房價會跌嗎？房價會漲嗎？什麼時候買更合適？這個價格買xx樓盤行嗎？買什麼樣的房子升值更快？……
後臺很多關於這類的問題，在問這些問題的時候，其實買房人心裡已經有一個初步判斷，只不過想多問問旁人，如果觀點一致就能佐證自己的判斷，如果不一致就需要再求證，直到說服自己為止。
畢竟，買房是人一生最重要的決策，沒有之一。在樓市烈火烹油的時候，被眾人裹挾著衝動購買其實是最省事的——“這麼多人買肯定沒錯！”最糾結的就是在現在這樣的樓市震盪期——“買的人少心裡沒底！”人性就是這樣，要麼貪婪要麼怯懦。不可否認，這些年衝動購買還都壓對了，越理性的越吃虧。
給人出買房建議是件風險很大的事情，於是小編多方蒐羅了前人用錢堆出來的買房經驗，條條都是乾貨，沒買過10套以上的人根本注意不到這些。
關於新房
►每年6月底和12月是最重要的節點，這兩個時點是很多房企要業績的時候，很多時候能拿到破底價。
►樓盤第一期優惠力度最大，是整盤價格最低。如果是收購樓盤，最好買第二期，因為第一期基本是以前已經規劃設計完的，不能代表新開發商的實力。
►如果選擇在一個純新板塊買房，在傳言—規劃—動工—建成幾個節點之前買，能立即升值。
►房子基本不存在一分錢一分貨，同地段賣得貴的樓盤是因為拿地晚。
►限購限貸就是供不應求，政策利好買了必漲，越早越好。加息嚴審則應多觀望。
►開發商常留好房在最後，清盤能淘到好貨，搞不好還有開盤時的備案房源。
►多認識點地產或金融圈朋友，每個行業都有自己的潛規則，而且能獲得很多一手的消息。
►依山傍水永久熱門區域，每個城市都有自己的自然景觀，自然的東西挪不走也沒法複製。
►自住剛需只看當下，夠得著就下手。如果選擇投資，看未來，閒錢收益達不到15%不如買房。
►租房會壓縮人對自己生活的需求，永遠只能是過渡，賣房創業是做慈善。
►多購入資產，少購入消費，比如汽車。
►大槓桿買房不合理，借錢一時爽，人情背一世。這時就需要考慮到我們的承受能力，房價和月供是首要因素。
►看土地原本性質，如果不會首先就去了解採光。此外還要考慮開發商實力、周圍配套設施的規劃。
►遺產、繼承、離婚協產稅費很高。查封的不能買，開始拍賣可以試試。
►步梯不買頂，電梯不買底。
►買房一定要重視物業，是入住之後保值的根本，物業顧問就是矇事。
►要像愛惜自己眼睛一樣愛惜自己的徵信，不要因為兩三次的信用卡逾期，造成利率上浮，多掏十幾萬的利息。
樓市震盪期買房建議
►如果手上房子過多、槓桿率過高、資金鍊比較緊張，可以拋售一部分，回籠資金，規避未來可能到來的房價下跌風險。
►手中有錢，再找購房資格，如果能買到限價狠的新房，還可以再買入，因為這種新房的價格遠低於周邊二手房價，買到就是賺，比較安全。
►從投資的角度，儘量新房，不要買二手房。只買有限價紅利的新房，堅決不買跟市場價差不多、甚至比市場價還貴的雞肋盤。
►低價盤會越來越少，以後全是高價地，剛需“上車”要緊，未來你可以在車上換座位；剛需不買房的風險遠遠大於買房的風險。
►改善，伺機而動吧。
►如果該樓盤的價格，比周邊樓盤和二手房，跟周邊樓盤和二手房差不多，並且在品牌、品質等方面有明顯優勢，那就存較大限價紅利，比較安全，值得購買。
這些問題要想明白
►在預測房價漲跌這條路上，大多數人都在同一起跑線，尤其是樓市，不確定因素太多，影響樓市的因素也多，並且，中國房地產不是完全市場經濟，走勢非市場化，樓市分化比較嚴重，一個漲、跌無法完全代表全國。
►既然樓市不能預測，不能保證一直漲，為什麼買房？
房子是為數不多保值的產品之一，因為土地的稀缺性，用一塊少一塊，土地價格高，相應的房價也會高。中國房地產沒有一直漲，也沒有一直跌，但漲是主流，這個說法，大部分人應該認同吧？
►三四線房子能買嗎？答案是能。三四線房子能投資嗎？答案是不建議。
大部分三四線房價相對低，適合資金有限的剛需。投資客就別去湊熱鬧了。因為在三、四線佈局的房企，大多隻是想通過去庫存的國家大計，撈一把快錢。看到三、四線房價上漲，就想去炒房的投資者，還是建議三思而後行。
►別再問房價能回到過去這類問題了，問之前，你先問自己，你的工資能回到過去嗎？
►年輕人買房，有能力的話儘量買大一點，時間過的總比想象中的快，所以，買的太小，很快會面臨換房問題。如果資金有限，不要勉強，先買套小的，堅信自己以後會越來越牛x，房子會越換越大。慢慢來，彆著急。
►千萬不要被網絡噴子帶偏了。買不起房子的人，就算房價降一半，他依舊買不起；與其抱怨，不如自我增值，努力一兩年，用上槓杆，說不定能買上自己的房子。買不起省會的房子，可以買縣城，買不起新房，可以買二手房，一直努力著的人，運氣永遠不會太差。
►苦逼兮兮的房奴，其實都是在前幾年過的苦一點，越往後，房貸越輕鬆。因為通貨膨脹稀釋了一部分還款壓力。
►打算買房的粉絲，與其花大把的時間看公號文章，不如先想想，你買房的真實目的是什麼？是為了結婚，是為了上學，還是為了財富升值？目的越純粹，房子越好選。
►房子沒有高低貴賤之分，擁有了就好。其實每個人，都有不同的知識結構、能力圈雷達、資金成本、風險偏好、可投資期限等，能投資的資產都是有限的，我們只要在自己的雷達範圍內，尋找回報、期限、風險水平最適合自己的房子，就是好的。
►買房這件事，最主要的是要放平心態，多去踩盤，經常和中介聊天，也許會有意外收穫。
有購房的疑問可以給新房君留言，新房君看到會第一時間給回覆......
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