昨日（10月22日）下午，株洲市住房和城鄉建設局（市人民防空辦公室）發佈了《2019年1-9月株洲房地產市場基本情況》，不僅介紹了
房地產的基本情況，還做了市場預測。1至9月份全市房地產市場運行情況
房地產開發投資情況
房地產開發投資略微下降。市統計局聯網直報顯示，1-9月，全市完成房地產開發投資271.7億元，同比增長-2%。
新增“四上”情況
排全市前列。1-9月，新增“四上”房地產開發企業22家，新增建築業企業54家，合計76家。
新建商品房新開工情況
新建商品房新開工下降。1-9月，全市新建商品房新開工413.56萬㎡，同比增長-51.5%。
新建商品房新增供應、網籤銷售情況
1-9月，全市新建商品房新增供應458.03萬㎡，同比增長-34.78%，降幅較1-8月收窄3.3個百分點。中心城區（暫不含淥口區，下同）新建商品房新增供應298.44萬m2，同比增長-44.87%，降幅較1-8月收窄3.51個百分點。1-9月，全市新建商品房網籤銷售469萬㎡，同比增長-25.55%，降幅較1-8月收窄2.45個百分點；中心城區277.38萬㎡，同比增長-33.57%，降幅較1-8月收窄2.41個百分點。
新建商品住房網籤成交均價情況
截止9月底，全市商品房累計可售面積772.12萬平方米，其中，住宅426.55萬平方米。按照2018年月均銷售面積計算，全市商品房、商業商品住宅去化週期分別是14.94個月、9.8個月。
市場預測
在經濟下行壓力加大、融資環境仍收緊的背景下，全市房地產市場仍將維持目前態勢。
（一）開發投資低位盤整。
（二）市場回升幅度有限。市場觀望情緒較重，預計成交規模整體回升幅度有限。
（三）房價微小調整。當前房企以價換量已是普遍市場行為，房價上行動力不足，又因樓面地價和用工成本較高，預計下階段房價微小調整。
針對上述的預測
結合目前株洲市房地產市場發展現狀
專家認為
接下來
將全力做好以下工作
穩房價。指導各縣區根據當地商品房去化週期、銷售價格等因素綜合考慮土地開發建設面積，把握開發時序，做好商業用地與住宅用地的比例調整，確保市場處於一個合理可控範圍。
穩地價。指導各縣區認真清理批而未供、供而未建的閒置土地，及時收回，盤活土地資源。
穩發展。高度重視高鐵經濟下的房地產業發展，加快推進我市城鎮化進程工作，制定年度推進計劃並落實到具體的建設項目上，以城鎮化加速發展推動全市房地產業平穩健康發展。
穩監管。進一步建立健全企業誠信評價體系，進一步加強部門聯動管理，不斷規範房地產開發企業、中介機構的市場行為，促進我市房地產市場規範有序發展。
部分數據來源於株洲市住房和城鄉建設局
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