11月以来，低调许久的成都土地市场热度渐起。
11月28日，终于迎来关注已久的传统主城区两宗地块拍卖。
此次拍卖两宗地块分别为与青羊区文家街道约33亩地块以及成华区龙潭街道55亩地块，均采用“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”的方式。其中，租赁住房的最高移交比例均为地块的全部住宅部分，即占两个地块计容总建面的100%。而原定于一同拍卖的金牛区49亩地块因故终止。
土拍结果
宗地一：
位于青羊区文家街道办事处红碾社区7组、华严社区7组，净用地面积约33.3297亩。
起拍楼面价11000元/㎡，最终由五矿置业竞得，成交楼面价15000元/㎡，溢价率36.36%。
宗地三：
位于成华区龙潭街道办事处向龙村2、3组，净用地面积约54.6642亩。
起拍楼面价9100元/㎡，最终由金融街竞得，成交楼面价10900元/㎡，溢价率19.78%。
宗地一
宗地位置：青羊区文家街道办事处红碾社区7组、华严社区7组
净用地面积：33.3297亩
土地用途分类：纯住宅
计算容积率：2.5
可开发体量：5.55495万㎡
起始楼面地价：11000元/㎡
成交楼面地价：15000元/㎡
竞得者：五矿盛世广业（北京）有限公司
溢价率：36.36%
宗地位于青羊区外光华版块，光华北六路和光华北七路之间，北至光华西一路（未建成），南与光华尚居相接。目前宗地已实施打围，内部建（构）筑物拆除完毕有土方建渣及杂树杂草需要竞得人自行清理。
交通方面：宗地紧临日光大道、光华北六路等快速路，又与地铁4号线蔡桥站直线距离约1公里。除此之外，出让文件显示，“该地块位于红碾社区站一体化研究范围内”，此前，红碾社区站TOD综合开发规划设计方案已经过审，根据规划，红碾社区站是地铁11号线（规划）和地铁28号线（规划）的交汇站点。
商业方面：近距离内主要以周边社区底商为主，比较缺乏大型商业综合体。
教育方面：地块周边近距离内的学区并不多，1公里内有草堂小学（子美校区）、成都实验小学附属幼儿园（万家湾分园）等；
不过，从宗地位置示意图来看，地块西侧规划为“幼小中”教育用地。
除此之外，宗地距离成都市妇女儿童中心医院与宗地的直线距离约500米。
从附近的住宅供应情况来看，青羊区在2019年有6次取证，多以改善型住宅为主，此地块打造为改善项目的几率也比较大。
宗地三
宗地位置：成华区龙潭街道办事处向龙村2、3组
净用地面积：54.6642亩
土地用途分类：纯住宅
计算容积率：2.0
可开发体量：7.2885万㎡
起始楼面地价：9100元/㎡
成交楼面地价：10900元/㎡
竞得者：金融街成都置业有限公司
溢价率：19.78%
这是龙潭寺版块土地楼面价首次破万。
该地块位于成华区龙潭寺版块，西侧临龙港一路，东北侧临鹤林一路，南侧临龙港路，东侧临龙港二路与东润豪庭小区二期。
交通方面：目前总督附近没有轨道交通可达，不过规划有地铁8号线和17号线，且距离三环龙潭立交约200米，交通还算便利。
商业方面：主要依赖于南侧金科天籁城的商业体，周边有较多的社区底商，基本可满足日常生活需求。
教育方面：宗地周边涵盖有电子科大附属小学龙潭校区、成都市双庆中学龙潭校区以及成都市三十八中等，可满足一定的教育需求。
成华区2019年的新房供应也相当充足。
根据统计，2019年成华区共取证28次，包括首钢蓉城里、新力琥珀园、中国铁建西派铂玥以及中粮珑悦锦云等，均价12673-17063元/㎡不等。周边二手房的价格也不高，根据诸葛找房数据研究中心检测，目前板块内均价为13776元/㎡。
二号宗地
金牛区西华街道涧漕社区10组、金牛社区1组地块。
宗地净用地面积约49亩，为商兼住用地，最多可兼容66%的商业，计算容积率约2.8，可开发体量9.3万方，起始楼面地价9860元/㎡。最终因故终止拍卖。
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