也有的賺。
這是我10萬的理財結果，打算再買一套大的放著，誰在乎那30年翻倍的利息。
有本事你給我貸款額度一千萬試試，你不貸？因為貸不到啊，貸了誰都能輕鬆買房賺錢了。
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