也許是城市化建設的速度太迅速，也許是市場太過於浮躁，才使得房子越來越貴。總之，貸款買房逐漸成為了交易的主流方式。作為購房者，在體會喬遷之喜的同時，也在承受著還貸的壓力。在巨大的壓力之下，如果再出現什麼變故的話，則是雪上加霜了。
不少購房者一時糊塗，就做了讓自己後悔的事情，甚至很多時候自己都沒有意識到，殊不知自己已因此吃了更大的虧。一位資深的銀行職員透露：沒還清房貸的人萬萬別幹這4件“蠢事”，因為損失的不止錢，還有房子！而銀行恰恰最喜歡掙這些“房奴”的錢，快看看有沒有你。
第一類：連首付款都湊不夠的購房者。買房不是頭腦一熱衝動的事情，應該考慮周全再下手，因為很多老百姓沒有選錯了再後悔重來的機會。一方面，還月供已經很辛苦了，如果再加上首付貸，無疑是自不量力、不計後果的決定。每年因為入不敷出而斷供的人很多，搞不好房子就歸了本人，白花錢。不光錢房兩空，連徵信都黑了，得不償失。
另一方面，貸款付首付的本質就是要交易雙方互有保障，而首付貸本身就是打了法律“擦邊球”的產物，一旦嚴查，風險還不是購房者自己承擔嗎？
第二類：不守規則耍小聰明的購房者。老百姓買房心切可以理解，但是為買房而犯罪實屬犯不上。一些自身條件不太好的購房者擔心貸款批不下來，就想到了辦假證明的法子來試圖矇混過關。殊不知，這種僥倖心理可能會鑄成大錯。買不了房房子是小，法律責罰是大。
這些年，為此涉嫌金融欺詐的購房者並不是沒有，情節嚴重者，無論你是明知故犯，還是不懂被中介忽悠的，都免不了經濟處罰和刑事處罰。
第三類：搞不清楚貸款規則的購房者。當下市場亂象套路依舊存在，因此作為購房者，本應該事先把工作做足。不過，很多購房者比較懶，以為自己的義務只有交錢、看房、籤合同而已，其他內容全由業務員介紹。實際上，見多識廣的業務員一眼就能看出購房者是有經驗還是小白，說話方式自然也就不同。而且在介紹的過程中，也會盡量引導其選擇對自己立場有利的選項。
要知道，“等額本息”和“等額本金”的還貸方式相差很多，如何選擇就取決於貸款者的自身條件以及還款習慣。對於有可能提前還款的人來說，選錯了無疑是要損失十幾萬甚至更多的利息。同時也要注意，提前還款一定要在貸款一年以後進行，未滿一年屬於違約行為，需要另外支付違約金。
第四類：缺少規劃粗心大意的購房者。隨意亂取住房公積金的人在現實生活中也不在少數。這錢是本人勞動所得的的確沒錯，沒有買房計劃之時就全部取出來花掉了，但真當要買房的時候就傻了眼。由於額度不足，無法進行公積金貸款，買房只能使用商業貸款，比別人多花了幾十萬，甚至更多，實在可惜。
除此之外，購房和貸款交易中所產生的票據要記得保管好，別亂丟。在一些無提醒和自動解押服務的城市，購房者一定要記得還清貸款後去銀行辦手續，以免夜長夢多。
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