11月以來，低調許久的成都土地市場熱度漸起。
11月28日，終於迎來關注已久的傳統主城區兩宗地塊拍賣。
此次拍賣兩宗地塊分別為與青羊區文家街道約33畝地塊以及成華區龍潭街道55畝地塊，均採用“設置最高限價+競配建並無償移交租賃住房面積比例”的方式。其中，租賃住房的最高移交比例均為地塊的全部住宅部分，即佔兩個地塊計容總建面的100%。而原定於一同拍賣的金牛區49畝地塊因故終止。
土拍結果
宗地一：
位於青羊區文家街道辦事處紅碾社區7組、華嚴社區7組，淨用地面積約33.3297畝。
起拍樓面價11000元/㎡，最終由五礦置業競得，成交樓面價15000元/㎡，溢價率36.36%。
宗地三：
位於成華區龍潭街道辦事處向龍村2、3組，淨用地面積約54.6642畝。
起拍樓面價9100元/㎡，最終由金融街競得，成交樓面價10900元/㎡，溢價率19.78%。
宗地一
宗地位置：青羊區文家街道辦事處紅碾社區7組、華嚴社區7組
淨用地面積：33.3297畝
土地用途分類：純住宅
計算容積率：2.5
可開發體量：5.55495萬㎡
起始樓面地價：11000元/㎡
成交樓面地價：15000元/㎡
競得者：五礦盛世廣業（北京）有限公司
溢價率：36.36%
宗地位於青羊區外光華版塊，光華北六路和光華北七路之間，北至光華西一路（未建成），南與光華尚居相接。目前宗地已實施打圍，內部建（構）築物拆除完畢有土方建渣及雜樹雜草需要競得人自行清理。
交通方面：宗地緊臨日光大道、光華北六路等快速路，又與地鐵4號線蔡橋站直線距離約1公里。除此之外，出讓文件顯示，“該地塊位於紅碾社區站一體化研究範圍內”，此前，紅碾社區站TOD綜合開發規劃設計方案已經過審，根據規劃，紅碾社區站是地鐵11號線（規劃）和地鐵28號線（規劃）的交匯站點。
商業方面：近距離內主要以周邊社區底商為主，比較缺乏大型商業綜合體。
教育方面：地塊周邊近距離內的學區並不多，1公里內有草堂小學（子美校區）、成都實驗小學附屬幼兒園（萬家灣分園）等；
不過，從宗地位置示意圖來看，地塊西側規劃為“幼小中”教育用地。
除此之外，宗地距離成都市婦女兒童中心醫院與宗地的直線距離約500米。
從附近的住宅供應情況來看，青羊區在2019年有6次取證，多以改善型住宅為主，此地塊打造為改善項目的幾率也比較大。
宗地三
宗地位置：成華區龍潭街道辦事處向龍村2、3組
淨用地面積：54.6642畝
土地用途分類：純住宅
計算容積率：2.0
可開發體量：7.2885萬㎡
起始樓面地價：9100元/㎡
成交樓面地價：10900元/㎡
競得者：金融街成都置業有限公司
溢價率：19.78%
這是龍潭寺版塊土地樓面價首次破萬。
該地塊位於成華區龍潭寺版塊，西側臨龍港一路，東北側臨鶴林一路，南側臨龍港路，東側臨龍港二路與東潤豪庭小區二期。
交通方面：目前總督附近沒有軌道交通可達，不過規劃有地鐵8號線和17號線，且距離三環龍潭立交約200米，交通還算便利。
商業方面：主要依賴於南側金科天籟城的商業體，周邊有較多的社區底商，基本可滿足日常生活需求。
教育方面：宗地周邊涵蓋有電子科大附屬小學龍潭校區、成都市雙慶中學龍潭校區以及成都市三十八中等，可滿足一定的教育需求。
成華區2019年的新房供應也相當充足。
根據統計，2019年成華區共取證28次，包括首鋼蓉城裡、新力琥珀園、中國鐵建西派鉑玥以及中糧瓏悅錦雲等，均價12673-17063元/㎡不等。周邊二手房的價格也不高，根據諸葛找房數據研究中心檢測，目前板塊內均價為13776元/㎡。
二號宗地
金牛區西華街道澗漕社區10組、金牛社區1組地塊。
宗地淨用地面積約49畝，為商兼住用地，最多可兼容66%的商業，計算容積率約2.8，可開發體量9.3萬方，起始樓面地價9860元/㎡。最終因故終止拍賣。
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