信陽房產網訊 一直以來，為刺激人們的購房需求，切實幫助人們住有所居，國家通常會採取補貼政策，例如2018年年初停止的農民購房補貼，每平米補貼100元，一套房子下來也能省下1萬元左右。
現在更大力度的購房福利來了！9月6日國務院常務會議上指出將普通住房貸款利息、租金等納入專項附加扣除範圍，在向社會公開徵求意見後於明年1月1日起實施。接下來小編詳細解讀這項福利的含義，快來看看能給你省多少吧！
房貸利息抵個稅，通俗來說就是指在計徵個人所得稅時，將房貸產生的利息作為稅前減除項扣除，對扣除後的收入部分課以個人所得稅，也就是說工資要先扣除房貸利息再來繳稅。
值得注意的是，該項政策的適用對象為普通住房，那什麼才算是普通住房呢？有以下三個標準：
一是小區建築容積率在1.0（含）以上；
二是單套建築面積在140平方米（含）以下；
三是單價不超過最高限，或者是總價不超過最高限。
具體規定各個城市之間存在差異，但以上三點需同時滿足才是普通住宅。反之，上述三項有一個超標即被視為非普通住房。例如，別墅面積一般為200㎡左右，就不能滿足第二條標準，也就不能認定為普通住宅。
說到這裡，大家可能還是不明白這項政策的到底能給你省多少錢，舉個例子粗略計算下：
假如你買一套房子花費100萬元，按揭70%分30年還貸，以基準利率4.9%計算，月還款額為3715元，其中利息為2858元；
又假如你月薪1.5萬元，以目前個稅起徵點3500元計算，個稅要繳1870元；扣除貸款利息（15000元-2858元）後則需要繳稅1155元，1870元-1155元=715元，就是說每個月少繳715元，也就意味月收入增加715元，再加上10月1日起個稅起徵點提高至5000元，那納稅的部分將更少。說到這裡，你是不是覺得這項改革還不錯？
那這項政策有什麼意義呢？
個稅起徵點10月1日起由3500元提高到5000元，普通住房貸款利息、租金等納入個稅專項附加扣除進入倒計時，這一消息著實讓廣大房奴們熱淚盈眶，不可置否，這項政策的實施會為你每個月都省下一筆錢，長期積累起來也就不少了，並且房貸越高省錢越多，切實減輕了房奴的購房壓力。
宏觀層面來看，這項政策還有助於刺激人們的購房需求，提高了購房者的購買力，實現樓市去庫存。
全國樓市頻繁調控，信陽樓市也進入低迷期，傳統的“金九銀十”並沒有發力，如果調控持續到2019年，那房貸利息抵個稅這項政策必然給信陽樓市注入新的活力。對此，你有什麼看法呢？歡迎留言討論【信陽房產網獨家稿件，未經允許 禁止轉載！】
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