鬼都沒有
在很多人的印象中，越南的普通居民房大多是公寓式樓房或小型平房，認為越南的房價也很便宜，但事實不是這樣。越南的國土面積只有33萬平方公里，土地資源有限，適合建造房屋的土地則更少，再加上越南的總人口數量已經高達9250萬，所以採用加高樓層和縮小面積來緩解土地緊張的情況。也正是因為越南土地資源匱乏，導致越南的房價非常貴。
越南稍微便宜一點的房子價格都已經超過每平10000人民幣，郊區的房價可能會低一些，但是基本上都會被當地居民搶購一空。對於越南的高端房地產市場而言，近年來價格一直是“水漲船高”。就拿胡志明市豪華公寓來說，2018年的房價就上漲了17%，平均房價每平方米已經高達5518美元（月3.6萬元人民幣）。
越南現在成了東南亞地區最具發展活力的國家之一，越來越多的外國投資者也把目光放在了越南房地產市場，越南高端房地產市場房價在2020年可能超過每平方米6000美元，將遠超我們國內很多地區。不過越南的房價雖然貴，但只要購買了之後就擁有永久產權和使用權，很多越南人把買房子視為最佳投資方式，也通過買房子來積累財富。隨著越南房價“水漲船高”，越南也會出現越來越多的富豪。
所以100萬人民幣在越南還不足以買到一座好房子，如果真的想買，還需要與當地買房者競爭，不是說有錢就能買到。但是換一個角度來想，買一個房子就擁有該房子的永久產權和使用權，是否划算需要視情況而定。越南的房價還會上漲，100萬人民幣在越南買房的壓力也會越來越大。
國際視角淺說
越南，農村就不說了，有錢你也不會去買。
胡志明市，政治經濟大市，房價截止到18年10月，第一區約合人民幣2萬2一個平方。
越南的房子有個特點，窄窄一條，高在2到4層不等。當然，也有別墅豪宅和寫字樓。
綜合，100萬一半了就買這種窄宅2層左右。
行遠的白犀
越南在很多人的印象裡可是個物美價廉的優質旅遊城市，有人就好奇了，100萬人民幣在越南能買到什麼樣的房子？越南農村人住什麼房子？多少錢？
越南國土面積積很小僅有我國一個雲南省那麼大，雖然越南的物價便宜，很多國人去了，都是水果不問價都敢隨便買的狀態，但是越南人口9250萬，面積33.1萬平方公里，再加上越南多山地能建房子的平原可不多。
越南河內向北房子價格便宜些一平米1500美元人民幣10200元，中部房價8500美元人民幣57800元，著名城市胡志明房價12000元左右，所以100萬人民幣只能買到偏遠地區的100平房子，核心城市只能買個轉身都碰牆的小公寓。
而越南河內的工薪階層，收入一般不超3000元，大部分人收入只有1500元，所以越南人買一套房子需要幾輩人努力才行。而在越南的農村這裡青山綠水，但因為多山地勢崎嶇，農民便會耕上梯田。
村裡家家戶戶家的房子多是不隔音不隔涼熱的木頭房子，通往外面的公路也是硬化路，路上時不時還會冒出各種家禽。這樣的一套木頭房子，地皮價格大概為3萬美元 人民幣20萬左右，修建個2層小房子七七八八算下來也要50萬左右。
找靚機科普君
越南屬於東南亞，我們聽的比較多的國家，泰國，新加坡。投資的話，越南瞭解的不會有泰國的這些國家多。在越南的話，比如胡志明市，100萬差不多可以買一套房子，不會很大的。越南的房子也是不能貸款的，所以，你得有足夠的資金呢。另外還需要交一些維修基金，增值稅等。胡志明市得房子均價在1萬到2萬期間，我截了一些房子價格圖，可以看 一下。
越南的房子，外國人買的話，只能買公寓，產權不像泰國是永久的。公寓的產權是50年，後期可以在接著續。外國人要是把房產轉賣給越南人的話，是可以轉為永久權的。賣個外國人的話，就是接著使用剩餘的年份，到期了在延期。越南的房子和泰國一樣，也是沒有公攤的。不過每棟公寓是隻可以銷售30%的房子給到外國人，其他的70%都是本地人的。開發商市不包租的，這個就是需要自己委託別人打理出租了。健身設備，泳池等生活配套比較得齊全，也是免費可以用的。不過精裝不會帶家電傢俱。
買房子，開發商這個肯定需要多瞭解瞭解。總體比較有名的是Vingroup越南Vinhomes集團，NovaLand集團，AlphaKing，CapitaLand，FLC Group，keppel Land，SonKim land等等
投資房產需謹慎。多多瞭解瞭解，看看吧
JOHOME全球房產
越南，作為位於中國南方的鄰國，近年來學習中國的經濟政策進行改革開放，取得了很大的進步，雖然目前仍然比較落後，但是經濟前景還是很不錯的。
去過越南旅遊的人都知道，越南人的平均工資很低，平均工資大約只有300-500萬越南盾，摺合成人民幣大約為1200左右，所以在越南的物價水平很低，在越南生活的話，消費會比較低。但是越南國土面積比較小，只有33萬平方公里，並且平原少山地多，人口卻要超過9000萬，人多地少造成越南較大的城市的房子並不便宜。
