中房網訊 （記者 曲濤）12月5日，融創中國在青島舉行“融愛家”康養品牌發佈會，宣佈全面佈局醫療康養產業。至此，融創中國形成以地產為核心主業，涵蓋服務、文旅、文化、會議會展、醫療康養業務的六大戰略板塊。
據悉，該六大板塊是融創基於對消費升級和美好生活的深刻洞察而進行的戰略選擇。圍繞“地產+”，各板塊相互賦能，逐步擴展邊際效應。其中，會議會展板塊高起點佈局，將成為業態龍頭。醫療康養領域，高起點發展，攜手頂級醫養合作伙伴，面對萬億級市場，打造國際級醫療康養標杆。
融創的投資邏輯就是消費升級
據融創中國董事會主席孫宏斌在發佈會上透露，融創在青島投資已經超過3000億元，在他看來，投資青島就是投資國家戰略，投資青島西海岸就是投資青島未來。
孫宏斌表示，中國正進入老齡化社會，康養市場前景巨大，也充滿挑戰。接下來，融創將在三方面佈局：一方面，做養老病房，二是為融創社區提供養老服務，三是提供候鳥式健康養老服務。
“醫療康養是一個非常巨大的市場，但也是一個很難做的市場。融創有情懷、有決心，有耐心，在這個行業裡提供中國最好的養老和醫療康養服務。” 孫宏斌稱，融創的投資邏輯就是消費升級，也就是“房地產+”的美好生活，融創是美好生活的整合服務商。
在目前融創已經佈局的六個板塊中，四個板塊都是頭部企業。孫宏斌希望在未來的3-5年，文化和康養領域也能做到頭部企業。
談銷售額超萬科：“那是一個意外”
根據克而瑞研究中心近日發佈的《2019年1-11月房地產企業銷售TOP100排行榜》顯示，按照權益金額計算，融創中國以3454億元超過萬科3445.9億元。按照操盤金額，融創中國則以4754.1億元超過萬科4594.5億元。
在本次發佈會上，在被問及融創前11個月權益金額超過萬科，躍居行業第三是什麼感受時。孫宏斌認為，“那是一個意外，其實也不算超過，明年我們還將保持在4、5名，因為我們的產品好，比數量的話就顯得沒有檔次了。”
“這兩年我們不提高週轉了。”在孫宏斌看來，高週轉是個偽命題，短時間開盤，但是賣不出去也不好，還是要做好產品。
未來最可能繼續投資教育板塊
孫宏斌透露，融創未來板塊還會增加，但不會增加太多，最有可能繼續投資的是教育板塊，其他的方面目前沒有什麼想法。“我們要做‘房地產+’，能依託房地產做的業務都不難，如果再增加其他與房地產不相關板塊，真的是加不動。”
談及選擇合作伙伴的條件，孫宏斌首選“長得好看的”。“我們之前沒資歷挑合作伙伴，現在有這個機會了，還是要挑有合作精神，包括價值觀、互補、有能力的合作伙伴。融創現在有的合作伙伴有錢、有的有地、有的既有錢又有地。”
對於投資，孫宏斌表示“我們允許一些產業八年不掙錢，不然他怎麼做大？”。
孫宏斌認為，再過五年、十年，地產行業就會變成一個非常穩定的行業，銷售額也不會年年增長。“到十年以後，我們的文旅、文化等等就特別厲害了。”
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