4月7日
全國最新房價榜出爐，一線城市房價全部下跌
中國房地產業協會主辦的全國房價行情數據顯示，有121個城市3月份二手房價環比2月份下跌。從整體上看，房價下跌的城市比例不算高，但具有象徵意義的四大一線城市，北上廣深3月份二手房價全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一線城市跌幅榜首位，每平方米跌3401元位居全國首位。
土地市場顯現升溫跡象：滬杭蘇首季成交逾千億
清明假期前最後一天——4月3日，全國共有南京、杭州、佛山等6地開拍13宗土地，其中11宗溢價成交，平均溢價率42.61%，最高溢價率達76.92%。一二線城市仍是房企拿地重點。同時長三角區域城市表現強勁，上海、蘇州、杭州三地多次出現在全國土地出讓金額TOP10和出讓面積TOP10席位中。從房企拿地情況來看，1―3月，長三角TOP10房企拿地總金額達834億元，位居五大城市群之首。
4月8日
武漢正式"解封"！打破68天"零成交"僵局
4月8日零時，武漢將正式迎來“解封”，解除離漢離鄂通道管控措施，有序恢復對外交通。武漢的新建商品房住宅成交數據，從1月22日至3月29日期間，長達68天武漢新建商品住宅成交的網籤數為零。而從3月30日開始，武漢新建商品住宅重新出現交易現象，當天成交50套，成交面積5687平方米，3月31日成交了24套，成交面積2615平方米。進入4月後，武漢新建商品住宅成交量繼續放大，4月1日、2日分別成交49套和34套，4月3日成交量突破百套達到130套，4月4日進一步增加至138套，市場呈現小復甦態勢。
一季度房地產信託成立規模同比銳減
數據顯示，2020年一季度房地產信託成立規模同比大幅縮水。一季度成立的房地產信託規模1167.61億元，同比下降42%，環比下降31.8%。，1、2月房地產信託融資規模分別為559.54億元、262.89億元，環比分別下降27%、53%；3月募資規模有所回暖，達345.19億元，環比增長31%。不過從整個一季度來看，房地產信託成立1219個，募資規模1167.61億元，環比下降31%，同比下降幅度更大，為42%。
4月9日
房地產開發企業復工率達九成左右
國家統計局投資司調查顯示，至3月底我國建築業企業、房地產開發企業復工率將達到九成左右，比2月底有大幅提升。此外，統計局發佈的3月份建築業商務活動指數為55.1%，較上月回升28.5個百分點，其中土木工程建築業為62.4%。從勞動力需求和市場預期看，建築業從業人員指數和業務活動預期指數分別為53.1%和59.9%，比上月回升20.8個百分點和18.1個百分點，企業復工人數環比增長，發展信心有所恢復。
發改委、國務院接連發文！釋放一定樓市利好
國家發展改革委印發《2020年新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點任務》的通知，中共中央國務院印發《關於構建更加完善的要素市場化配置體制機制的意見》。（一）滿足樓市可控和城市承載力充足的條件下，落戶政策將持續全面放寬，配套細則明確清晰，或將拉動房地產市場需求釋放，未來各地區政策細則將逐步落地。（二）區域協同發展將加速推進，相應配套政策也將同步跟進，基礎設施建設將加力提效。（三）區域協同、區域一體化為未來趨勢，圍繞城市群、都市圈佈局為最佳選擇，一二線核心城市仍是最優投資選擇，部分三四線城市或出現結構性機會。同時，更加強調都市圈城市群腹地厚度，即不僅要看核心，更要看周邊的支撐和良性互動。（四）舊改、城市更新大勢所趨，政府端的城市治理邏輯將更完善，治理方式改善，後續政策也會持續深化落實。地租效應更加顯現，利於房地產行業的可持續發展。（五）核心（重點）城市土地供給或增加，尤其是產業用地，不排除土地出讓時配套更多產業用地。結合近期城市供地計劃來看，多城市產業用地供給量也在增加，一方面為提升城市發展水平，另一方面或受疫情啟發，推動產業結構升級。（六）鼓勵盤活低效存量建設用地，有利於提高可供利用土地總量，提高土地資源利用效率，但具體實施舉措尚未出臺，短期作用有限，後續仍需觀察政策變化。（七）完善土地管理體制，更多在於權利下放，提升土地出讓效率。（八）特色小鎮、特色小城鎮建設嚴格監管，防風險（地方債務風險）仍為主基調。（九）全面推開農村集體經營性建設用地直接入市，提高土地利用效率，探索農民增收路徑，助力實現鄉村振興。
4月10日
佳兆業發佈地產白皮書：未來10-15年房地產將持續處於高位平臺期
近日，佳兆業集團控股戰略研究院、佳兆業城市更新集團城市更新研究院聯合發佈《2019-2020房地產行業白皮書》。報告顯示，地產行業尚未到頂，拐點還未到來。未來要麼出眾，要麼出局，行業正加速集中，內生能力驅動盈利到達新峰值。科技作為“新基建”，後疫情時代疊加美好生活，房地產行業的全價值生態鏈正在被重構。
國家房產新規：房產過戶給近親屬，不徵收個人所得稅！
最新消息，財政部、稅務總局發佈關於個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告。其中，個人為單位或他人提供擔保獲得收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。根據公告規定：房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等情形，不徵收個人所得稅。
4月11日
廣州人在肇慶買房可提取公積金
廣州住房公積金管理中心發佈通知，廣州人在肇慶買房可以提取住房公積金。繳存人及其配偶在廣州市行政區域內無自有產權住房，在肇慶市購買、建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房的，可以申請提取住房公積金。提取頻次、額度、程序等按照《廣州市住房公積金提取管理辦法》相關規定執行。
青島樓市“鬆綁” 產證滿兩年即可上市交易
“2020青島百日萬店消費季”房產板塊活動開啟！4月10日晚，“青島網上房地產”網站發佈消費季“網絡房展”相關活動規則。規則明確，鼓勵改善型住房需求，出售1套以上原有住房新購1套住房的，產證滿2年即可上市交易！在本市工作、符合人才條件的，首套房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。
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