去過越南的人都會發現一個有趣的現象，越南大城市的房子都非常狹小。越南的年輕人都喜歡居住在大城市，像河內、胡志明市等，目前河內的人口大約為700萬，胡志明市的人口為1200萬，加起來快2000萬人口了，都快接近越南總人口的1/4了。人口的而過度擁擠也造成了越南大城市的房價居高不下，目前越南河內的房價均價在12000左右，市中心房價超過20000，大約和中國的二線城市持平。胡志明市的房價也已經超過10000，新開樓盤定價普遍在12000-15000左右。
近兩年來，越南的房價一直在增長，胡志明市、河內近五年來漲幅為6%和5.8%，同時越南房屋的物業價格也在以每年6%-8%的價格增長。由於國際買房客的湧入，越南的房價還會快速增長。
外國投資者在越南購買房屋，基本上沒有限制，只需要注意以下幾點：房屋產權為50年而不是永久產權。每人在一個公寓小區最多隻能擁有一套房屋，但所購住房的面積和總套數不受限制。
染火楓林12137
在越南，外國人買房，只有50年產權，而不是永久產權，除非你跟越南人結婚，以越南人的名義買
在河內，比如像郊區一點的越興，商品房不是別墅，都要賣到6000+以上，那個區域建了一大堆的別墅，買的人沒多少，一棟別墅最少也要300萬人民幣。
越南的商品房都是精裝，沒有毛坯，也難做舊城改造，因為土地私有，人家不同意，政府沒辦法徵地。
祖墳冒青煙的Nicole
越南在很多人的印象裡可是個物美價廉的優質旅遊城市，有人就好奇了，100萬人民幣在越南能買到什麼樣的房子？越南農村人住什麼房子？多少錢？越南國土面積積很小僅有我國一個雲南省那麼大，雖然越南的物價便宜，但是越南人口9250萬，面積33.1萬平方公里，再加上越南多山地能建房子的平原可不多。
我們先來說說越南的人均工資，普遍在兩千到四千五之間，越南人很多都是自己買塊地皮建房，而且地皮是永久的私有制，地皮也比國內便宜很多，所以你來到越南會看到越南街上的房子都是長長的，店面也是小小的一個 ，不像國內的房子，但是別以為越南房價就很便宜。
越南農村就不說了，有錢你也不會去買。胡志明市，政治經濟大市，房價截止到18年10月，第一區約合人民幣2萬2一個平方。越南的房子有個特點，窄窄一條，高在2到4層不等。當然，也有別墅豪宅和寫字樓。綜合，100萬一半了就買這種窄宅2層左右。
越南首都河內的商品樓盤，9000多一平，70平一套要64萬人民幣， 100萬能買100平米，和中國二線城市一樣價，我們08年工資也是1500，現在是18年，越南落後中國就10年，別想太多。
如果地段位於市區中心一些還不錯的位置，目前的相對高一些報價是在一百萬到三百萬美元，已經裝修好的那種，而據瞭解，越南的房價還在每年持續上漲階段。其實我們的北上廣房價也沒有這麼高吧，越南房價令人震驚，原來誤以為越南首都也就1000人民幣一平方吧，結果是4000美金一平方，不去了解一下，真不相信。
大家對越南的普遍印象是落後於中國20年的國家，但其實近幾年，越南的發展水平一直直線上升，雖然發展水平不快，但在各方面實力的都提高了很多。比如越南的城市路面很乾淨，並不像媒體報道的那樣髒亂差；越南人的收入沒我們想象的那麼低；工業化水平算是比較高的，而且近幾年經濟發展極為迅猛。
對於國內民眾認為越南相當落後，你有什麼不同的看法呢？
環球熱點匯
越南房子是以實際居住面積，而不是中國的建築面積，相差中國，多了20%以上的實際面積，因此以每平方乘上0.8是他的真正的單價。第二，越南是不同於中國的毛坯房，他們一般都是裝修好的，可以拎包入住的，因此他們的實際單價是掛牌價的70%左右為參考。
一木23794031
一百萬在偏點的郡能買到一棟地皮幾十平方的永久產權的房子，平新郡，新平郡，第八郡，第四郡，11,12郡都有，我在胡志明市呆了十年，現在還在那待著，也看了不少朋友買了那邊的房子，我一個朋友在寶元工業區附近買的房子，四年前90萬買的，現在也值一百多萬！那房子還蠻大的！
漂泊在越南
我們先來說說越南的人均工資，普遍在一千五到 三千之間，越南人很多都是自己買塊地皮建房，而且地皮是永久的私有制，地皮也比國內便宜很多，所以你來到越南會看到越南街上的房子都是長長的，店面也是小小的一個 ，不像國內的房子，越南這邊的房價很多都是國外來越南的人炒起來的 ，我現在租的房子是在一 個別墅小區，兩層房下面是兩廳一室一廚一衛，樓上是兩個半的房子有兩個衛生間（半個是因為這個房間有一個樓梯通到屋頂），這房子也是我們租進來不久別人那買的，正好一百萬，大概有一百二十個平方，房間都很大一個 的，還有一個在這邊開餐廳的他也花了一百多萬買了一套房差不多一百三四十個平方，不過這些都只有五十年的產權，希望能幫到你瞭解到 。
