由於規劃建設需要，我們不少區域都面臨這拆遷。在拆遷政策要求上，始終遵循一個原則，就是拆遷後的居住或生活條件，不能低於原來的水平。換句話說，我們只能過得更好，而不是更差。早些年，我們不少人通過拆遷，生活條件確實得到了改善。但是，我們也有不少地方的拆遷藏匿著諸多貓膩，侵蝕著被拆遷者的利益。特別是對當今房價越來越高的時代來說，開發商會使用一切方法賺錢，從而可能影響到我們的住房問題。
隨著經濟的快速發展，以後這樣的拆遷會越來越多。不僅是城市，農村也迎來提檔升級的發展機遇，不少房屋被拆遷在所難免。從過往的經歷來看，無論是集體組織統一拆遷建房，還是委託的公司拆遷，都難免存在操作不規範的行為。正是因為如此，才會經常出現拆遷戶與拆遷者的對抗情況。作為老百姓，我們要注意其中的一些重要環節，才能避免後期諸多利益受損的情況發生。主要有5個方面：
1.拆遷必須公示。拆遷之前，當地政府都會向拆遷區域發拆遷公告，主要內容為拆遷原因、拆遷期限、拆遷單位，拆遷公示需要廣為張貼，讓每一戶被拆遷人都瞭解知曉拆遷事項，方便拆遷者行使自己的權利。另外，也需要對被拆遷人員的安置情況，補償辦理的時間和地點進行公示。
2.不籤空白協議書。在拆遷過程中，開發商往往會使用各種方法讓你籤協議。許多條件通過口頭承諾的方式應付被拆遷者。有時候，就給你一份格式協議，許多地方都是空白，還讓你簽字。要知道，開發商這些拆遷人員往往都是身經百戰，攻心術用到極致，令我們防不勝防。我們要堅持兩個個原則，“口頭上的許諾，一定要在書面上體現出來”、“合同不能留空白，一定是填滿，防止開發商事後塗改或不認賬”。
3.拆遷補償不全面。拆遷補償是老百姓最關心的問題。拆遷補償要注意兩個問題，一是無論國有土地上的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，都應該土地上的附著物全面進行補償，有時候只給你補償房屋，而未對附著物及收益隻字未提。另外，現在的拆遷政策都是要求雙向補償，也就是說對宅基地和房屋分別進行補償，我們別隻拿了其中的一份。
4.拒絕拖欠補償款。正常情況下，確定拆遷後，均是先簽協議，然後給補償款，最後才拆遷。但是有時候，開發商為趕工期，催著被拆遷戶先搬遷，承諾後給補償款，這是違背國家拆遷政策規定的。遇到開發商實力強大的還好，如果遇到一些開發商拆遷後，資金鍊斷裂而跑路，房子被拆了，但拆遷款卻遲遲拿不到，欲哭無淚。
5.確定拆遷主體的合法資質。根據《土地管理法》的規定，只有縣級以上部門才有審批房屋拆遷的資格，鄉、村根本就不屬於拆遷徵收房屋的主體。另外，我們還要注意，具體執行拆遷的企業，也必須是具有相關部門審批的合法資質，否則，就有可能損害我們權益。
最後，再提一下大家比較關注的拆遷補償標準是否合理問題。判斷拆遷補償是否合理最重要的一個法則就是“當你拿到拆遷補償款可否買得起同面積、同地段和相似裝修標準的房屋”，如果不能，我們就要向相關部門反饋申訴糾正。最後，祝我們的拆遷戶都能住上好房子，得到合理的補償款。
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