网友一：
记得2010年的时候，石家庄的房价均价也就5000到6000这样，我一个同事说要买房石家庄二环外一点，房价4000多，很多人都说给自己搞这么大的压力干什么？租房子不也一样吗？也有人说房价肯定会下跌的，再等等吧？等2000一平米的时候再买吧！
我当时问我同事你为什么买房子？答：结婚，在石家庄定居。我说那就买，他说压力大。我问他，你首付够吗？要贷多少钱多少？同事答：首付15万，贷款30万，月供1600。他当时工资2000多，扣了五险一金也就1900多。
我告诉他，如果你想结婚想买房现在赶紧买，如果你以后想买就再也买不起了（当时真的只是觉得房子会涨，但是没想到后来涨的那么离谱）。
后来他听我的定了房，我给他找的我在银行的同学，一个月后成功入住该小区，现在这个小区的房价在15000左右，去年房价最高的时候达到过19000。
上个月洗车的时候，我碰到我这个同事，他说当初幸亏听了你的，要是现在我连首付都凑不齐。
他现在去别的公司了，一个月不到10000，扣了五险一金和个税还剩8000不到，他爱人的收入和他差不多，现在还月供轻轻松松。
网友二：
普通家庭，工薪阶层，有过买房经历的朋友都知道，存钱买房子最揪心的问题，就是怕首付不够，买不到心仪的房子。这时候如果银行能多贷点钱，哪怕利息高点，是可以接受的。
利息的计算方式不是看你最终还了多少钱。你最终还的钱和此前的本金相比，一点关系都没有。
比如现在一套90平的大房子售价200万。这在二线城市已经是相当不错的房子了。
我们普通人完全靠自己买这个房子，需要付出什么呢?
30%首付+各种税费，综合成本大约35%。也就是要出200*0.35=70万左右。买过房子的都知道，房价中的5%都是直接损耗，不知道花哪了的钱。
随后贷款140万，30年，平均每个月等额本息，还差不多7500元。
为了凑齐首付需要指出的70万，对于一个年轻人来说，如果他每年可以存15万，差不多要存接近5年。也意味着他年薪不少于20万，5年才能存够这笔钱。
要知道对一个年轻人来讲，这攒钱的5年过的并不会很轻松，这5年里，谈恋爱什么的，都得花钱。
但是，现在有了方案B。
银行找到年轻人说，兄弟，房子我给你买了。你一个月不是差不多2万嘛，你给我1个月1万5，30年，干不干？
干啊，傻子才不干。
不就是30年后，本息加起来有接近600万嘛。2倍的利息很高吗？
但眼下：
1. 老婆肯定有了。
2. 孩子上学有着落了。
3. 不用看房东脸色了。
4. 房子一定会增值。
中国的房价以后会不会涨好几倍，这事情是一门玄学，我们不去预测，但是从世界范围看，房价稳定后，每年增值4%左右，还是很正常的。
但是，至少对现在来说，你不需要攒够70万的门槛，就有房子了啊。
这简直是对自己阶层的白日飞升。
网友三：
你这样想没什么错，但换个角度你会有不同的发现。房贷30年，利息几乎等于本金。那房贷放在你手里30年，你还不能让你的资金翻倍吗？
贷款100万，给你30年时间，让你手里的钱变成200万，平均一年赚三万多块钱，这很难吗？
咱们再换一个思路来看这个问题！你预计30年后一共还的利息很多，分摊到每个月的钱是也固定的，但是这30年通货膨胀，你的能力在提升，工资在上涨，每月的几千块钱对你来说越来越不算问题。
如果这样你不好理解，你只需要考虑下30年前几千块钱意味着什么，就能明白了。
房贷算是惠民政策，它不像一般的贷款，银行就是要利润。我做过客户经理，当时我们做房贷几乎都不是为了挣钱，都是为了冲量，让自己的贷款业绩上的快一点，这样客户经理评级能高一点。
房贷利率现在大概在6%左右，我们做的其他贷款比如经营贷，都是在8%以上，即使房贷利率再涨，它也是银行贷款产品中利率最低的一种。千万不要以为银行挣了你多少钱似的。
网友四：
如今在高房价的巨大压力下，对于一般家庭而言，不仅仅要面对高额首付的巨大压力，而且还要考虑银行贷款月供的压力，那么这些方面的压力你都想过吗？
房贷应该贷多少年比较划算？贷款三十年你多还多少利息？告诉你答案，贷款三十年，利息几乎等于本金，有的地方甚至还要高于本金，比如武汉。
我8月份买的房，银行贷款84w，分三十年还清，利率按基准利率上浮30%，也就是6.37%，最后还完连本带息一共180多万，话说武汉房贷利率真是高，感觉压力山大。
买房月供后对于一般家庭而言意味着生活质量的下降，从此衣服几年才忍心买一件，天天省吃俭用，恨不得每天清炒小白菜，生活质量大打折扣。
表面上看，贷款30年买房压力山大，利息几乎等于本金，用利息都可以再买一套房，但是其实不然。
原因：
1，
提前还款：有钱可以随时提前还款，这样利息随时可以减少。2，家庭资产有限：能全款买房的家庭是少数，分期付款，减少压力，没钱的人也可以买房。
最后，其实还款时间越长，生活压力越小。
网友五：
本人二套房贷30万，首付10万，房子总价40万，2013年买的，之前还款每月1700，卖前1450。
现在卖掉70万，赚30万，累计还款10万含利息本金，70-28（未还）-10-10=22，净赚22万（不含房租），算上货币贬值也有的赚。
这是我10万的理财结果，打算再买一套大的放着，谁在乎那30年翻倍的利息。
有本事你给我贷款额度一千万试试，你不贷？因为贷不到啊，贷了谁都能轻松买房赚钱了。
閱讀更多 揚州房天下 的文章
